Решение
Именем Российской Федерации
08 апреля 2026 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Кузнецова М.Ю., при секретаре Подкорытовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курылева А. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Актив» о выделе земельного участка в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Курылев А.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Актив» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и разделе в натуре земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются долевыми собственниками (по ? доли) спорного земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации нежилых зданий. Для проведения кадастровых работ по разделу участка по инициативе истца подготовлен межевой план с вариантом раздела спорного земельного участка на равные доли. Ответчик предложение раздела в досудебном порядке проигнорировал.
Лица, участвующие в деле, их представители при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1); при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2).
Согласно статье 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (пункт 4).
Из приведенных правовых норм следует, что участник общей долевой собственности вправе требовать выдела его доли, если такой выдел не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности. Принимая во внимание, что согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами, выдел доли земельного участка возможен только в том случае, если образуемые земельные участки по своим минимальным размерам будут соответствовать минимальным размерам, установленным для земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
При рассмотрении дела установлено, что истец и ответчик являются долевыми (по ? доли) собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно заключению кадастрового инженера, в указанном межевом плане, определение координат поворотных точек границ земельного участка произведено в системе координат <данные изъяты>. Образуемые участки расположенные в территориальной зоне <данные изъяты> Зона многофункциональной деловой застройки города Челябинска), минимальный размер земельных участок не установлен, максимальный составляет 5000 кв.м.
Проанализировав представленный кадастровым инженером вариант, суд приходит к выводу о возможности принятия его за основу при разрешении спора между сторонами, поскольку они имеют право на распоряжение своей собственностью и вариант раздела земельного участка не ограничивает права ответчика. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным выделить земельный участок в натуре и признать право собственности истца на земельный участок в установленных межевым планом границах.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Курылева А. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Актив» о выделе земельного участка в натуре.
Выделить Курылеву А. А. (паспорт серии № №) земельный участок, общей площадью 711 +/- 9 кв. м, в счет земельной доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за Курылевым А. А. (паспорт серии № №) право собственности на выделенный земельный участок площадью 711 +/- 9 кв.м с приведенными координатами.
Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Актив» (ОГРН №) право собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером № с учетом изменившегося размера принадлежащей доли.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Кузнецов М.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2026 года.