РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации город Челябинск
21 мая 2026 года
Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.
при секретаре Топорковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Устиновой С. Н. к ООО "ЖЭУ-11" о признании незаконным отказ в приведение в надлежащее состояние придомовой территории многоквартирного дома, обязании выполнить работы по проведению в надлежащее состояние придомовой территории многоквартирного дома, взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Устинова С.Н. обратилась в суд с уточненным иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-11» (далее – ООО "ЖЭУ-11") о признании незаконным отказ в приведение в надлежащее состояние придомовой территории многоквартирного дома, обязании выполнить работы по проведению в надлежащее состояние придомовой территории многоквартирного дома, взыскании неустойки в размере 5000 руб., мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения № в <адрес>. 01.09.2025 она в письменной форме обратился к ответчику, через обращение № с требованиями незамедлительно в течение двух недель произвести работы по текущему ремонту общего имущества, в частности привести в надлежащее состояние придомовую территорию, в том числе: привести в надлежащее состояние контейнерную площадку, скосить траву, провести санитарную обрезку деревьев, убрать поврежденные сухие деревья, убрать весь мусор, отремонтировать малые архитектурные формы на детской площадке, отремонтировать или заменить все урны для мусора, скамейки, отремонтировать все тротуары и проезды, находящиеся на территории отмежёванного земельного участка, являющегося общим имуществом. 19.09.2025 от Управляющей компании поступил ответ о том, что мусор на придомовой территории на момент осмотра убран, трава скошена, обрезка кустарников произведена, ремонт (замена) ограждения газонов будет вынесено на ОСС к планированию работ на 2026 год. 23.09.2025 при повторном осмотре придомовой территории, газонов, контейнерной площадки было выявлено наличие неубранного мусора на дворовой территории, не убраны автомобильные покрышки, имеется грязь на урнах, не произведен ремонт и окраска ограждений газонов, в связи с чем истец обратилась в суд.
20 мая 2026 года от представителя истца Максимова Е.В. поступил отказ от части исковых требований, а именно об обязании ООО «ЖЭК-11» в течении двух недель провести работы по приведению в надлежащее состояние придомовой территории многоквартирного дома по адресу: <адрес> путем: удаления с газона бывших в употреблении автомобильных покрышек и мусора; очистки, мытья и окраски урн возле подъезда № многоквартирного дома; очистки и окраски скамеек и клумб возле всех подъездов, а также восстановления клумбы возле подъезда №; уборки мусора с придомовой территории многоквартирного дома, с контейнерной площадки.
Истец Устинова С.Н. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте его проведения надлежащим образом, направила для участия в деле представителя. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст.ст. 48, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Представитель истца по доверенности Максимов Е.В. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-11» Слепухин С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, в письменных возражениях на иск указал, что все работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме определяются договором управления, объем, качество, периодичность каждой из работ и услуг должны отвечать требованиям минимального перечня, утвержденного Постановлением Правительства РФ №290. Кроме того истец не предоставил доказательств того, что он обращался с требованиями к ответчику в досудебном порядке, также требования сделать работы одного истца по акту, незаконно по отношению к другим собственникам и нарушает их права, так как они вправе контролировать качество работ. Ответчик не отказывался от приведения территории в порядок в пределах своих обязательств. Протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений МКД от 01.04.2015 собственники утвердили тариф на 2026 г., в соответствии с договором управления, собственники предоставили право УК самостоятельно определять объем и очередность работ, п.3.1.2, 3.1.3, 3.1.4. договора. В состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ, установленного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Истцом не представлены допустимые доказательства причинения ему действиями ответчика нравственных и физических страданий и наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и последствиями нарушения личных неимущественных прав истца, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.
