РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2026 года город Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ракутиной Ж.К., при секретаре судебного заседания Виеру К.И., с участием истца Игишева В.В., его представителя – адвоката Гаврилова П.С., ответчика Ткалина В.И., представителя ответчиков Штомпель Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игишева Владислава Витальевича к Гаражному кооперативу «Электрик», Ткалину Владимиру Станиславовичу, Ткалину Вячеславу Игоревичу о признании права собственности, признании договора купли-продажи недействительным, прекращении права собственности, истребовании имущества,
УСТАНОВИЛ
Игишев В.В. обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Электрик», Ткалину В.С., Ткалину В.И. о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование заявленных требований указано, что в 2002-2005 годах ФИО8 (отцом истца) и ФИО7 (дедом истца), осуществлявшими трудовую деятельность в МУП МПГЭС собственными силами и с целью личного использования по адресу: <адрес> в составе гаражного комплекса, состоящего из семи гаражей, был возведен один из гаражных боксов (в настоящее время – гаражный бокс №). После окончания строительства семья истца пользовалась гаражным боксом в личных целях, при этом право собственности на него оформлено не было. После смерти ФИО8 (ДД.ММ.ГГ) истец продолжил пользоваться гаражным боксом, производил его улучшение путем осуществления ремонта кровли. В октябре 2025 года истцу стало известно о том, что на гаражный бокс оформляет право собственности Ткалин В.И. 01.11.2025 истцу от Ткалина В.И. поступило смс-сообщение с требованием вывезти из гаражного бокса принадлежащие ему вещи. В последующем истцу стало известно о том, что на основании справки от 09.04.2012 Ткалин В.С. приобрел право собственности на гаражный бокс. 29.10.2025 Ткалин В.С. продал гаражный бокс Ткалину В.И. 05.11.2025 истец обнаружил, что на гаражном боксе сменен замок, имеется ли в нем принадлежащее истцу имущество ему не известно.
Истец, с учетом увеличенных исковых требований, просит признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 30,7 кв.м., заключенный между Ткалиным В.С. и Ткалиным В.И.; прекратить право собственности Ткалина В.И. на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.; исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись о регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> за Ткалиным В.И.; признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Ямало<адрес>., в силу приобретательной давности; истребовать гаражный бокс №, расположенный по адресу: Ямало<адрес> из чужого незаконного владения Ткалина В.И.
Протокольным определением от 17.04.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Муравленко.
Истец Игишев В.В. в ходе судебного заседания поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, с учетом их увеличения. Пояснил, что узнал о том, что право собственности на гаражный бокс зарегистрировано за Ткалиным В.С. в 2023 году, после смерти своего отца.
Представитель истца – адвокат Гаврилов П.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме с учетом их увеличения.
Ответчики Ткалин В.С., ГК «Электрик» в лице его председателя – Долгополова И.В., при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя.
Председатель ГК «Электрик» Долгополов И.В. в судебном заседании 20.02.2026 исковые требования не признал, Суду пояснил, что во время строительства гаражей отец Игишева В.В. денежные средства не вносил, помогал только рабочей силой, иногда приезжал помогать с разгрузкой поступивших материалов для строительства. Игишев В.М. и Ткалин В.С. были друзьями, поэтому Ткалин В.С. вносил денежные средства за ФИО8, по окончании строительства ФИО8 остался должен Ткалину В.С., в связи с этим у них появилась договоренность о том, что ФИО8 будет пользоваться гаражным боксом № безвозмездно, погашать задолженность, после чего переоформит гаражный бокс на себя. С момента регистрации права на гаражные боксы, Ткалин В.С. оплачивал налоги, как собственник.
Ответчик Ткалин В.И. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, представил письменные возражения по существу заявленных исковых требований.
Представитель ответчиков в ходе судебного заседания просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Третье лицо Администрация города Муравленко при надлежащем извещении своего представителя в судебное заседание не направила, мнение по иску не представила.
Свидетель Свидетель №8 в судебном заседании 10.02.2026 суду пояснила, что в 2012-2013 годах на безвозмездной основе помогала председателю ГК «Электрик» осуществлять сбор денежных средств для оплаты коммунальных платежей по гаражам. В 2012 году за гаражный бокс № денежные средства вносил сначала отец Игишева В.В. – ФИО8, затем сам Игишев В.В. При этом Ткалин В.И. также вносил платежи, интересовался о наличии задолженности по платежам гаражного бокса №.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании 10.02.2026 суду пояснил, что ФИО8 был мужем его сестры. ФИО8 начинал и непосредственно осуществлял строительство гаражного бокса № при помощи друзей, закупал строительные материалы для его возведения. О том, пользовался ли указанным гаражным боксом Ткалин В.И., ему неизвестно. Свидетель пояснил, что советовал ФИО8 приобрести право собственности на спорный гаражный бокс, однако, тот заболел и не смог этим заниматься.
Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании 10.02.2026 суду пояснил, что знаком с Игишевым В.В., имел дружеские отношения с его родителями. В 2006-2007 году ФИО8 попросил его помочь с ремонтом потолка в гаражном боксе №, который находился в пользовании Игишева В.В., ФИО28 Ему не известно, кто строил спорный гараж и пользовался ли указанным гаражным боксом Ткалин В.И.
Свидетель Свидетель №3 в судебном заседании 10.02.2026 суду пояснил, что знаком с ФИО2, Ткалиным В.С. и Ткалиным В.И. Гаражный бокс № принадлежит Игишеву В.В. примерно с 2012 года, в нем стояло транспортное средство, которое было подарено Игишеву В.В. его родителями. Ткалин В.И. заходил в гаражный бокс № 5 как сосед по гаражу.
Свидетель Свидетель №7 в судебном заседании 10.02.2026 суду пояснил, что имеет дружеские отношения с Игишевым В.В. Полагал, что гаражный бокс № принадлежит Игишеву В.В. примерно с 2023 или 2024 года. В 2025 году помогал Игишеву В.В. крыть крышу гаражного бокса.
Свидетель Свидетель №11 в судебном заседании 20.02.2026 суду пояснил, что он совместно с Ткалиным и ФИО29 договорились с МУП МПГЭС о выдаче земельного участка, на котором в последующем начали осуществлять строительные работы. Кто пользовался гаражным боксом №, не помнит.
Свидетель Свидетель №10 в судебном заседании 20.02.2026 суду пояснил, что Ткалин В.И. его родственник. Полагал, что Игишевы понимали, что собственниками гаражного бокса № являются Ткалины. Примерно в конце 2021 года - в начале 2022 года Игишев В.В. со своими друзьями отдыхали в гаражном боксе, оставили после себя мусор, в связи с этим Ткалин В.С. сказал ему о том, что бы тот держал в чистоте гаражный бокс, иначе Ткалин В.С. ограничит к нему доступ. Когда свидетель увидел, что гаражный бокс № продается, и зная о том, что данный гараж принадлежит Ткалину В.С., он позвонил на номер телефона, указанный в объявлении. Свидетелю ответила мать Игишева В.В., которая на вопрос, на каком основании она продает гаражный бокс, который ей не принадлежит, нагрубила и бросила трубку. Свидетель также пояснил, что от Ткалиных были замечания в адрес Игишевых по поводу ремонта крыши.
Свидетель Свидетель №4 в судебном заседании 20.06.2026 суду пояснил, что знаком с Игишевым В.В. Первый раз в данный гаражный бокс он попал, когда Игишеву В.В. исполнилось 18 лет и ему подарили машину, в последующем они занимались ее ремонтом в боксе. В 2020 году в гаражном боксе произошел прорыв водопровода, который свидетель помогал устранить, осуществлял ремонт крыши и водопровода. Игишев В.В. в тот момент в гаражном боксе не присутствовал.
Свидетель Свидетель №9 в судебном заседании 20.06.2026 пояснила, что знакома с Ткалиным В.И. и отцом Игишева В.В. – Игишевым В.М. Свидетель помогала на безвозмездной основе ГК «Электрик» производить расчеты сумм по оплате коммунальных услуг, направляла в группу информацию о том, кому и сколько нужно заплатить в период с января по декабрь 2025 года. В данной группе состоял Игишев, но за какой именно гаражный бокс истец вносил платежи, не знает.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Гаражный кооператив «Электрик» был зарегистрирован 21.04.1994, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия № 149 серии МР-2 (т. 2 л.д. 8).
Из раздела 1 Устава ГК «Электрик» следует, что кооператив создается при МУП МПГЭС гражданами, имеющими на правах личной собственности гаражи, приобретенные за наличный расчет в МУП МПГЭС с целью сохранения их автомобилей (т. 1 л.д. 138).
Постановлением Администрации города Муравленко от 12.05.1995 № 168 у МУП МПГЭС был изъят земельный участок, площадью 0,1085 га в панели XII промзоны города Муравленко. Тем же постановлением ГК «Электрик» был предоставлен земельный участок, площадью 0, 1122 га: в т.ч. 42 м? с режимом общего пользования для МУП МПГЭС и ГК «Электрик», под строительство и эксплуатацию гаражей, в панели XII промзоны города, в пользование на условиях аренды, сроком на пять лет (т. 1 л.д. 153).
