ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г.Челябинск
06 мая 2026 года
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Левинской Н.В. при секретаре Серолапкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к Мотовилову М. П., Ивановой Т. П. о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челбяинска обратился в суд с иском к Мотовилову М.П., Ивановой Т.П., в котором просит возложить на ответчиков обязанность привести жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 44,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарное состояние путем вывоза и утилизации мусора (отходов) из всех комнат и помещений квартиры, проведения влажной уборки, дезинфекции, дезинсекции всех помещений квартиры в течении 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В обоснование требований указано, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ордера от 30.01.1965 № на условиях социального найма. Вышеуказанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось. В Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска систематически поступают жалобы жильцов дома <адрес> в связи с тем, что ответчики бесхозяйно относятся к жилому помещению: не соблюдают санитарные условия его содержания, складируют бытовой мусор, из квартиры в подъезд распространяются насекомые и стойкий неприятный запах. Согласно актов обследования жилого помещения, квартира завалена бытовым мусором, в квартире и на лестничной площадке присутствует стойкий неприятный запах. В адрес ответчиков истцом неоднократно были направлены предупреждения об устранении нарушений, связанных с ненадлежащим исполнением обязанностей по содержанию жилого помещения, которые оставлены без удовлетворения. В связи с чем вынуждены обратиться в суд с иском
В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска не явился, извещен надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики Мотовилов М.П., Иванова Т.П. в судебное заседание не явились, извещены.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Правительством Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 обязывают нанимателя использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищного кодекса Российской Федерации. Обязывают обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние.
В силу статьи 8 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
Статьей 10 и частью 3 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Жилое помещение общей площадью 44,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Челябинска на основании постановления Главы администрации города Челябинска от 22.03.1994 №.
Согласно сведениям из ОП «Тракторозаводский» УМВД России по городу Челябинску в указанном жилом помещении зарегистрированы Мотовилов М. П. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Иванова Т. П. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчики занимают жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ордера от 30.01.1965 № на условиях социального найма. Вышеуказанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось.
В Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска систематически поступают жалобы жильцов <адрес> в связи с тем, что ответчики бесхозяйно относятся к жилому помещению: не соблюдают санитарные условия его содержания, складируют бытовой мусор, из квартиры в подъезд распространяются насекомые и стойкий неприятный запах.
Для проверки фактов, изложенных в жалобах соседей по вопросу бесхозяйственного обращения с жилым помещением №, расположенным в <адрес> в г. Челябинске, истцом неоднократно осуществлялись выходы по адресу жилого помещения с целью обследования его состояния. Доступ в жилое помещение отсутствует, однако, наличие неприятного запаха и насекомых на лестничной площадке подтверждено. Из пояснений соседей установлено, что Мотовилов М.П. ведет аморальный образ жизни, доступ в жилое помещение никому не предоставляет, допускает в жилом помещении складирование бытового мусора, в результате чего жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, присутствует стойкий неприятный запах. Согласно актов обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 10.04.2023 и 31.07.2023, квартира завалена бытовым мусором, в квартире и на лестничной площадке присутствует стойкий неприятный запах. В адрес ответчиков истцом были направлены предупреждения об устранении нарушений, связанных с ненадлежащим исполнением обязанностей по содержанию жилого помещения от 14.08.2023 №, 02.09.2024 №, 24.09.2025 №, с требованием устранить допущенные нарушения прав и законных интересов граждан, проживающих в соседних жилых помещениях, об очистке жилого помещения от бытового мусора и приведении в надлежащее санитарно-техническое состояние, обеспечить представителям истца доступ в жилое помещение с целью проверки его состояния. Действий по устранению нарушений от Мотовилова М.П., Ивановой Т.П. не последовало.
В соответствии с постановлением Администрации города Челябинска от 02.03.2015 № 45-п «Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска» Комитет осуществляет полномочия собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, за исключением функций, отнесенных к компетенции иных отраслевых (функциональных) органов Администрации города Челябинска, а также должностных лиц Администрации города Челябинска.
Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответчики Мотовилов М.П., Иванова Т.П. обязанности нанимателя по надлежащему содержанию жилого помещения не исполняют. Складирование мусора в жилом помещении нарушает санитарно-гигиенические требования законодательства, правила пользования жилым помещением и приводит к нарушению прав и законных интересов соседей.
В целях недопущения нарушения прав жильцов многоквартирного дома по адресу: <адрес>, необходимо привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние.
Учитывая, что ответчики в досудебном порядке не исполняют требования по приведению и поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, суд полагает необходимым возложить на Мотовилова М.П., Иванову Т.П. обязанность привести жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 44,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарное состояние путем вывоза и утилизации мусора (отходов) из всех комнат и помещений квартиры, проведения влажной уборки, дезинфекции, дезинсекции всех помещений квартиры в течении 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии с п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
возложить на Мотовилова М. П., Иванову Т. П. обязанность привести жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 44,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарное состояние путем вывоза и утилизации мусора (отходов) из всех комнат и помещений квартиры, проведения влажной уборки, дезинфекции, дезинсекции всех помещений квартиры в течении 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Мотовилова М. П., Ивановой Т. П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.
Идентификатор Мотовилова М. П.: паспорт <данные изъяты>
Идентификатор Ивановой Т. П.: паспорт <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В.Левинская
Мотивированное решение составлено 21 мая 2026 года