Представитель третьего лица Администрация города Челябинска, ООО "ЦКС", Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска в судебное заседание не явились представили отзыв на исковое заявление.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что производство по делу должно быть прекращено.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец вправе отказаться от иска. Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Суд приходит к выводу, что отказ представителя истца от части заявленных требований, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и он должен быть принят судом. Таким образом, в соответствии с абзацем 4 статьи 220 ГПК РФ имеется основание для прекращения производства по делу.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии в п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Однако, на основании разъяснений п. 45 постановления Пленумов Верховного Суда РФ, ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Негаторное требование как одно из способов защиты нарушенного вещного права направлено на устранение препятствий правомочий титульного владельца в отношении принадлежащего ему имущества, а также на предотвращение реально существующей угрозы утраты или повреждения имущества со стороны ответчика.
Из системного толкования вышеприведенных норм права, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что бремя доказывания обстоятельств нарушения права и обоснованность избранного способа защиты права лежит на лице, заявившем иск.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Устинова С.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН ( т.1 л.д. 17-20).
Договор № управления многоквартирным домом от 01.04.2015, подтверждается, а также не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, что управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, является ООО «ЖЭУ-11».
Также из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что на придомовой территории по адресу: <адрес>, расположены деревья и кустарники. Данное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела фотоматериалом, а также актом технического осмотра от 18.03.2025.
Указывая, что придомовая территория многоквартирного дома по адресу: <адрес>, находится в ненадлежащем состоянии, 01.09.2025 истец в письменной форме обратилась к ответчику, через обращение № системы ГИС ЖКХ с требованиями незамедлительно в течение двух недель произвести работы по текущему ремонту общего имущества, в частности привести в надлежащее состояние придомовую территорию, в том числе: привести в надлежащее состояние контейнерную площадку, скосить траву, провести санитарную обрезку деревьев, убрать поврежденные сухие деревья, убрать весь мусор, отремонтировать малые архитектурные формы на детской площадке, отремонтировать или заменить все урны для мусора, скамейки, отремонтировать все тротуары и проезды, находящиеся на территории отмежёванного земельного участка, являющегося общим имуществом.
На данное заявление 10.09.2025 года директор ООО «ЖЭУ-11» сообщил Устиновой С.Н., что произведен комиссионный выход по выявленным недостаткам запланированы мероприятия по их устранению. Замену адресных табличек запланирована выполнить до 03.10.2025 года, при выявлении аварийных ситуаций на инженерных коммуникациях проводится не замедлительный ремонт. Покос травы производился в летний период.
Поскольку Управляющая компания в добровольном порядке не удовлетворила ее требования произвести работы по текущему ремонту общего имущества, в частности привести в надлежащее состояние придомовую территорию, Устинова С.Н.. обратилась с настоящим иском в суд, предоставив фотоматериал в подтверждение того, что придомовая территория по адресу: <адрес> находится в ненадлежащем состоянии.
В подтверждении обратного представителем ООО «ЖЭУ-11» в судебном заседании представлены фотоматериалы, которым доказывает, что скошена трава, проведена санитарная обрезка деревьев, убраны поврежденные сухие деревья, убран весь мусор, отремонтированы или заменены все урны для мусора, скамейки окрашены, находящиеся на придомовой территории.
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (пункт 4).
Частью 2 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией (пункт 3).
Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В соответствии с подп. «е» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Согласно пункту 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах – специализированной организацией.
Под содержанием зеленых насаждений в соответствии с п. 3.13 ГОСТ Р 56195-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов. Общие требования», утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27.10.2014 № 1447-ст (далее – ГОСТ Р 56195-2014), понимается комплекс работ (мероприятий) по уходу за зелеными насаждениями в соответствии с технологиями содержания зеленых насаждений, в том числе включающих мероприятия по посеву газонов, устройству цветников, подготовке участков для озеленения, посадке деревьев и кустарников, по обеспечению их сохранности и проведение, в случае необходимости, санитарной или омолаживающей обрезки.