Постановлением мэра города Муравленко от 23.06.2000 № 316 ГК «Электрик» был предоставлен земельный участок, общей площадью 0,1122 га, в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет, под эксплуатацию гаражей, расположенный в панели XII (т. 1 л.д. 156).
На основании указанного постановления 23.06.2000 между Администрацией города Муравленко и ГК «Электрик» был заключен договор аренды земельного участка № 105 (т. 2 л.д. 15-19)
Распоряжением Администрации города Муравленко от 09.12.2004 № 1280 у МУП МПГЭС изъят из территории производственной базы земельный участок площадью 0,0219 га, расположенный в панели XII промзоны (категория земель – земли поселений) по улице Украинских строителей и предоставлен ГК «Электрик» в пользование на условиях аренды сроком на 11 месяцев для строительства индивидуальных гаражей (т. 1 л.д. 157).
Указанный земельный участок был выделен на основании ходатайства, поданного на имя мэра города (т. 2 л.д. 190).
На основании указанного распоряжения между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ГК «Электрик» был заключен договор аренды земельного участка № 92-04 сроком до 09.11.2005 (т. 2 л.д. 28-32).
Распоряжением Администрации города Муравленко от 18.01.2006 № 27 продлен срок пользования ГК «Электрик» вышеуказанным земельным участком путем заключения договора аренды земельного участка от 02.05.2007 № 34-07 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ГК «Электрик» был заключен договор аренды земельного участка № 06-06 сроком до 06.11.2006 (т. 1 л.д. 158, т. 2 л.д. 34-36).
05.04.2007 Администрацией города Муравленко было выдано разрешение на строительство гаражного комплекса ГК «Электрик». Состав комплекса – 7 блок-боксов, размером в плане 5,3 / 7,2 метра, основание – ленточный монолитный бетонный фундамент, стены – кирпич, перекрытия – сб.ж/б плиты, кровля – мягкая из 3-х слойного рубероида, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, промзона, панель 12. Срок действия разрешения до 05.02.2008 (т. 2 л.д. 37).
Распоряжением Администрации города Муравленко от 12.04.2007 № 425 продлен срок пользования ГК «Электрик» земельным участком путем заключения договора аренды земельного участка от 02.05.2007 № 34-07 между Управлением муниципального имущества Адмниистрации города Муравленко и ГК «Электрик» сроком до 05.02.2008 (т. 1 л.д. 159, т. 2 л.д. 39-41).
Распоряжением Администрации города Муравленко от 23.09.2008 № 979 продлен срок пользования ГК «Электрик» земельным участком путем заключения договора аренды земельного участка от 29.09.2008 № 124-08 между Управлением муниципального имущества Адмниистрации города Муравленко и ГК «Электрик» сроком до 29.12.2008 (т. 1 л.д. 160, т. 2 л.д. 43-46).
Распоряжением Администрации города Муравленко от 10.04.2009 № 435 продлен срок пользования ГК «Электрик» земельным участком путем заключения договора аренды земельного участка от 22.04.2009 № 41-09 между Управлением муниципального имущества Адмниистрации города Муравленко и ГК «Электрик» сроком до 01.07.2009 (т. 1 л.д. 161, т. 2 л.д. 48-52).
14.07.2009 Администрацией города Муравленко было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного ГК «Электрик» (т. 2 л.д. 52).
Распоряжением Администрации города Муравленко от 11.07.2012 № 1024 продлен срок пользования ГК «Электрик» земельным участком путем заключения договора аренды земельного участка от 16.07.2012 № 84-12 между Управлением муниципального имущества Адмниистрации города Муравленко и ГК «Электрик» сроком до 26.04.2016 (т. 2 л.д. 54, 55-58).
Распоряжением Администрации города Муравленко от 11.07.2012 № 1024 продлен срок пользования ГК «Электрик» земельным участком путем заключения договора аренды земельного участка от 16.07.2012 № 84-12 между Управлением муниципального имущества Адмниистрации города Муравленко и ГК «Электрик» сроком до 26.04.2016 (т. 2 л.д. 54, 55-58).
На основании заключенного между Управлением муниципального имущества Администрации города Муравленко и ГК «Электрик» договора от 16.05.2018 № 55-48, срок аренды земельного участка продлен до 26.04.2065 (т. 2 л.д. 59-64).
Согласно имеющейся в материалах дела справке от 09.04.2012 № 8 членами ГК «Электрик» являлись Ткалин В.С., Любченко С.Л. и Долгополов И.В. (т. 2 л.д. 160).
Из представленных АО «МПГЭС» сведений следует, что Ткалин В.С. работал в МУП МПГЭС в должности водителя в периоды с 18.11.2023 по 30.09.2012, с 20.08.2013 по 31.08.2017 (т. 2 л.д. 217).
