РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2026 года город Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Балаж Е.К., при секретаре судебного заседания Иванович У.В., с участием помощника прокурора г. Муравленко Заббаровой Р.В., истца Роденковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роденковой Ирины Владимировны к Смерек Владимиру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Роденкова И.В. обратилась в суд с иском к Смерек В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. С 29 сентября 2021 года по указанному адресу на постоянной основе зарегистрирован Смерек В.И. Однако, ответчик с декабря 2023 года по настоящее время в квартире по месту регистрации не проживает, выехал из нее, претензий по вопросу проживания в указанной квартире не предъявлял, договор найма с истцом не заключал, оплату коммунальных услуг не производит. Где ответчик находится в настоящий момент истцу не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Роденкова И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что не состоит в родственных отношениях с ответчиком, ответчик приходился ей знакомым. Регистрация ответчика в жилом помещении была обусловлена необходимостью продажи им собственного жилья. В весенне?летний период ответчик проживал на даче, в остальное время — в квартире истца, а в декабре 2023 года выехал из города, забрав все личные вещи.
Ответчик Смерек В.И. извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном порядке по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, мнения по иску не выразил.
Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Исходя из статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе, и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Роденкова И.В. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от 17.11.2015, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2026 (л.д. 16-17).
В вышеуказанном жилом помещении с 29.09.2021 по настоящее время значится зарегистрированной ответчик Смерек В.И. (л.д.14, 52).
Основанием для обращение в суд с настоящим исковым заявлением послужил факт длительного отсутствия ответчика по месту регистрации и невозможность снятия его с регистрационного учета.
Из акта, составленного сотрудником ООО «<данные изъяты>», следует, что в спорном жилом помещении Смерек В.И. не проживает (л.д. 51).
Согласно ответу ГБУЗ ЯНАО «<данные изъяты>» на судебный запрос, в медицинских документах, принадлежащих Смерек В. И., адрес фактического проживания совпадает с адресом его регистрации (л.д. 55).
Ответчик в период с 12.03.20219 по 22.02.2023 осуществлял трудовую деятельность в ГБПОУ ЯНАО «<данные изъяты>». В карточке формы Т2 адрес места жительства Смерек В.И. указан: <адрес> (л.д. 53).
Как следует из ответа ОМВД России «Муравленко» от 10.03.2026 на судебный запрос, сотрудником УУП ОУУП и ПДН Д. с целью установления лиц фактически проживающий в спорном жилом помещении, осуществлен выезд по адресу: <адрес>. В ходе, которого установлено, что по указанному адресу проживает гражданка <данные изъяты> М. совместно с Т.
Из содержания выше приведенных положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.
Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире, фактически не проживающего в ней, нарушает права собственника по распоряжению имуществом и влечет для него бремя дополнительных расходов.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из содержания приведенного положения следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, достаточно принятия решения о признании права пользования жилым помещением, которое предъявляется в ОМВД для снятия признанного утратившим право пользования гражданина с регистрационного учета.
В силу ст.ст. 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Роденковой Ирины Владимировны к Смерек Владимиру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Смерек Владимира Ивановича (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Смерек Владимира Ивановича (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Взыскать с Смерек Владимира Ивановича (паспорт №) в пользу Роденковой Ирины Владимировны (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Е.К. Балаж
Мотивированное решение составлено 16 марта 2026 года.
Копия верна. Судья