РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2026 года город Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Балаж Е.К., при секретаре судебного заседания Иванович У.В., с участием помощника прокурора г. Муравленко Заббарова А.В., представителя истца Костина А.В., представителя ответчика – адвоката Лебеденко Ю.А., ответчика Гловской Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к Гловской Лилии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расторжении договора служебного найма, признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа обратилось в суд с иском к Гловской ЛС. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расторжении договора служебного найма, признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование заявленных требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности Ямало-Ненецкого автономного округа. Управление делами Правительства автономного округа (далее — Управление делами) является уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения жилищным фондом автономного округа. Квартира предоставлена по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГ № Гловской Л.С., 12.08.2021 подписан акт приема-передачи. 01.08.2025 подписано дополнительное соглашение к договору найма. Договор найма заключен в связи с работой в государственном бюджетном учреждении здравоохранения Ямало-Ненецкого автономного округа «Муравленковская городская больница». Подпунктом 6 пункта 5 Договора найма предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента принятия жилого помещения по передаточному акту. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 01.05.2022 установлена плата за наем служебного жилого помещения. С 01.05.2024, 01.01.2025, 01.01.2026 произошло увеличение размера платы, о чем уведомлен ответчик. Нанимателю ежемесячно на портал государственных услуг выгружались начисления за наем жилого помещения. Ответчику неоднократно направлялись претензионные письма о погашении образовавшейся задолженности. На 31.01.2026 задолженность перед окружным бюджетом за наем жилого помещения составляет 195 499,59 рублей, в том числе основной долг 151 731,07 рублей, пени в размере 43 768,52 рублей. Кроме того, у ответчика имеется задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 165 290,75 рублей. Просит суд взыскать задолженность за наем служебного жилого помещения на 31.01.2026 в размере 195 499,59 рублей, в том числе: основной долг в размере 151 731,07 рублей, пени в размере 43 768,52 рублей; расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГ №СЛ, заключенный с Гловской Л.С.; признать Гловскую Л.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Гловскую Л.С. из указанного жилого помещения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГБУЗ ЯНАО «Муравленковская городская больница» (т. 1 л.д. 237-240).
Представитель истца Костин А.В., действующий на основании доверенности, принимавший участие в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи на базе Салехардского городского суда, пояснил, что задолженность по договору найма по состоянию на ДД.ММ.ГГ Гловской Л.С. погашена в полном объеме, при этом, с учетом того обстоятельства, что ответчик ранее уже допускала нарушение обязательств по оплате за наем жилого помещения и задолженность взыскивалась в судебном порядке, настаивал на удовлетворении иска о расторжении договора найма жилого помещения, признании ее утратившей право пользования жилым помещением и выселении. Дополнительно пояснил, что в настоящий момент задолженность Гловской Л.С. по договору найма составляет 43 942,99 рублей.
Ответчик Гловская Л.С., ее представитель адвокат Лебеденко Ю.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку в настоящее время задолженность, имевшая место на 31.01.2026 погашена, Гловская Л.С. продолжает осуществлять трудовую деятельность в ГБУЗ ЯНАО «Муравленковская городская больница», иных жилых помещений в пользовании у нее не имеется. Задолженность у Гловской Л.С. перед истцом образовалась ввиду тяжелого материального положения (исполнение решения суда о ее выселении из строения, не приспособленного для проживания, финансовая помощь близким родственникам, наличие кредитных обязательств). В настоящее время финансовое положение ответчика стабилизировалось и она намерена исполнять обязательства по оплате за жилое помещение надлежащим образом. Задолженность за потребленные коммунальные услуги ответчиком погашена. Дополнительно представитель пояснил, что ответчик является единственным в городе врачом-детским хирургом, проработавшим 19 лет в ГБУЗ ЯНАО «Муравленковская городская больница», и ее выселение из жилого помещения на территории города Муравленко может повлечь ее переезд из автономного округа, что лишит медицинское учреждение ценного специалиста.
