ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2026 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Шабловской Е.А., с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьск Бородиной К.Н., при секретаре Бикмуллиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ... ФИО3, ФИО4, к ФИО5, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ... ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указано, что она с ... детьми является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> На основании купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела спорное жилое помещение. На момент заключения договора купли-продажи, в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с ней не ведут, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несут.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявляли.
Представитель третьего лица ООО «Универсал Строй» в судебное заседание не явился, позицию свою не выразил, судом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.
С учётом позиции истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, от имени и по поручению которой на основании доверенности № удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, нотариусом нотариального округа <адрес> ЯНАО, действовала ФИО6 (Продавец) и ФИО2, ... ФИО3, ФИО4 (Покупатель) заключён договор купли-продажи квартиры, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес>, (л.д.7-9).
Переход права собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доли каждой) в обще долевую собственность зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.10-17).
Ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, в спорной квартире длительное время не проживают.
Ответчики на момент заключения договора купли-продажи квартиры, никаких прав на квартиру не предъявляли, на момент заключения договора купли-продажи не проживали в спорном жилом помещении длительное время, что следует из акта проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.18).
Пунктом 1.7 договора купли-продажи предусмотрено, что в указанной квартире состоят на регистрационном учете ФИО5, ФИО7. В период до перехода права собственности на имя Покупателя Продавец обязуется никого по адресу объекта недвижимости не регистрировать, (л.д.7 (оборот)).
Из информации представленной ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) по вышеуказанному адресу следует, что в <адрес> зарегистрированы по настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д.29,31,34).
Действующее нормативное регулирование частноправовых отношений исходит из того, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своём интересе. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобрётшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного ответчики прекратили свое право пользования жилым помещением и в связи с этим они подлежит снятию с регистрационного учёта.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (заграничный паспорт №), жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (заграничный паспорт №), по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд <адрес> суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий ...
...
...