РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ город Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Прядко Е.М., при секретаре судебного заседания Дученко А.В., с участием: старшего помощника прокурора гор. Ноябрьска Бородиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-784/2026 по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, по встречному иску ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение на условиях договора социального найма взамен аварийного, установил:
департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее – ДИО Администрации <адрес>) обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 200 рублей, почтовых расходов в сумме 92,72 рублей. В обоснование исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (2045) <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом включен в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между городским округом <адрес>, в лице департамента имущественных отношений Администрации <адрес> и собственником <адрес> <адрес> ФИО12 заключен договор мены жилых помещений, по условиям которого последнему предоставлено в собственность благоустроенное жилое помещение: однокомнатная <адрес> <адрес> в <адрес>, площадью 35 кв.м. Согласно пункту 9 указанного договора собственник принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты заключения договора, а также обеспечить снятие с регистрационного учета и освобождение жилого помещения ФИО6 Стороны исполнили условия договора, однако ответчик до настоящего времени проживает и остается зарегистрированным в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение к городскому округу <адрес>. Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия для реализации мероприятий по сносу аварийного дома. Ответчик на учете в качестве малоимущих, нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма не состояла и не состоит. Более того, ДД.ММ.ГГГГ ухудшила свои жилищные условия посредством отчуждения принадлежащего ей благоустроенного жилого помещения – <адрес>, площадью 60,3 кв.м. в <адрес>.
Ответчиком предъявлен встречный иск о возложении на истца обязанности по внеочередному предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма площадью не менее 34 кв.м. в черте <адрес>, взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 500 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено ей по месту работы на состав семьи из трех человек, включая двоих несовершеннолетних детей. Впоследствии ФИО7 приватизировал указанное жилое помещение, а ФИО2 от участия в приватизации отказалась, сохранив бессрочное право пользования спорной квартирой. ФИО7 выехал в 2023 году, она проживает в спорной квартире до настоящего времени. Истец полагает, что смена собственника помещения не влияет на приобретенное ею право и не являются основанием для его прекращения. Органом местного самоуправления при осуществлении мероприятий по расселению аварийного дома её жилищные права в порядке ст. 57 Жилищного кодекса РФ не обеспечены.
В судебном заседании представитель истца, третьего лица Администрации <адрес> участия не принимал, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, ранее на первоначальном иске настаивал, привел изложенные в нем доводы. Дополнительно указал, что ответчик не признана малоимущей, не состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, кроме того намеренно ухудшила свои жилищные условия, в связи с чем просил в удовлетворении встречных требований отказать.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, ранее в судебном заседании ответчик и её представитель ФИО11 в удовлетворении иска просили отказать, встречный иск удовлетворить, приведя доводы, изложенные во встречном иске дополнив, что ФИО12 в спорной квартире не живет с 2023 года и членами одной семьи они не являются.
Прокурор полагал подлежащими удовлетворению первоначальные требований и отсутствии оснований для удовлетворения встречных, поскольку ФИО2 не состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, малоимущей не является, также не вправе состоять на учете в качестве нуждающихся в связи с отчуждением ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего ей жилого помещения в <адрес>.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора <адрес>, суд приходит к следующему.
В силу статей 209, 212, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц действия, в том числе, оставаясь собственником, передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом, обременять его другими способами, предоставлять жилое помещение в пользование иным гражданам на законных основаниях. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дал следующие разъяснения: конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (преамбула и пункт 8 Постановления).
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, предоставлено администрацией МО <адрес> ответчику ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из двух человек, включая сына ФИО12 (л.д. 90-91).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 обратился с заявлением на имя главы Администрации <адрес>, в котором просил передать ему в собственность вышеуказанное жилое помещение (л.д. 89).
Из согласия от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО8, следует, что ФИО2 отказалась от приватизации спорного жилого помещения в пользу ФИО12 (л.д.99).
Договором передачи в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес>, площадью 34,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> было передано в собственность ФИО12 (л.д.67).
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (2045) <адрес> <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12-13).
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом включен в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес>, на собственников помещений дома возложена обязанность осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ отселение из занимаемых жилых помещений и снос дома (л.д. 14-15).
ДД.ММ.ГГГГ между городским округом <адрес> в лице ДИО Администрации <адрес> и ФИО12, от имени которого действовала ФИО2, заключен договор мены жилых помещений, по условиям которого ФИО12 передал в собственность городского округа <адрес> спорное жилое помещение, а городской округ <адрес> передало в собственность ФИО12 жилое помещение – <адрес> (л.д. 16-19).
В соответствии с пунктом 9 договора мены в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО12, ФИО2 Собственник ФИО12 обязуется в течение тридцати дней обеспечить снятие с регистрационного учета, в том числе иных лиц, имевших право пользования и проживания жилым помещением, после снятия с регистрационного учета освободить жилое помещение от проживания и от личных вещей и передать жилое помещение по передаточному акту.
Квартира N2 расположенная в <адрес>, в настоящее время принадлежит городскому округу <адрес> на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N № (л.д.26-28).
ФИО2, обращаясь со встречным иском, указывает на то, что ФИО12, выехал из спорного жилого помещения в 2023 году по иному адресу проживания: <адрес>, совместного хозяйства они не ведут, она не является членом семьи сына, в связи с отказом от приватизации в пользу сына, за ней в силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ сохранилось право бессрочного пользования.
Актами проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в спорном жилом помещений проживает ФИО2 (л.д.29, 72, 73), сведениями ОВМ ОМВД России по городу Ноябрьску подтверждается её регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.68, 47).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии с п. 18 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Таким образом, из указанных положений жилищного законодательства, и акта их толкования следует, что ответчик приобрела бессрочное право пользования спорным жилым помещением.
Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договора социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 21-П "По делу о проверке конституционности части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки ФИО9" признал часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 40, 46 (части 1 и 2) и 75.1, в той мере, в какой данная норма в системе действующего правового регулирования не обеспечивает надлежащих гарантий защиты жилищных прав бывших членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от участия в его приватизации, для которых это жилое помещение является единственным и которые не имеют реальной возможности самостоятельно удовлетворить потребность в жилище, при изъятии этого жилого помещения (в том числе признанного непригодным для проживания) для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в указанном Постановлении, впредь до внесения в действующее законодательство необходимых изменений часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предполагается следующее. В случае изъятия у собственника жилого помещения для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции суд должен разрешить вопрос - если того требует бывший член семьи такого собственника, имевший в момент приватизации равное право пользования им с лицом, приватизировавшим жилое помещение, и отказавшийся от участия в приватизации, - об удовлетворении потребности такого бывшего члена семьи в жилище, обязав органы местного самоуправления соответствующего муниципального образования предоставить ему в пользование жилое помещение из муниципального жилищного фонда с момента, когда дальнейшее нахождение в изымаемом помещении невозможно или непосредственно создает опасность для жизни или здоровья, при условии, что для бывшего члена семьи собственника изымаемого помещения оно является единственным и такой бывший член семьи, признанный малоимущим, принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении или имеет право состоять на таком учете.
Таким образом, для разрешения вопроса о том, может ли быть прекращено право пользования ФИО2 спорным аварийным жилым помещением без предоставления ей в пользование другого жилого помещения необходимо установить, является ли аварийное жилое помещение для ответчика единственным, признана ли она малоимущей, принята ли на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении либо имеет право состоять на таком учете.
Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Согласно ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.
Установление учетной нормы площади жилого помещения, размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, возлагаются на органы местного самоуправления (пункты 2 и 3 части 1 статьи 14, части 4 и 5 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ответу ДИО Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории <адрес> не состояла и не состоит.
Решением Думы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в размере величины прожиточного минимума на душу населения, официального установленного в <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ величина прожиточного минимума в <адрес>, согласно <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 25 946 руб. в месяц.
Из информации социального фонда РФ, полученной органом местного самоуправления в рамках рассмотрения заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75-76) о постановке на учет для предоставления жилого помещения по договору социального найма, следует, что за 2025 год сумма полученных доходов ФИО2 составила 519 636,78 руб. (л.д. 78-79).
Решением ДИО Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в признании малоимущей, поскольку ее среднемесячный доход составляет 43 303,07 руб. (л.д. 81). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уведомлена о данном решении (л.д. 82).
Кроме того, согласно выпискам из ЕГРН ФИО2 имела в собственности жилое помещение общей площадью, расположенное по адресу: <адрес>, отчуждение которой ответчик произвела ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-33).
Как было указано выше, из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 21-П следует, что для предоставления бывшим членам семьи собственника аварийного жилого помещения, отказавшихся от участия в его приватизации, необходимо не только отсутствие у них другого жилья, но и отсутствие реальной возможности самостоятельно удовлетворить потребность в жилище, при изъятии этого жилого помещения.
ФИО2 не может быть отнесена к числу граждан, которые в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 21-П имеют право на удовлетворение своей потребности в жилище путем возложения на органы местного самоуправления соответствующего муниципального образования обязанности предоставить ей в пользование жилое помещение взамен занимаемого аварийного жилого помещения, по причине того, что её имущественное положение позволяет самостоятельно обеспечить себя жилым помещением при его изъятии органом местного самоуправления.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.
В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к правоотношениям связанным с сохранением бессрочного права пользования при признании признанием дома аварийным и подлежащим сносу, необходимо применять положения ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В силу приведенной выше нормы права, бессрочное право пользования спорным жилым помещением ФИО2 подлежит прекращению в связи с признанием многоквартирного дома аварийным.
До признания <адрес> <адрес> аварийным, непригодным для проживания, подлежащим сносу ответчик имела право бессрочного пользования, но после признания жилого дома таковым это право прекращено, с учетом того, что ввиду несоответствия ответчика критериям малоимущности оснований для сохранения за ФИО10 права пользования спорной квартирой в данном доме не имеется и она подлежит выселению.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует истцу осуществить мероприятия по сносу аварийного дома. Истец вправе требовать устранения нарушений своих прав.
С учетом установленных обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Законных оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком не имеется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Пунктами 31 и 32 указанного постановления также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Поскольку требования истца связаны с исполнением обязательства в натуре, то требования истца о присуждении судебной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судебная неустойка по своей сути несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника, следовательно, она не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.
Определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, на исполнении которых настаивает истец, характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчика принцип справедливости и разумности, суд полагает, что заявленный размер неустойки в сумме 200 рублей отвечает критерию справедливости и соразмерности последствиям неисполнения решения суда, при этом, начисление ее следует производить со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения настоящего судебного акта.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось ФИО2 суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в общем размере 92,72 рублей.
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в указанном размере подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден как при подаче иска - в сумме 20 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт № №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 (паспорт № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> судебные расходы в сумме 92,72 руб.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> судебную неустойку в размере 200 руб. за каждый день неисполнения решения суда с даты вступления в законную силу решения суда по день его фактического исполнения.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) государственную пошлину в бюджет городского округа <адрес> в размере 20 000 рублей.
Иск ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение на условиях договора социального найма взамен аварийного, оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
...
...
...