Представитель третьего лица ГБУЗ ЯНАО «Муравленковская городская больница» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, до его начала главный врач Васильев А.В. в письменной форме выразил мнение по заявленным требованиям, отметил, что Гловская Л.С. с 26.07.2007 работает в медицинском учреждении в должности врача-детского хирурга кабинета врача-детского хирурга детской поликлиники. С 09.02.2026 по 30.04.2026 работала по совместительству в должности врача-детского хирурга отделения медицинской профилактики детской поликлиники. Полагает, что в спорных правоотношениях возможно применить нормы права, в соответствии с которыми по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
Выслушав представителя истца, ответчика и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего об отсутствии оснований для удовлетворения иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, признания утратившими права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помешена (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
На основании частей 2 и 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления Российской Федерации.
Согласно ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию служебными жилыми помещениями, применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение.
В силу ч. 3 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение.
Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентируется ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 которой предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст. 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 данного Кодекса случаях.
Таким образом, наниматель по договору найма жилого помещения обязан вносит плату за пользование жилым помещением, размер которой установлен муниципальным образованием, а в случае неисполнении обязанностей по оплате, договор подлежит расторжению, а наниматель выселению, без предоставления другого жилого помещения.
Так, судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности <адрес> (т. 1 л.д. 16-17).
ДД.ММ.ГГ между Управлением делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа и Гловской Л.С. заключен договор найма служебного жилого помещения №СЛ (т. 1 л.д. 10-12).
Согласно разделу I договора Гловской Л.С. предоставлено жилое помещение, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 48,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем в связи с работой в ГБУЗ ЯНАО «Муравленковская городская больница», на период осуществления трудовой деятельности.
Гловская Л.С. с 30.07.2007 по настоящее время работает врачом-детским хирургом кабинета врача-детского хирурга детской поликлиники (т. 1 л.д. 61, 80-81 т. 2 л.д. 1).
При заключении договора Гловская Л.С. обязалась своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и размере, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации с момента принятия жилого помещения (пп. 6 п. 5, п. 21 договора).
12.08.2021 жилое помещение принято Гловской, о чем сторонами договора составлен соответствующий акт (т. 1 д.д. 12 оборот).
01.08.2025 между Управлением делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа и Гловской Л.С. заключено дополнительное соглашение, согласно которому наниматель обязался вносить плату за пользование (наем) жилым помещением в соответствии с расчетом платы, указанным в приложении к договору, по реквизитам, перечисленным в дополнительном соглашении, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае несвоевременного и/или неполного внесения платы за наем жилого помещения наниматель обязался уплатить наймодателю пени в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (т. 1 л.д. 13-14).
05.03.2022 в адрес Гловской Л.С. истцом направлено уведомление об установлении платы за наем служебного жилого помещения, которая введена с 01.05.2022 и составляет 2 816,10 рублей в месяц. В уведомлении указано, что начисление платы будет производиться ежемесячно и размещаться в разделе «платежи» на Едином портале государственных услуг Российской Федерации (т. 1 л.д. 18).
18.03.2024 Гловской Л.С. направлено уведомление об изменении размера платы за наем жилого помещения, размер которой составил 3 784,76 рублей (т. 1 л.д. 22).
С 01.01.2025 размер платы за наем жилого помещения был увеличен до 7 242,32 рублей, о чем в адрес Гловской Л.С. направлено соответствующее уведомление (т. 1 л.д. 23).
15.12.2025 Гловская Л.С. ознакомлена с постановлением администрации г. Муравленко от 10.11.2025 № 881 «Об утверждении базового размера платы за наем жилого помещения государственного жилищного фонда, расположенных на территории г. Муравленко, и коэффициента соответствия платы на 2026 год», размер платы составил 8110,04 рублей, её задолженность составляет 129 136,39 рублей, задолженность по пени – 35772,39 рублей (т. 1 л.д. 24-25).
21.12.2023 Гловской Л.С. направлена претензия о наличии задолженности за наем жилого помещения по состоянию на 20.12.2023 в размере 51 652,62 рублей с требованием уплатить указанную сумму, а также начисленные пени в размере 7 027,85 рублей (т. 1 л.д. 19).
18.09.2024 Гловской Л.С. направлено претензионное письмо с требованием оплатить задолженность, образовавшуюся на 17.09.2024 в размере 41 574,15 рублей, а также начисленные пени в размере 16 046,18 рублей (т. 1 л.д. 20).