09.04.2012 Ткалину В.С. была выдана справка о том, что за ним не числится задолженность в ГК «Электрик» за бокс № по состоянию на 01.04.2012, паевый взнос выплачен полностью (т. 3 л.д. 28).
На основании выданной справки Ткалину В.С. было выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу свидетельство о государственной регистрации права серии № <адрес> от 05.06.2013 о праве собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (т. 3 л.д. 27).
Из ответа на судебный запрос УФНС России по Ямало-Ненецкому автономному округу следует, что ФИО3 оплатил имущественный налог за приобретение гаражного бокса № (т. 3 л.д. 72).
29.10.2025 между Ткалиным В.С. и Ткалиным В.И. был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости – гаражного бокса №, расположенного по адресу: Ямало<адрес>т. 1 л.д. 21-22).
Согласно п. 1.1 Договора, продавец (Ткалин В.С.) обязуется передать в собственность, а покупатель (Ткалин В.И.) принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: <адрес>
Из пункта 1.2 Договора следует, что нежилое помещение – гаражный бокс № принадлежит продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № <адрес> от 05.06.2013, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.
Согласно п. 2.1 Договора, гаражный бокс продается за 100 000 руб.
Покупатель купил у продавца гаражный бокс за 100 000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора (п. 2.2, 2.3 Договора).
От имени Ткалина В.С. Договор подписывала ФИО10, действующая на основании доверенности<данные изъяты>
Из ответа на судебный запрос УФНС России по Ямало-Ненецкому автономному округу следует, что Ткалин В.И. оплатил имущественный налог за приобретение гаражного бокса № (т. 3 л.д. 72).
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).
На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).
В п. 1 ст. 551 настоящего Кодекса закреплено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 5 ст. 1 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Согласно правовой позиции, отраженной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.06.2019 № 18-КГ19-37, при квалификации действий приобретателя имущества как добросовестных или недобросовестных суду следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей в получении необходимой информации и реализующего исключительно законные интересы. Суд обязан дать оценку всем фактическим обстоятельствам, которые могут свидетельствовать об осведомленности приобретателя имущества о незаконности выбытия этого имущества из владения собственника, а также о том, что при надлежащей степени заботливости и осмотрительности ответчик должен был воздержаться от приобретения имущества.
Кроме того, в силу абз. 3 п. 6 ст. 8.1 ГК РФ приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (ст. ст. 234 и 302 ГК РФ), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.
По смыслу п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРН было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРН имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества.
Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.
Судом установлено, что право собственности на спорный гаражный бокс было зарегистрировано за Ткалиным В.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № <адрес> от 05.06.2013, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (л.д. 20).
В последующем Ткалин В.И., приобретя гаражный бокс у Ткалина В.С. по договору купли-продажи, совершил действия, свидетельствующие о реализации правомочий собственника: зарегистрировал право собственности на спорный гаражный бокс, поменял замки на входной двери, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что право собственности на гаражный бокс за Игишевым В.В., а также членами его семьи зарегистрировано не было, суд признает Ткалина В.С. добросовестными приобретателем имущества.
В силу п. 3 ст. 154 и п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор купли-продажи, как и любой договор, может быть признан незаключенным, если сторонами не достигнуто соглашение в надлежащей форме по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Учитывая, что договор купли-продажи гаража от 29.10.2025 содержит все существенные условия относительно предмета купли-продажи и его цены, составлен в установленной письменной форме, подписан сторонами, на протяжении двух лет договор недействительным или незаключенным не признавался, сам факт приобретения также подтверждается показаниями свидетелей, суд не усматривает оснований для признания данного договора не действительным.
При таких обстоятельствах, исковые требования Игишева В.В. удовлетворению не подлежат.
Довод истца о том, что у него возникло право собственности на гаражный бокс в силу приобретательской давности судом отвергаются по следующим основаниям.
Как разъяснено п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.
Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно не только считать себя собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.
По смыслу статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.
Суд исходит из того, что применительно к спорным отношениям истец в момент получения имущества во владение после смерти своего отца ФИО8 достоверно знал, что спорное имущество не принадлежит ему на праве собственности, что исключает возможность приобретения права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ.
Сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании истца, несение бремени расходов на содержание данного имущества при указанных обстоятельствах не влечет возникновение права собственности на имущество в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Игишева Владислава Витальевича к Гаражному кооперативу «Электрик», Ткалину Владимиру Станиславовичу, Ткалину Вячеславу Игоревичу о признании права собственности, признании договора купли-продажи недействительным, прекращении права собственности, истребовании имущества, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Ж.К. Ракутина
КОПИЯ ВЕРНА. Судья
Мотивированное решение составлено 17 июня 2026 года.