РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего А.Н. Биткиной, при помощнике судьи Н.А. Закировой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к наследственному имуществу Кашаповой К.Э.К. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Кашаповой Э.К. о взыскании с задолженности по внесению платы за жилое помещение в отношении <адрес> за период с 01.04.2023 по 30.04.2026 в размере 53 610,61 руб., пени размере 18 181,63 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Требования по иску мотивированы тем, что ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу. 27.09.2025 К.Э.К. умерла. Ответчики, являются сособственниками указанной квартиры, ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных истцом, то имеются основания для взыскания задолженности с наследников принявших наследство после его смерти.
Протокольным определением 06.07.2026 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков Федорова Ю.В., Кашапов В.Т.
Представитель истца ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» - Тефтелева В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.
Ответчик Федорова Ю.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, заявила ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям, а также о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик Кашапов В.Т. участия в судебном заседании не принял, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда г. Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Учитывая изложенное, а также наличие в материалах дела конверта с надлежащим извещением ответчика о месте и времени судебного заседания, возвратившегося за истечением срока хранения, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленного протоколом от 20.03.2015, ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.
По данным Единого государственного реестра недвижимости квартира №, расположенная в <адрес>, принадлежат на праве собственности К.Э.К.
ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» оказывала с 01.04.2023 по 30.04.2026 услуги.
Согласно представленному истцом расчету за данный период следует, что ответчик не производил оплату за жилое помещение в отношении <адрес> за период с 01.04.2023 по 30.04.2026 в размере 53 610,61 руб.
27.09.2025 К.Э.К. умерла, что подтверждается актовой записью о смерти.
Наследниками, принявшими наследство после смерти К.Э.К. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются внучка Федорова Ю.В., сын Кашапов В.Т.
На основании статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Из смысла пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в рамках кредитного договора у должника имеются две основных обязанности: возвратить полученную сумму кредита и уплатить банку проценты на нее.
По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», названные обязанности являются денежными, поскольку на должника возлагается обязанность уплатить деньги, а сами деньги являются средствами погашения денежного долга.
В обязательстве вернуть кредит и уплатить проценты личность заемщика значения не имеет, поскольку из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.
Пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскании суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.
Из положений приведенных норм материального права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации, применительно к данному спору следует, что неисполненные обязательства заемщика по кредитному договору в порядке универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим в том числе и фактически наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.
На основании пунктов 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
При отсутствии спора о стоимости наследственного имущества суд приходит к выводу о том, что наследники умершей К.Э.К. должны отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества и поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 1 ст. 196 и п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
С настоящим иском истец обратился в суд 29.05.2026.
Так как ответчик заявил о применении срока исковой давности, суд отказывает истцу во взыскании с ответчика долга, возникшего за период с 01.04.2023 по 30.04.2023.
Поэтому требования истца подлежат частичному удовлетворению с ответчиков необходимо взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2023 по 30.04.2026 в размере 52 212,99 руб. пропорционально переданным по наследству долям.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчиком плата за коммунальные услуги не вносилась, то в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 21 061,21 руб.
Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Учитывая, что ответчиками плата за жилищно-коммунальные услуги вносилась несвоевременно, взысканная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.
Поэтому суд считает необходимо снизить размер пени до 8 000 руб. взыскав ее с ответчиков в пользу истца по 4 000 руб. с каждого.
Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с Федоровой Ю.В., Кашапова В.Т. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. по 2 000 руб. с каждого.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к наследственному имуществу К.Э.К. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и пени, - удовлетворить частично.
Взыскать с Федоровой Ю.В. (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «<адрес>» (ИНН №) задолженность по внесению платы за жилое помещение в отношении <адрес> за период с 01.05.2023 по 30.04.2026 в размере 26 106,50 руб., пени в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб..
Взыскать с Кашапова В.Т. (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» (ИНН №) задолженность по внесению платы за жилое помещение в отношении <адрес> за период с 01.05.2023 по 30.04.2026 в размере 26 106,50 руб., пени в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб..
В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к наследственному имуществу Кашаповой Э.К. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и пени, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Центральный районный суд г.Челябинска, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Биткина
<данные изъяты>