ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года город Челябинск
Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Антоненко А.А., при ведении протокола секретарем Мотовиловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Альфа-Банк» к Кабировой А. Г., Фетисову П. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Альфа-Банк» (далее по тексту – АО «Альфа-Банк») обратилось в суд с иском к Кабировой А. Г. просило взыскать задолженность по кредитному договору № от 04 апреля 2024 года в размере 977 824,80 рублей.
Обратить взыскание на принадлежащую на праве личной собственности Фетисову П. А. – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 45,7 кв.м, кадастровый № установив начальную продажную стоимость в размере 3 104 000, путем продажи на публичных торгах.
Взыскать с Кабировой А. Г. в пользу АО «Альфа-Банк»
расходы по оплате государственной пошлины в 24 557 рублей.
Взыскать солидарно с Кабировой А. Г., Фетисова П. А. в пользу АО «Альфа-Банк» расходы по уплате государственной пошлины за подачу требования неимущественного характера в размере 20 000 рублей.
Требования по иску мотивированы тем, что 04 апреля 2024 года между Кабировой А.Г., Фетисовым П.А. и АО «Альфа-Банк» заключен кредитный договор № №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 900 000 рублей на срок 120 месяцев с уплатой процентов 20% годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – потребительские цели не связанные с предпринимательской деятельностью.
Предмет ипотеки расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 45,7 кв.м, кадастровый №. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека возникшая в силу закона и удостоверенная выпиской из ЕГРН. Залог по кредитному соглашению № зарегистрирован. Заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору, договором предусмотрена обязанность заемщика досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты, на кредит и неустойки. Банк предъявил заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, а также процентов, неустоек. Требование не исполнено. Сумма задолженности по состоянию на 17 января 2026 года составляет 977 824,80 рублей, в том числе: просроченный основной долг 879 478,47 рублей, начисленные проценты в размере 90 176,90 рублей, комиссия за обслуживание счета 0,00 рублей, штрафы и нестойки в размере 8 169,43 рублей.
Договором предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, в течение 15 календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования, Банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. Согласно отчету об оценке № от 23 октября 2025 года стоимость квартиры 3 880 000 рублей.
Представитель истца АО «Альфа-Банк», уведомленный в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики Кабирова А.Г., Фетисов П.А. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались надлежащим образом.
Третьи лица, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.
Кроме того, информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://trz.chel.sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство», в связи с чем руководствуясь ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Изучив письменные материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования ПАО Сбербанк подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
На основании ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором.
Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии с п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела, 04 апреля 2024 года между Кабировой А.Г., Фетисовым П.А. и АО «Альфа-Банк» заключен кредитный договор № №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 900 000 рублей на срок 120 месяцев с уплатой процентов 20% годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – потребительские цели не связанные с предпринимательской деятельностью.
Предмет ипотеки расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 45,7 кв.м, кадастровый №.
Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека, возникшая в силу закона и удостоверенная выпиской из ЕГРН.
Залог по кредитному соглашению № зарегистрирован, что подтверждается записью в выписке ЕГРН.
Заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору, договором предусмотрена обязанность заемщика досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты, на кредит и неустойки. Банк предъявил заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, а также процентов, неустоек.
Требование не исполнено. Сумма задолженности по состоянию на 17 января 2026 года составляет 977 824,80 рублей, в том числе: просроченный основной долг 879 478,47 рублей, начисленные проценты в размере 90 176,90 рублей, комиссия за обслуживание счета 0,00 рублей, штрафы и нестойки в размере 8 169,43 рублей.
Правильность представленного расчета ответчиком не оспорена, контррасчета не представлено, оснований сомневаться в правильности расчета нет, приведенные в нем данные соответствуют фактическим платежам, внесенным заемщиком, и условиям заключенного сторонами кредитного договора, в том числе в части ставки процентов, ставки неустойки, срока внесения денежных средств, размера ежемесячного платежа. Расчет выполнен в соответствии с требованиями закона, проверен и принимается судом.
Договором предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, в течение 15 календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования, Банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.
В соответствии с п.п. 1-3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
При таких обстоятельствах имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренное п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования) за исключением имущества, изъятого из оборота, а также ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, заложенное по договору об ипотеки обращается в соответствии с ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеки (залог недвижимости)».
Залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на являющееся предметом ипотеки жилое помещение, принадлежащее гражданину – должнику на праве собственности.
Согласно ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на принадлежащее гражданину – должнику на праве собственности жилое помещение…, за исключением указанным в настоящем абзаце имуществе, если оно является предметом ипотеки и на него, в соответствии с законодательством об ипотеке, может быть обращено взыскание.
В соответствии п.п. 1,2 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст.ст. 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Согласно отчету об оценке № от 23 октября 2025 года стоимость квартиры составляет 3 880 000 рублей.
Доказательств иной стоимости заложенного имущества ответчиком суду не представлено, в связи с этим начальная продажная цена залогового имущества подлежит установлению в размере 80% – 3 104 000 рублей (на основании п.4 ст.54 Закона «Об ипотеке»).
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Кабировой А.Г. задолженности по кредитному договору № от 04 апреля 2024 года в размере 977 824,80 рублей, Обращения взыскания на заложенное имущество принадлежащую на праве личной собственности Фетисову П.А. – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 45,7 кв.м, кадастровый №.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с учетом полного удовлетворения заявленных требований с ответчика Кабировой А.Г. в пользу истца АО «Альфа-Банк» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 557 рублей, что подтверждается платежным поручением.
Кроме того, подлежат взысканию солидарно с ответчиков Кабировой А.Г., Фетисова П.А. в пользу АО «Альфа-Банк» расходы по уплате государственной пошлины за подачу требования неимущественного характера в размере 20 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Альфа-Банк» к Кабировой А. Г., Фетисову П. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,– удовлетворить.
Взыскать в пользу АО «Альфа-Банк» с Кабировой А. Г. задолженность по кредитному договору № от 04 апреля 2024 года в размере 977 824,80 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 557 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащую на праве личной собственности Фетисову П. А. – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 45,7 кв.м, кадастровый №.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются публичные торги, в размере 3 104 000 рублей.
Взыскать солидарно с Кабировой А. Г., Фетисова П. А. в пользу АО «Альфа-Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Идентификаторы лиц, участвующих в деле:
АО «Альфа-Банк» – основной государственный регистрационный №;
Кабирова А. Г., – паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ.
Фетисов П. А. паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий А.А. Антоненко
Мотивированное решение суда составлено 02 июня 2026 года, что является датой принятия решения в окончательной форме (часть 2 статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Председательствующий А.А. Антоненко