29.04.2025 Гловской Л.С. вновь направлено претензионное письмо с требованием оплатить задолженность за наем жилого помещения по состоянию на 25.04.2025 в размере 78 440,15 рублей, а также пени в размере 22 836,38 рублей (т. 1 л.д. 21).
Согласно представленному истцом расчету за период с июля 2023 года по 31.01.2026 задолженность Гловской Л.С. перед истцом по договору социального найма составила 151 731,07 рублей, задолженность по пени – 43768,52 рублей.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения наймодателя жилого помещения в суд с настоящим исковым заявлением.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.
Согласно нормативным предписаниям Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 г. № 6-П, от 08 июня 2010г. № 13-П, определение Конституционного Суда Российской Федерации от 03 ноября 2006 г. № 455-О).
В п. 16 договора найма служебного жилого помещения стороны согласовали условия его расторжения в судебном порядке по требованию наймодателя в случае, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и /или коммунальные услуги более 6 месяцев (п.п. 1).
Так, как указано выше, ответчиком на протяжении длительного периода времени (с июля 2023 года) не вносилась плата по договору найма.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.
Вместе с тем, в период рассмотрения настоящего спора дочь ответчика – Гловская Д.У. оплатила задолженность ответчика перед истцом за спорный период в полном объеме (т. 2 л.д. 41, 59), что было подтверждено представителем ответчика в судебном заседании.
Формально невнесение нанимателем платы за жилое помещение предусмотрено договором в качестве основания для его расторжения, вместе с тем, по смыслу вышеуказанного нормативного регулирования спорных правоотношений и приоритетности конституционно-гарантированного права граждан на жилище расторжение договора найма по указанному основанию является исключительной, крайней мерой гражданской ответственности нанимателя, когда наймодатель лишен возможности защитить свои права иными способами.
Из содержания пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что основанием для выселения нанимателя в таких случаях является не сам по себе факт невнесения им платы за жилье и коммунальные услуги, а лишь его виновное противоправное бездействие по неисполнению без уважительных причин предусмотренных договором найма обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг (п. 38).
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть отнесены, например, длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринятые ими меры; болезнь нанимателя и членов его семьи, наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Так, из материалов дела, пояснений Гловской Л.С., данных в ходе рассмотрения дела, а также письменных возражений (т. 1 л.д. 216-220) следует, что в ранее, 25 августа 2023 года, Муравленковским городским судом было рассмотрено гражданское дело № 2-642/2023 по иску Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к Гловской Л.С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (т. 1 л.д. 204-212).
В ходе рассмотрения указанного дела было установлено, что 05.03.2022 Гловская Л.С. уведомлена о размере ежемесячной платы за наем предоставленного ей служебного жилого помещения, которая с 01.05.2022 составила 2 816,10 рублей.
В связи с неисполнением Гловской Л.С. обязанности по внесению платы за наем жилого за период с 01.05.2022 по 16.06.2023 образовалась задолженность перед окружным бюджетом за наем жилого помещения в размере 38 455,61 рублей, в том числе, пени в размере 2 688,71 рублей.
Решением суда требования Управления делами Правительства автономного округа удовлетворены, Гловская Л.С. выселена из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, с нее взыскана задолженность за наем жилого помещения (т. 1 л.д. 204-207).
Апелляционным определением суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 12.12.2023 решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья отменено, в указанной части принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В остальной части решение оставлено без изменения (т. 1 л.д. 208-212).
Судом апелляционной инстанции было установлено, что уведомления об установлении платы за жилое помещение, об изменении размера платы за жилое помещение, об освобождении квартиры направлены истцом ответчику по адресу спорного жилого помещения и ответчиком получены не были. По адресу регистрации ответчика уведомления истцом не направлялись.
Кроме того, 18 апреля 2025 года Муравленковским городским судом было рассмотрено гражданское дело № 2-25/2025 по иску Управления муниципального имущества администрации г. Муравленко к Гловской Л.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности освободить земельный участок.