Согласно пунктам 6.3, 6.3.1 ГОСТ Р 56195-2014 уборка придомовой территории подразделяется на летнюю и зимнюю. В перечень работ по уборке придомовой территории в летний период входит помимо иного надлежащий уход за зелеными насаждениями в соответствии с технологиями ухода и инструкцией по их содержанию, проведение в случае необходимости санитарной или омолаживающей обрезки.При этом вырубка, обрезка и пересадка зеленых насаждений проводятся в соответствии с порядком, действующим в муниципальном образовании, на территории которого находится многоквартирный дом.
Правилами благоустройства территории г. Челябинска, утвержденные решением Челябинской городской Думы от 24 апреля 2012 года N 34/3, пп. 1 п. 47 Правил - Работы по благоустройству и содержанию прилегающих территорий осуществляют на прилегающих территориях многоквартирных домов - организации, обслуживающие жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление/эксплуатацию многоквартирным домом. При отсутствии такого договора - собственники помещений в доме;
п. 50 Правил - уборка отходов от сноса (обрезки) зеленых насаждений осуществляется организациями, производящими работы по сносу (обрезке) данных зеленых насаждений. Вывоз отходов от сноса (обрезки) зеленых насаждений производится в течение рабочего дня - с территорий вдоль основных улиц и магистралей, и в течение суток - с улиц второстепенного значения и придомовых территорий. Пни, оставшиеся после сноса зеленых насаждений, удаляются в течение суток на основных улицах и магистралях города и в течение трех суток - на улицах второстепенного значения и придомовых территориях. Упавшие деревья удаляются собственником (пользователем) отведенной (прилегающей) территории немедленно с проезжей части дорог, тротуаров, от токонесущих проводов, фасадов жилых и производственных зданий, а с других территорий - в течение 6 часов с момента обнаружения. Не допускается складирование спила, упавших деревьев, веток, опавшей листвы и смета на площадках для сбора и временного хранения ТБО.
п. 95 Правил - собственники помещений в многоквартирных домах или лица, осуществляющие по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами, осуществляют содержание прилегающих территорий в границах, установленных в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил
Обрезка деревьев не входит и в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
В соответствии с ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Кроме того, в силу п. 2.1 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.
Пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 установлено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Согласно приложению №2 к договору управления многоквартирным домом от 01.04.2015 в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2015 года не входят: сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов; спил деревьев.
В перечень входит: уборка придомовой территории, уборка мест общего пользования, содержание внутридомового газового оборудования, техническое и аварийное обслуживание внутридомовых электрических сетей, техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомовых инженерных сетей водо-теплоснабжения и водоотведения, содержание общедомовых конструктивных элементов здания, дезинсекционные работы.
Из договора управления многоквартирным домом от 01.04.2015 следует, что в перечень работ, услуг на 2026 год собственники помещений МКД по адресу: <адрес> не заложили обрезку деревьев.
Так, из системного толкования положений ст. 210, ст. 1095, ст. 1096 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме (а по обязательствам причинения вреда жизни и здоровью - перед любым потерпевшим) за вред, причиненный вследствие недостатков услуг (работ) по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Подпункт 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ включает в состав общего имущества в многоквартирном доме земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с абзацем третьим пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории такого городского округа.
Статья 7 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" определяет полномочия органов местного самоуправления в сфере отношений, связанных с охраной окружающей среды, пункт 3 которой относит к вопросам местного значения городского округа организацию мероприятий по охране окружающей среды в границах округа; участие в организации деятельности по сбору (в том числе, раздельному сбору), транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов.
Пункт 3 статьи 8 Федерального закона от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" также относит участие в организации деятельности по сбору (в том числе раздельному сбору), транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов на территориях соответствующих городских округов к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области обращения с отходами.
Контейнерная площадка, имеющая адресный ориентир: <адрес>, включена в территориальную схему. Разработка и утверждение территориальной схемы относятся полномочия субъектов Российской Федерации в области общения с отходами. Содержание мест (площадок) накопления ТКО в зависимости от формы собственности земельного участка, на котором они расположены, надлежит осуществлять органам местного самоуправления, лицам осуществляющим управление многоквартирными жилыми домами или собственникам земельных участков, на которых расположены места накопления ТКО.
