РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2026 года г. Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ракутиной Ж.К., при секретаре судебного заседания Виеру К.И., с участием прокурора Заббаровой Р.В., представителя истца Костоглодовой В.А., действующей на основании доверенности № от 24.11.2025, представителя ответчика адвоката Гаврилова П.С., действующего на основании ордера № от 03.02.2026, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к Коробицыной Людмиле Сагитовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ
Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилось в суд с иском к Коробицыной Людмиле Сагитовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору социального найма жилого помещения № от 01.07.2017, Коробицыной Л.С. в бессрочное владение и пользование было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью 24,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Приказом Департамента строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа от 05.07.2023 № Коробицына Л.С. включена в список получателей социальных выплат в 2023 году в рамках программы переселения из районов Крайнего Севера «Сотрудничество» для приобретения жилого помещения в городе Тюмень. Приказом № от 17.10.2023 «Центра государственной жилищной поддержки» Государственного автономного учреждения Тюменской области (Учреждение) Коробицыной Л.С. предоставлена социальная выплата на приобретение объекта долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес> размере 1 613 282 руб. 13.06.2023 Коробицыной Л.С. подписано обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения, о расторжении договора социального найма жилого помещения, о снятии с регистрационного учета и передачи по акту-приема передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты. Свидетельство о социальной выплате реализовано 17.10.2023 путем заключения договора участия в долевом строительстве № по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанное жилое помещение передано Коробицыной Л.С. по акту приема передачи от 10.02.2025, право собственности зарегистрировано 04.03.2025. До настоящего времени ответчиком обязательство по освобождению жилого помещения не исполнено.
С учетом измененных исковых требований, Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко просит признать Коробицыну Л.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Коробицыну Л.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; в случае неисполнения решения суда взыскать с Коробицыной Л.С. в пользу истца судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда по день его фактического исполнения.
Определением Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 13.02.2026 заявление Коробицыной Л.С. об отмене заочного решения суда от 15.09.2025 по гражданскому делу № 2-464/2025 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к Коробицыной Людмиле Сагитовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворено. Заочное решение от 15.09.2025 по гражданскому делу № 2-464/2025 отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу (л.д.155-157).
Протокольным определением Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.02.2026 гражданские дела № 2-193/2026 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к Коробицыной Людмиле Сагитовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и № 2-176/2026 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к Коробицыной Людмиле Сагитовне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен № 2-193/2026.
Представитель истца УМИ Администрации города Муравленко Костоглодова В.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, согласно доводам иска.
Представитель ответчика адвокат Гаврилов П.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что в собственности ответчика имеется квартира в городе Тюмени, однако она находится в состоянии, не пригодном для постоянного проживания (черновая отделка), в связи с чем ответчику необходимо время для проведения ремонтных работ. Ссылаясь на преклонный возраст и отсутствие иных источников дохода, кроме пенсионных выплат, представитель ходатайствовал о предоставлении отсрочки исполнения решения до 01.08.2026.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с предоставлением ответчику отсрочки исполнения решения суда ввиду преклонного возраста и состояния здоровья, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Аналогичные положения предусмотрены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия устранений препятствий в осуществлении права собственности и снятия ответчика регистрационного учета. Кроме того, на основании ст. 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе, и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору социального найма жилого помещения № от 01.07.2017, Коробицыной Л.С. в бессрочное владение и пользование было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью 24,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> (л.д.50-52).
Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием город Муравленко 22.03.2017, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.07.2025 (л.д.196-199).
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и ст. 2 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 04.02.2022 № 91-П, утвержден Порядок реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа в Тюменскую область (Порядок).
В соответствии с п. 1.8 Порядка, а также в соответствии с пп. «в» п. 4.2.1 ранее действующего Положения о реализации мероприятий программы «Сотрудничество» по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа в населенные пункты юга Тюменской области, утвержденного постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.06.2011 № 437-П, обязательным условием предоставления социальной выплаты гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма жилого помещения, является подписанное гражданами, проживающими в данном жилом помещении обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
13.06.2023 Коробицыной Л.С. подано заявление о включении ее в список получатели социальных выплат в рамках реализации мероприятия по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа в Тюменскую область (л.д.85-86).