Решением суда Гловская Л.С. выселена из строения № 1 блока-модуля КДМ, расположенного на земельном участке по адресу: г. Муравленко, Промышленная зона, Панель 3, Сосновый Бор, где фактически проживала, без предоставления другого жилого помещения, на Гловскую Л.С. возложена обязанность освободить указанный земельный участок от размещенного строения и прочих последствий демонтажа в срок до 12.09.2025 (т. 1 л.д. 160-166).
Апелляционным определением суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 05.08.2025 решение суда первой инстанции оставлено без изменения (т. 1 л.д. 167-174).
На основании определения судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.11.2025 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения (т. 1 л.д. 175-178).
Ответчик в письменных возражениях отмечает, что с учетом её выселения из принадлежащего ей жилого помещения - строения № блока-модлуля КДМ, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, фактически является единственным жильем, другого жилья она не имеет.
Указанное также подтверждается и уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН в отношении Гловской Л.С. (т. 1 л.д. 62).
Из пояснений Гловской Л.С. следует, что коммунальные услуги в полном объеме она не оплачивала в связи с тяжелым материальным положением, в настоящее время предпринимает попытки для погашения задолженности.
Так, Гловской Л.С. в полном объеме исполнено обязательство по исполнительному производству №-П оплата задолженности перед Управления делами за наем жилого помещения в размере 38 465,61 рублей; №-П оплата задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в сумме 17 981,35 рублей; №-П оплата задолженности перед ООО «Инновацианные технологии» по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 3 521,66 рублей; №-П оплата задолженности перед ООО «Лазурная 2» по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 89 971,41 рублей; №-П оплата задолженности перед АО «ЕРИЦ ЯНО» по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 9 812,32 рублей. Итого, Гловской Л.С. оплачена задолженность в период с 14.06.2024 по 29.04.2026 в общей сумме 159 752,35 рублей (т. 1 л.д. 224-229).
Из анализа условий заключенного сторонами договора найма служебного жилого помещения от 14 июля 2021 года следует, что при его заключении он не предусматривал обязанности нанимателя вносить плату за найм жилья в конкретно установленном размере, не были установлены ни сроки уплаты, ни размер платы и порядок ее определения (т. 1 л.д. 10-12).
Из представленных в материалы дела истцом документов следует, что ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика (<адрес>) было направлено уведомление об установлении с ДД.ММ.ГГ платы за найм жилья в размере 2 816,10 рублей, с указанием на то, что информация о начислении платы будет размещаться на едином портале государственных услуг РФ (далее – Портал) (т. 1 л.д. 18).
Указанное уведомление было направлено ответчику заказной почтой АО «Почта России» с присвоением почтового идентификатора (далее ШПИ) № от 10 марта 2022 года (т.2 л.д. 31-33).
Вместе с тем, апелляционным определением от 12.12.2023 установлено, что Гловская Л.С. фактически по указанному адресу как на момент направления уведомления, так и на момент рассмотрения дела не проживала.
Уведомление о размере платы с 01.01.2023 за наём служебного жилого помещения, направленное в адрес Гловской Л.С. 14.11.2022, было возвращено отправителю, о чем свидетельствует копия почтового конверта (т. 2 л.д. 34,35-36).
Из представленного стороной истца ответа на судебный запрос, не усматривается доказательств, подтверждающих направление 21.12.2023 в адрес ответчика претензии о наличии задолженности за наем жилого помещения по состоянию на 20.12.2023 в размере 51 652,62 рублей с требованием об уплате указанной суммы и начисленных пеней в размере 7 027,85 рублей, равно как и доказательств направления 18.09.2024 претензионного письма с требованием об оплате задолженности, образовавшейся на 17.09.2024 в размере 41 574,15 рублей, и начисленных пеней в размере 16 046,18 рублей (т.2 л.д. 16).
Бесспорно установить виновное бездействие нанимателя в невнесении платы за найм за указанный в иске период до 31.01.2026 оснований не имеется.
Тот факт, что истцом в адрес ответчика направлялись заказными письмами уведомления об установлении платы за наем жилого помещения, с размещением информации о начисленных платежах на Едином портале государственных услуг РФ, не свидетельствует о соблюдении прав ответчика на получение квитанций в бумажном виде и о его виновном противоправном бездействии бесспорно при указанных обстоятельствах не свидетельствует.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.