Согласно пункту 3.7.1 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории; проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории.
На основании п.3 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.03..2025 №293 под содержанием контейнерной площадки понимается, - комплекс работ по поддержанию надлежащего технического и санитарного состояния контейнерной площадки лицом, ответственным за ее содержание, в том числе уборка твердых коммунальных отходов в контейнеры и (или) бункеры в границах контейнерной площадки, включающая перемещение в контейнеры и (или) бункеры складированных на контейнерной площадке твердых коммунальных отходов, оборудование контейнерной площадки контейнерами и (или) бункерами, а также ремонт контейнерной площадки, размещение на ней информации в соответствии с установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и правилами благоустройства муниципального образования.
Анализируя вышеприведенные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что деревья и кустарники, которое просит спилить истец, произрастает на земельном участке, относящемся к территории многоквартирного дома адресу: <адрес>, и собственник данного многоквартирного дома решение о проведении работ по обрезке спорного дерева не принято, источник финансирования этих работ не определен, также, что остальные требования истца ответчиком удовлетворены, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований Устиновой С.Н. ООО "ЖЭУ-11" о признании незаконным отказ в приведение в надлежащее состояние придомовой территории многоквартирного дома, обязании выполнить работы по проведению в надлежащее состояние придомовой территории многоквартирного дома, взыскании неустойки, поскольку истцом не представлено доказательств того, что ее права нарушены, кроме того, в соответствии с правилами благоустройства, в соответствии с которым лица, обеспечивающие уборку территорий благоустройства, обязаны обеспечивать сохранность и квалифицированный уход за зелеными насаждениями, оформлять и осуществлять в установленном Правилами порядке снос, обрезку, пересадку, реконструкцию зеленых насаждений, удаление поврежденных деревьев и кустарников, в том числе вырубку сухостоя, не является основанием для возложения на ООО "ЖЭУ-11" ответственности за причиненный истцу вред.
Истец не лишен права, в случае, если управляющая компания ненадлежащим образом исполняет возложенные на нее обязанности по содержанию придомовой территории, в том числе ее уборке, обратиться с соответствующей жалобой на ее действия (бездействие). Доказательств того, что нарушены права истца как собственника многоквартирного дома, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд в удовлетворении исковых требований Устиновой С.Н. отказывает. При этом полагает возможным обратить внимание, что истец вправе самостоятельно инициировать перед собственниками многоквартирного дома вопрос о спиле деревьев и кустарников по периметру дома с определением источника его финансирования.
Поскольку в силу положений ст. 15, п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования о компенсации морального вреда и штрафа производны от основного требования истца о возложении на Управляющую компанию обязанности устранить нарушения прав потребителя (произвести обрезку дерева), в удовлетворении которого истцу отказано, оснований для удовлетворения данных требований Устиновой С.Н. также не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Как следует из указанной нормы права и разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», судебная неустойка присуждается в случае неисполнения судебного акта в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.
Поскольку настоящим договором на ответчика не возложена какая-либо обязанность, основания для присуждения в данном случае судебной неустойки отсутствуют, а потому в удовлетворении и данного требования Устиновой С.Н. необходимо отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Устиновой С. Н. к ООО "ЖЭУ-11" о признании незаконным отказ в приведение в надлежащее состояние придомовой территории многоквартирного дома, обязании выполнить работы по проведению в надлежащее состояние придомовой территории многоквартирного дома, взыскании неустойки отказать.
Принять отказ представителя Устиновой С. Н. от части исковых требований к ООО "ЖЭУ-11" обязании выполнить работы по проведению в надлежащее состояние придомовой территории многоквартирного дома.
Производство по заявлению Устиновой С. Н. к ООО "ЖЭУ-11" обязании выполнить работы по проведению в надлежащее состояние придомовой территории многоквартирного дома прекратить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2026 года
Председательствующий