РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2026 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Олиярника А.А., при секретаре Фаргер А.В., с участием представителя истца Гафурьяновой А.З., ответчика Зябрева В.В., ответчика Зябревой Т.И., ответчика Гареевой В.В., прокурора Шепели В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к Зябреву Василию Владимировичу, Зябревой Татьяне Ивановне, Гареевой Валентине Владимировне, Костюк Татьяне Алексеевне, Костюк Матвею Алексеевичу, Гарееву Ивану Евгеньевичу, Гареевой Светлане Евгеньевне, Гареевой Алисе Евгеньевне о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска обратился в суд с иском, в котором просит, в связи со сносом дома, выселить Зябрева В.В., Зябреву Т.И., Гарееву В.В., Костюк Т.А., Костюк М.А., Гареева И.Е,, Гарееву С.Е., Гарееву А.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) (иные данные)
Свои требования истец мотивировал тем, что жилой (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением администрации города от (дата) №-р, в настоящее время идет его расселение.
Согласно выписке из протокола № заседания жилищной комиссии администрации города Нефтеюганска от (дата), во исполнение адресной программы в рамках реализации положений постановления Правительства ХМАО-Югры от 01.09.2024 №325-п «Об адресной программе Ханты - Мансийского автономного округа – Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы», а также постановления администрации города Нефтеюганска от 26.11.2024 №116-п «Об утверждении адресной программы города Нефтеюганска по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы», решено распределить и предоставить по договору социального найма Зябревой Т.Н. на состав семьи (иные данные) человек жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) взамен жилого помещения (иные данные) расположенного по адресу: (адрес), признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.
(дата) в адрес ответчиков направлялось предложение о даче согласия на вселение либо мотивированного отказа от жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), состоящее (иные данные) Однако, до настоящего времени ответа на предложение от ответчиков не поступило.
Вместе с тем, предложенное ответчикам жилое помещение, в связи со сносом дома, в полной мере соответствует действующему законодательству и не нарушает их прав и законных интересов.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.
Ответчики Зябрев В.В., Зябрева Т.И., Гареева В.В. в судебном заседании с требованиями Департамента не согласились, пояснив суду, что планировка не позволит им разместиться в предложенной истцом квартире, полагая, что им должно быть предоставлено другое жилое помещение.
Ответчики Костюк Т.А., Костюк М.А., Гареев И.Е, Гареева С.Е., Гареева А.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полгавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Предоставление жилых помещений для расселения граждан, проживающих в жилых помещениях на условиях социального найма в домах, признанным аварийным и подлежащим сносу осуществляется в соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса РФ.
Так, в соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно пункту 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до вселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что жилой (адрес) на основании распоряжения администрации города Нефтеюганска от 28.06.2017 №241-р, признан аварийным и подлежащим сносу, в настоящее время идет его расселение в рамках адресной программы в рамках реализации положений постановления Правительства ХМАО-Югры от 01.09.2024 №325-п «Об адресной программе Ханты - Мансийского автономного округа – Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы», а также постановления администрации города Нефтеюганска от 26.11.2024 №116-п «Об утверждении адресной программы города Нефтеюганска по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы».
В целях реализации мероприятий по расселению жилого (адрес), решением жилищной комиссии администрации г. Нефтеюганска от (дата) ответчику Зябревой Т.И. на состав семьи из восьми человек, на условиях социального найма распределено жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования, расположенное по адресу: (адрес), состоящее из трех комнат, (иные данные)м, в которой никто не зарегистрирован, квартира свободна для заселения.
(дата) Зябревой Т.И. выдано разрешение на осмотр указанной выше квартиры, после осмотра которой, ответчики выразили свое несогласие с предполагаемым переселением, в связи с тем, что их не устраивает площадь и планировка жилого помещения.
(дата) в адрес ответчиков направлялось уведомление о распределении указанного жилого помещения с предложением предоставить согласие либо письменный мотивированный отказ от предложенного жилого помещения. Данное уведомление получено адресатом (дата) (отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №), однако, до настоящего времени ответчики в эту квартиру добровольно не переселились, ссылаясь в судебном заседании на то, что не могут разместиться в предложенной квартире, так как их не устраивает площадь и планировка жилого помещения.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 3 пункта 1), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (подп. 9 пункта 1).
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения правоотношения.
На основании статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что жилой дом, в котором остаются проживать до настоящего времени ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу, вследствие своего состояния угрожает жизни и здоровью проживающих в нем граждан, администрацией города принято решение о предоставлении ответчикам жилого помещения взамен непригодного другого жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, имеющего, в отличие от занимаемого жилого помещения, три раздельные комнаты общей площадью 66,7 кв.м., т.е. на 11,30 кв.м. больше ранее занимаемого (55,4 кв.м.).
В отсутствие оснований, по которым невозможно было бы переселиться ответчикам в предоставляемое им на тех же условиях жилое помещение, суд находит заявленные истцом требования законными и обоснованными.
Доводы ответчиков о том, что предоставляемое им жилое помещение не соответствует требованиям безопасности, суд находит не состоятельными и бездоказательными, принимая во внимание также, что на дом, в котором расположена распределенная ответчикам квартира, в установленном законом порядке выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 86-20-9-2024 от 07.08.2024.
Учитывая, что истец относится к числу лиц, освобожденных от уплаты госпошлины при подаче иска, на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчиков Зябрева В.В., Зябревой Т.И., Гареевой В.В., Костюк Т.А. обладающих процессуальной дееспособностью, в доход бюджета г. Нефтеюганска госпошлину по 750 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска удовлетворить.
Выселить Зябрева Василия Владимировича, Зябреву Татьяну Ивановну, Гарееву Валентину Владимировну, Костюк Татьяну Алексеевну, Костюк Матвея Алексеевича, Гареева Ивана Евгеньевича, Гарееву Светлану Евгеньевну, Гарееву Алису Евгеньевну из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в жилое помещение, состоящее (иные данные)., расположенное по адресу: (адрес)
Взыскать с Зябрева Василия Владимировича (ИНН №), Зябревой Татьяны Ивановны (ИНН №), Гареевой Валентины Владимировны (ИНН № и Костюк Татьяны Алексеевны (ИНН №) в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину по 750 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий подпись А.А. Олиярник
Копия верна. Судья А.А. Олиярник
Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в материалах дела № 2-565/2026.
Решение в законную силу не вступило.
Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2026 года.