РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2026 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ
ФИО3 обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права собственности на гараж, указав в обоснование требований, что в настоящее время является фактическим владельцем гаража № в ряду №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел указанный гараж по договору купли-продажи у ФИО2 за 300000 руб. При приобретении гаража ФИО3 оплатил ФИО2 указанную сумму, а она передала ему ключи от гаража, членскую книжку. Также была составлена расписка в получении денежных средств за гараж. ФИО2 приобрела данный гараж по наследству, оставшемуся после смерти ее отца ФИО5, являлась единственным наследником по закону. Истец с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом. В течение данного срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц не предъявлялись, право на это имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. ФИО3 использует гараж по назначению, оплачивает членские взносы, несет все расходы, связанные с содержанием гаража. Просит признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество (здание) – гараж № ряд 33, расположенный по адресу: <адрес> этажность – 1, площадью 21,5+/-0,4 кв.м.
Истец ФИО3, его представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом. До начала судебного заседания представитель истца ФИО10 направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие её и истца.
Представитель ответчика - департамента имущественных отношений Администрации города ФИО6, в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указал, что против удовлетворения иска не возражает в случае подтверждения истцом законности заявленного требования.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, ООО «Ханто 2», НГОО «ВОА» в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии с ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № П-77 для урегулирования земельно-правовых отношений в гаражном комплексе "Ханто-2", а также с целью защиты частной собственности, владельцам гаражей (приложение №) в постоянное (бессрочное) пользование предоставлены земельные участки для эксплуатации и технической паспортизации введенных в эксплуатацию гаражей, а общественной организации Ноябрьскому городскому совету Всероссийского общества автомобилистов в постоянное (бессрочно) пользование предоставлен земельный участок площадью 9,1170 га для содержания земель общего пользования, занятых проездами. Согласно приложению № владельцем гаража № в ряду № являлся ФИО7
Таким образом, спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке.
Из копии дубликата членской книжки следует, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ уплачивал членские взносы за указанный гараж.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
Из справки нотариуса Нотариальной палаты ЯНАО ФИО8 видно, что ФИО2 является единственным наследником к имуществу умершего ФИО5
Как следует из письменных пояснений ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – после смерти отца, она владела и пользовалась гаражом №. Её отец владел гаражом с момента его строительства - с 2000 года, являлся членом кооператива, оплачивал членские взносы, задолженности не имел. Поскольку право собственности на гараж при жизни ФИО5 не зарегистрировал, в свидетельстве о праве на наследство гараж не значился.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала гараж № ФИО3
С указанного времени ФИО3 открыто владеет и пользуется гаражом №, как своим собственным, производит оплату за предоставляемые услуги.
На спорный гараж, являющийся объектом недвижимого имущества, оформлен технический план, согласно которому гараж № имеет площадь 21,5±0,4 кв.м., один этаж, находится по адресу: ЯНАО, <адрес>
Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об объекте недвижимости – гараже №, расположенном в ряду 33 в ГК «Ханто-2» в <адрес>, отсутствуют.
На основании акта обследования земельного участка № под гаражом №, расположенного в ГК «Ханто-2», было установлено, что на земельном участке располагается одноэтажный гараж в блоке.
Вместе с тем, доказательств неправомерности владения истцом гаражом суду не представлено, также как и доказательств факта владения гаражом иными лицами.
С учетом установленных судом обстоятельств, а также вышеуказанных норм права, требования истца подлежат удовлетворению. Подтвердить право собственности в ином порядке истец не может.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажный гараж №, площадью 21,5+/-0,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Р.И. Фаткуллина
Решение составлено и принято в окончательной форме 29.04.2026.
Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-889/2026, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.