ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2025 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующий судья Заремба И.Н., при секретаре Бикмухаметовой Г.Р.
с участием помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора Свитиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования объектом недвижимости, расположенным по адресу: (адрес).
Требования мотивированы тем, что истец 24.11.2023 года по Договору купли-продажи истец в собственность приобрела квартиру, по адресу: (адрес), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права собственности: №. По информации предоставленной продавцом, на момент подписания Договора купли – продажи, в квартир был зарегистрирован только ФИО2 (п. 3.6 Договора купли-продажи квартиры). Согласно справке от 14.11.2025 в объекте недвижимости, зарегистрированы следующие лица: 1.ФИО2 (дата) года рождения. С момента приобретения истцом объекта недвижимости, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между нами не существует, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу объекте недвижимости, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Прокурор Свитина А.А. полагала требования истца подлежащими удовлетворению.
Изучив материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 288 Гражданского кодекса РФ, установлено, что собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец 24.11.2023 по Договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: (адрес) (Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости №).
Согласно п.3.6 Договора, продавец обязался сняться с регистрационного учёта, передать ключи, а также справки по коммунальным платежам, электроэнергии, капитальному ремонту, в срок не позднее 14 календарных дней, после полного расчета.
На момент подписания Договора купли – продажи, в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2
Согласно справке ОМВД России по (адрес) от 05.12.2025, в объекте недвижимости, зарегистрирован ФИО2 (дата) года рождения, с 29.08.2017 по настоящее время зарегистрирован по адресу: (адрес)
Согласно справке ОМВД России по (адрес) от 08.12.2025, ФИО2 зарегистрирован по адресу: (адрес) с 29.08.2017 по настоящее время.
С момента приобретения истцом объекта недвижимости, ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.
Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, оставаясь там только зарегистрированным, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, каких-либо договорных отношений с истцами о порядке пользования жилым помещением не имеет, то суд признает требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 20.03.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата) года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи жалобы через Нефтеюганский районный суд. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2026 года