ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 февраля 2026 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.
При секретаре Дегтеренко Л.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к Ригимову О.И.о. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, установил:
Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Рагимову О.И.о. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 9 января 2023 года №НУ-2-23.
Иск мотивирован тем, что 9 января 2023 года между сторонами был заключен договор аренды №НУ-2-23 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 722 кв.м., расположенного по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Заозерный, для индивидуального жилищного строительства на срок с 9 января 2023 года по 9 января 2043 года. Обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком по договору ответчик исполнял ненадлежащим образом, арендную плату своевременно не вносил. Неисполнение обязательств ответчиком привело к образованию задолженности по договору. Решением Новоуренгойского городского суда и судебным приказом мирового судьи с ответчика взыскана задолженность по договору, которая до настоящего времени не погашена. В связи с чем истцом, на сумму долга начислены пени за период с 1 октября 2024 года по 30 сентября 2025 года в размере 520 512 рублей 70 копеек.
Истец Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, в суд от представителя истца Щеняцкой Т.Г., действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия представителя истца.
Ответчик Рагимов О.И.о. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).
Согласно ст. 614 ГК РФ, п. 1 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Судом установлено, что на основании протокола о результатах аукциона от дд.мм.гггг, между Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> и Рагимовым О.И.о. дд.мм.гггг заключен договор аренды земельного участка № НУ-2-23, по условиям которого Ригимову О.И.о. на срок до дд.мм.гггг был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 722 кв. м, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, целевого использования - для индивидуального жилищного строительства.
В силу п.п. 3.2, 3.3. годовой размер арендной платы определен на основании протокола о результатах аукциона от 10 июля 2024 года и составляет 2 267 048 рублей 93 копейки. Арендная плата начинает исчисляться с 9 января 2023 года и должна была производиться арендатором ежеквартально:
за первый квартал - до 10 апреля текущего года;
за второй квартал до 10 июля текущего года;
за третий квартал - до 10 октября текущего года;
за четвертый квартал - до 10 декабря текущего года.
Между тем, обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком по Договору ответчик исполнял не надлежащим образом.
8 апреля 2024 года между Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации города новый Уренгой и Рагимовым О.И.о. подписано соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка от 9 января 2023 года №НУ-2-23, по условиям которого договора аренды земельного участка с кадастровым номером <адрес> с дд.мм.гггг считать расторгнутым.
13 ноября 2024 года мировым судьей судебного участка № 4 судебного района города окружного значения Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа вынесен судебный приказ о взыскании с Рагимова О.И.о. задолженности по по договору аренды земельного участка №НУ-2-23 от 9 января 2023 года за период с 1 января 2024 года по 11 марта 2024 года в сумме 439 782 рубля 72 копейки, пени в сумме 42 673 рубля 58 копеек.
Таким образом, данные обстоятельства в силу статьи 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение по настоящему спору, а потому они не подлежат доказыванию вновь или оспариванию.
Ответчиком не представлено в суд доказательств, подтверждающих, что он надлежащим образом исполнял условия договора и вносил предусмотренные графиком внесения платежей денежные средства.
В соответствии со ст. 56, ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно п. 7.1 Договора в случае неуплаты арендатором арендной платы в установленные Договором сроки, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком России, на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты очередного платежа.
Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 520 512 рублей 70 копеек за просрочку внесения платежей за период с 1 октября 2024 года по 30 сентября 2025 года. Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспаривается и признается судом верным. Суд полагает размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательства, и не находит оснований для его снижения.
На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчика пени в размере 520 512 рублей 70 копеек.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Рагимова О.И.о. подлежит взысканию в доход местного бюджета МО <адрес> госпошлина в размере 15 410 рублей 25 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Ригимову О.И.о. (<данные изъяты>) в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации <адрес> (<данные изъяты>) пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 520 512 рублей 70 копеек.
Взыскать с Ригимову О.И.о. (<данные изъяты>) в доход местного бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 15 410 рублей 25 копеек.
Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Черепанов
Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.