ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2026 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующий судья Заремба И.Н., при секретаре Бикмухаметовой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Афанасьев Н.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, установил:
АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» обратилось в суд с исковым заявлением к Афанасьев Н.А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра, (адрес), (адрес) (адрес), за период с (дата) по (дата) в размере 54 557,06 руб., и пени за период с (дата) по (дата) в размере 16 149,82 руб. Итого: 70 706,88 руб. Также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.
Требования мотивированы тем, что многоквартирный (адрес) (адрес) микрорайоне находится в управлении АО «Центральный участок». Квартира № находится в собственности Афанасьев Н.А. Должник вносит квартплату нерегулярно и в неполном объеме. За период с (дата) по (дата) включительно образовалась задолженность в указанном размере. В связи с неисполнением обязательств по оплате за ЖКУ в августе 2024 г. ОАО «РКЦ» обратилось к мировому судье судебного участка № Нефтеюганского судебного района ХМАО-Югры с заявлением о выдаче судебного приказа. (дата) мировым судьей судебного участка № Нефтеюганского судебного района ХМАО-Югры выдан судебный приказ № о взыскании с Афанасьев Н.А. задолженности по оплате услуг за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 23 396,14 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере 6 080,66 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 542,00 рублей. Всего 30 018,00 рублей. Однако определением от (дата) судебный приказ отменен. В соответствии со ст. 129 ГПК РФ истец обратился в порядке искового производства.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Афанасьев Н.А. в судебное заседание не явился.Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по правилам ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик Афанасьев Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, (адрес), (адрес) (адрес), что подтверждается выпиской ЕГРН.
Многоквартирный жилой (адрес) (адрес) микрорайоне г. Нефтеюганска находится в оперативном управлении АО «Центральный участок».
Между ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» и АО «Центральный участок» заключен агентский договор №, в соответствии с которым истец принял на себя обязательства по начислению и перерасчёту платы за коммунальные услуги, принятию от потребителей платежей за содержание жилых помещений, коммунальные ресурсы, принятию пени, начисленные в связи с несвоевременным исполнением своих обязательств по оплате за услуги, осуществлению юридическо-правовой работы с потребителями, имеющими задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени.
Согласно п. 1.1 указанного агентского договора управляющая компания поручила агенту (истцу) принимать платежи от имени управляющей компании на территории (адрес), в том числе (адрес) (адрес).
По причине неисполнения ответчиком обязательств по оплате ЖКУ, РКЦ обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.
(дата) мировым судьей судебного участка № Нефтеюганского судебного района ХМАО-Югры выдан судебный приказ № о взыскании с Афанасьев Н.А. в пользу АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» задолженность по оплате услуг за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 23 396,14 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере 6 080,66 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 542,00 рублей. Всего 30 018,00 рублей.
Однако определением мирового судьи от (дата) судебный приказ отменен.
Согласно справке № б/н от (дата) по указанному адресу зарегистрированными значатся: Афанасьев Н.А., Афанасьев А.Н., ЦВМ, Афанасьева С.А.
Из справки б/н от (дата) следует, что по адресу: (адрес), в отношении Афанасьев Н.А., собственника жилого помещения, за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность за услуги содержания жилья в размере 54 557,06 руб., и за период с (дата) по (дата) пени в размере 16 149,82 рублей, что также подтверждается представленным в материалы дела расчета за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанности собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти положения основаны на правилах ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, из смысла норм жилищного законодательства, а также указанных норм процессуального права, следует, что обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, возложена на ответчика.
Вместе с тем, достоверных, неоспоримых, убедительных доказательств погашения образовавшейся задолженности, равно как и необоснованности расчета таковой, отсутствия задолженности перед истцом, ответчиками суду не представлено, и каких-либо ходатайств не заявлено.
Оценивая представленный истцом расчёт задолженности по оплате за содержание жилья, суд, приходит к выводу о его соответствии требованиям жилищного законодательства, поскольку он произведен с учетом изменений в ст.155 Жилищного кодекса РФ. Оснований не доверять указанному расчету, не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, оценив предоставленные истцом доказательства в соответствии с требованиями статей 67 и 71 Гражданского процессуального законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчика указанной задолженности.
Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая, что в настоящем случае исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.
Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Афанасьев Н.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Афанасьев Н.А. ((иные данные)) задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: (адрес) за период с (дата) по (дата) в размере 54 557 руб. 06 коп., и пени за период с (дата) по (дата) в размере 16 149 руб. 82 коп.
Итого взыскать 70 706 руб. 88 коп.
Взыскать с Афанасьев Н.А. ((иные данные)) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи жалобы через Нефтеюганский районный суд.
(иные данные)