В тот же день Коробицыной Л.С. принято обязательство передать принадлежащее жилое помещение органу местного самоуправления, сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение посредством реализации социальной выплаты (л.д.67-68).
Приказом Департамента строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа от 05.07.2023 № Коробицына Л.С. включена в список получателей социальных выплат в 2023 году в рамках программы переселения из районов Крайнего Севера «Сотрудничество» для приобретения жилого помещения в городе Тюмень.
Приказом № от 17.10.2023 «Центра государственной жилищной поддержки» Государственного автономного учреждения Тюменской области (Учреждение) Коробицыной Л.С. предоставлена социальная выплата на приобретение объекта долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1 613 282 руб. (л.д.78-83).
Коробицыной Л.С. 27.07.2021 заключен договор участия в долевом строительстве № по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанное жилое помещение передано Коробицыной Л.С. по акту приема передачи от 10.02.2025, право собственности зарегистрировано 04.03.2025 (л.д.20-22, 25-26).
Истцом в адрес ответчика 30.06.2025 направлено уведомление о необходимости прекращения регистрационного учета, расторжении договора социального найма жилого помещения, освобождении и передачи по акту-приема передачи жилого помещения муниципальному образованию город Муравленко в лице УМИ Администрации города Муравленко, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.60-61). Вместе с тем, ответчик не выполнил требования обязательства, направленная претензия (уведомление) проигнорирована.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ста. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что выезд ответчика носит постоянный характер, принимая во внимание отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку доводы, изложенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Поскольку ответчиком Коробицыной Л.С. в рамках реализации программы «Сотрудничество» приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано в установленном порядке, иного жилого помещения на территории города Муравленко ответчик не имеет, выселение ответчика подлежит производить без предоставления другого жилого помещения.
Правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением либо его предоставления взамен изымаемого в данном случае не имеется, поскольку жилищные права ответчика реализованы в полном объеме путем получения социальной выплаты и приобретения благоустроенного жилого помещения в городе Тюмени.
Разрешая вопрос о сроке выселения ответчика, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда ввиду преклонного возраста и состояния здоровья, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик Коробицына Л.С. является пенсионером, достигла преклонного возраста, ее единственным источником дохода является пенсия. Из пояснений представителя ответчика, данных в судебном заседании и не оспоренных истцом, следует, что принадлежащая ответчику на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в состоянии, не пригодном для постоянного проживания (черновая отделка), в связи с чем для приведения ее в пригодное для проживания состояние требуется время.
Учитывая изложенное, принимая во внимание имущественное положение ответчика, ее преклонный возраст, состояние здоровья, а также необходимость проведения ремонтных работ во вновь приобретенном жилом помещении для создания условий, пригодных для постоянного проживания, с целью соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для предоставления Коробицыной Л.С. отсрочки исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на срок до 01.08.2026.
Разрешая требование истца о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд вправе присудить судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.
Вместе с тем, принимая во внимание, что настоящим решением ответчику Коробицыной Л.С. предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части выселения до 01.08.2026, в соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 за время отсрочки исполнения судебного акта судебная неустойка не начисляется, поскольку такое начисление не стимулирует должника к исполнению, а лишь увеличивает его финансовую нагрузку в период, когда исполнение объективно затруднено.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что начисление судебной неустойки при предоставленной отсрочке исполнения решения не будет отвечать принципу справедливости и соразмерности, а также цели судебной неустойки — стимулированию должника к исполнению судебного акта.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко удовлетворить частично.
Признать Коробицыну Людмилу Сагитовну, ДД.ММ.ГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Коробицыну Людмилу Сагитовну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Предоставить Коробицыной Людмиле Сагитовне отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на срок до 01 августа 2026 года.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Ж.К. Ракутина
КОПИЯ ВЕРНА. Судья
Решение суда в окончательной форме составлено 06 мая 2026 года.