Таким образом, по общему правилу наймодатель или ресурсоснабжающая организация обязана предоставлять потребителям квитанции на бумажном виде, если иной способ не выбран самим потребителем или иное не указано в договоре.
Для направления квитанций в электронном виде необходимо направить собственнику предложение о получении платежных документов по электронной почте, а также заключить дополнительное соглашение к договору об этом.
Как указано выше, из уведомлений Управления делами Правительства ЯНАО направленных в адрес ответчика от 05.03.2022, 18.03.2024, 19.11.2024, следует, что начисление платы будет производиться ежемесячно и размещаться в разделе «платежи» на Едином портале государственных услуг Российской Федерации.
Доказательств того, что наймодателем ежемесячно в сроки, установленные ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации направлялись квитанции на оплату найма, материалы дела не содержат.
Фактически квитанции о начислении платы за найм за указанный в иске период до 31.01.2026 и по настоящее время в бумажном виде ответчику истцом не направлялись и не направляются, мер к их вручению ответчику на бумажном носителе не предпринимались.
Вместе с тем, ответчик не давала согласия на получение платежных документов только в электронном виде, доказательств обратного истцом суду не представлено.
Согласно представленному истцом расчету, за период с июля 2023 года по 31.01.2026 у Гловской Л.С. образовалась задолженность за наем служебного жилого помещения в размере 151 731,07 рублей – основной долг, а также начислены пени в размере 43 768,52 рублей. Общая сумма задолженности составила 195 499,59 рублей. Наличие указанной задолженности ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.
Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что 21.05.2026 дочерью ответчика Гловской Д.У. на счет Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа уплачены денежные средства в размере 195 500 рублей с назначением платежа – погашение долга.
ДД.ММ.ГГ Гловской Д.У. в адрес истца представлено заявление с просьбой перечисленные ею денежные средства в размере 195 500 рублей учесть в счет оплаты задолженности Гловской Л.С. по договору найма от ДД.ММ.ГГ №СЛ.
Представитель истца в судебном заседании подтвердил, что по состоянию на 31.01.2026 задолженность Гловской Л.С. погашена в полном объеме.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за наем служебного жилого помещения нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с Гловской Л.С. задолженности за наем служебного жилого помещения на 31.01.2026 в размере 195 499,59 рублей, из которых основной долг – 151 731,07 рублей, пени – 43 768,52 рублей.
При этом суд учитывает, что до вынесения судом решения ответчиком произведено добровольное погашение задолженности в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами. Указанные обстоятельства не свидетельствуют о необоснованности заявленных исковых требований в данной части, однако являются основанием для указания в резолютивной части решения о том, что решение суда в части взыскания задолженности за наем служебного жилого помещения не подлежит приведению в исполнение в связи с добровольным исполнением ответчиком указанных требований.
При таких обстоятельствах, в отсутствие бесспорных доказательств виновного неисполнения ответчиком обязанностей нанимателя по внесению платы за наем служебного жилого помещения, а также с учетом того, что расторжение договора найма и выселение являются исключительной мерой гражданско-правовой ответственности, принимая во внимание полное погашение Гловской Л.С. задолженности за спорный период, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для расторжения договора служебного найма, признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселения из занимаемого жилого помещения.
В силу положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Гловской Л.С. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, в размере 6 865 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к Гловской Лилии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расторжении договора служебного найма, признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.
Взыскать с Гловской Лилии Сергеевны (паспорт №) в пользу Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН 8901012616, ОГРН 1028900511782) задолженность за наем служебного жилого помещения на 31.01.2026 в размере 195 499,59(сто девяносто пять тысяч четыреста девяносто девять) рублей 59 копеек, из которых основной долг – 151 731,07 рублей, пени 43 768,52 рублей.
Решение суда в части взыскания задолженности не приводить в исполнение в связи с добровольным исполнением Гловской Лилией Сергеевной исковых требований о взыскании задолженности за наем служебного жилого помещения.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Гловской Лилии Сергеевны (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 865 (шесть тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Е.К. Балаж
Мотивированное решение составлено 19 июня 2026 года.
Копия верна. Судья