ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2026 года город Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Балаж Е.К., при секретаре судебного заседания Иванович У.В., с участием помощника прокурора города Муравленко Заббаровой Р.В., представителя истца Волчихина И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вальц Марины Анатольевны к Вальц Георгию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Вальц М.А. обратилась в суд с иском к Вальц Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире по месту жительства с 16.11.2001 года зарегистрирован ответчик, который приходится ей сыном. После возвращения из армии ДД.ММ.ГГ году он поступил в техникум в городе Новосибирске, где и остался проживать на постоянной основе. В город Муравленко он больше не возвращался, связь с указанного периода друг с другом стороны не поддерживают. Ответчик в квартире № в доме № по <адрес> не проживает, его вещей в квартире нет, с момента выезда в квартиру больше не вселялся, право пользования не предъявлял, оплату коммунальных услуг не производит. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением. Просит признать Вальц Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.
Истец Вальц М.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя – адвоката Волчихина И.Л., который в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, указав, что в настоящее время связь между матерью и сыном утрачена, контактный номер телефона истца заблокирован ответчиком. Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением необходимо истцу для его последующей продажи с целью приобретения иного жилого помещения в другом регионе.
Ответчик Вальц Г.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, мнение по иску не выразил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Исходя из статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе, и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Вальц М.А. на основании договора купли-продажи комнаты от 31.05.2001, и договора купли-продажи комнаты от 07.12.2001 года удостоверенных нотариусом г. Муравленко, является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 49,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д. 12-15, 16-18, 19).
В вышеуказанном жилом помещении с 16.11.2001 по настоящее время значится зарегистрированным ответчик Вальц Г.А. (л.д.20).
Согласно сведениям, полученным по запросу суда посредством системы межведомственного электронного взаимодействия в ГИС ГМП, ответчик Вальц Г.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, приходится сыном истцу Вальц М. А. (л.д. 25-29).
Основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением послужил факт отсутствия ответчика по месту регистрации и невозможность снятия его с регистрационного учета.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.
Так, в регистрационном досье, представленном на судебный запрос, имеется информация о регистрации ответчика Вальц Г.А. по месту жительства по адресу: <адрес>.
Судебную корреспонденцию по указанному адресу Вальц Г.А. не получает.
Кроме того, ответчик ранее был зарегистрирован по месту пребывания по следующим адресам: г. Новосибирск, <адрес> с 01.11.2018 по 30.06.2019, с 15.10.2019 по 30.06.2020, с 18.11.2020 по 30.06.2021, с 11.11.2021 по 30.06.2022; г. Москва, <адрес>, с 18.03.2024 по 23.03.2024 (л.д. 24).
В соответствии со сведениями о доходах физических лиц, выплаченных налоговыми агентами, полученными судом посредством системы межведомственного электронного взаимодействия ФНС России, последним страхователем и источником дохода Вальц Г.А. является работодатель — АО «<данные изъяты>».
Трудовой договор заключенный между АО «<данные изъяты>» и Вальц Г.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, расторгнут 06 февраля 2026 года на основании приказа № от 06.02.2026.
Согласно данным личной карточки работника, местом фактического проживания Вальц Г. А. являлся следующий адрес: Новосибирская область, город Новосибирск, <адрес>.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Вальц Г.А. в спорном жилом помещении не проживает, его выезд носит постоянный характер.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему со стороны истца препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалы дела ответчиком не представлено.
Материалы дела также не содержат и сведений о попытках вселения Вальц Г.А. в жилое помещение, несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения.
Кроме того, сведений о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.
Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире, фактически не проживающего в ней, нарушает права собственника по распоряжению имуществом и влечет для нее бремя дополнительных расходов, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании Вальц Г.А. утратившим право пользования жилым помещением.
В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из содержания приведенного положения следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Вальц Марины Анатольевны к Вальц Георгию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Вальц Георгия Анатольевича (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Вальц Георгия Анатольевича (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Муравленковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/ Е.К. Балаж
Мотивированное решение составлено 21 апреля 2026 года.
Копия верна. Судья