РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"29" апреля 2025 г. город Ноябрьск
Резолютивная часть объявлена 29 апреля 2026 г.
Полный текст изготовлен 4 мая 2026 г.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чайка С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-793/2025 по иску Луговцовой О.А. к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, Администрации города Ноябрьска о признании права собственности на гараж, установил:
Луговцова О.А. обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – департамент) о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 22,4 кв.м., этажность №.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела гараж по договору купли-продажи у Аверкова Д.А. за ... рублей. С указанного времени она открыто владеет указанным гаражом, использует его по назначению, несет расходы, связанные с его содержанием, оплачивает членские взносы. Считает, что приобрела право собственности на гараж, но зарегистрировать свое право во внесудебном порядке не представляется возможным, договор купли-продажи утерян. Признание за ней права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с частью 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Ноябрьска (ИНН №).
В судебном заседании истец Луговцова О.А., ее представитель участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (т. № л.д. №).
Третье лицо на стороне истца Аверков Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежаще, письменного отзыва не представил (т. № л.д. №).
Ответчики департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, Администрация города Ноябрьска о месте и времени разбирательства дела извещены надлежаще (т. № л.д. №). В письменном отзыве департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска против требований иска не возражал при подтверждении законности приобретения истцом спорного гаража, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя департамента (т. № л.д. №).
Третье лица на стороне ответчика ГСПК "Ханто-1" о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений не представлено (т. № л.д. №).
Информация о движении дела размещена также на официальном сайте Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа в сети Интернет по адресу: <адрес>.
С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.
Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как следует из материалов дела, гараж <адрес> (далее по тексту – гараж №) построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования город Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ № "О землепользовании в гаражном комплексе "...". В соответствии с названным постановлением (приложение №) владельцем спорного гаража являлся Аверков Д.А. (т. № л.д. №).
Согласно пункту № постановления № земельные участки предоставлены владельцам гаражей (Приложение №) в бессрочное (постоянное) пользование для завершения строительства гаражей боксового типа и проведения их технической паспортизации.
В соответствии со справками от ДД.ММ.ГГГГ Луговцова О.А. является владельцем гаража № <адрес> членом гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, на ее имя оформлена членская книжка. Все платежи, направленные на содержание вышеуказанного гаража оплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется (т. № л.д. №).
Таким образом, материалами дела подтверждается, что Луговцова О.А. несет расходы, связанные содержанием гаража №, производит уплату членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ.
В отношении спорного гаража оформлен технический план помещения с декларацией об объекте недвижимости с подробным описанием постройки, являющимся объектом завершенного строительства площадью 22,4 кв.м., этажность №, который находится в блоке гаражей, что также следует из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с фототаблицей и схемой расположения, составленного ... департамента. Объект расположен в кадастровом квартале №, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах в отношении рассматриваемого гаража отсутствуют (т. № л.д. №).
Указанные обстоятельства никем не оспариваются. Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено и материалы дела таковых не содержат.
Исходя из изложенного, с учетом указанных конкретных обстоятельств, имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Луговцовой О.А. удовлетворить.
Признать за Луговцовой О.А. (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 22,4 кв.м., этажность № (кадастровый №).
Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: ...
Подлинник решения суда находится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-793/2026.