РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"24" июня 2026 г. город Ноябрьск
Резолютивная часть объявлена 24 июня 2026 г.
Полный текст изготовлен 10 июля 2026 г.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чайка С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1153/2026 по иску товарищества собственников жилья "Ника" к Вражновой Н.В. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов, установил:
товарищество собственников жилья "Ника" (далее - ТСЖ "Ника") в редакции заявления от ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с иском к Вражновой Н.В. о взыскании задолженности по расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов.
В обоснование иска указано, что ТСЖ "Ника" на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и Устава, утвержденного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечивая подачу собственникам помещений в многоквартирный дом коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии, содержание и ремонт общего имущества и пр.). В силу раздела № Устава, истец правомочен отказывать услуги по управлению многоквартирным домом, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме в границах эксплуатационной ответственности; осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность; вправе определять смету доходов и расходов за год, в т.ч. необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и др. Как следует из пункта № Устава собственники (потребители) помещений многоквартирного дома обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также коммунальные услуги, в соответствии с договорами, заключенными с товариществом. Свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ "Ника" выполняются/выполнены в полном объеме. В свою очередь Вражнова Н.В., являясь собственником нежилого помещения в указанном многоквартирном доме, общей площадью 73,8 кв.м свои обязательства по внесению платы не исполняет. На основании заявления ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения Просит взыскать с Вражновой Н.В. задолженность по оплате расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 667 рублей 58 копеек, пени за просрочку внесения платы в размере 19 019 рублей 58 копеек с последующим взысканием по день исполнения обязательства, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5 401 рубля, почтовые расходы в размере 92 рубля 72 копейки и на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.
Представитель истца ТСЖ "Ника", ответчик Вражнова Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивал (т. № л.д. №).
В письменном отзыве ответчик Вражнова Н.В. полагала, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, ссылаясь на то, что истцом не представлены доказательства того, что в ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ фактически выполнены работы и/или оказаны услуги для ответчика, поименованные в составе тарифа для собственников нежилых помещений, а также не представлен состав тарифа на содержание общего имущества на сумму 108 рублей 90 копеек с последующей индексацией. При сравнительном анализе составов тарифов для жилых и нежилых помещений на ДД.ММ.ГГГГ следует, что одна и та же работа и/или услуга выполняется и соответственно оказывается ТСЖ "Ника" для собственников жилых и нежилых помещений по разной стоимости, что является недопустимым, поскольку не отвечает принципу равенства собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников помещений размере. Ответчик полагает, что решение общего собрания собственников ТСЖ "Ника" от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме для собственников нежилых помещений в размере 108 рублей 90 копеек с последующей индексацией, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, является ничтожным. Также недопустимым является одностороннее ежегодное повышение тарифа на содержание общего имущества в соответствии с уровнем инфляции, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку одностороннее повышение тарифа на индекс роста потребительских цен противоречит нормам жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к нормам гражданского законодательства. Также считает, что истцом неправомерно начисление платы производится исходя из площади принадлежащего ей нежилого помещения, тем самым завысив начисления. В то время как с учетом положений статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации размер ее доли в праве общей собственности составит 22,28 кв.м. Поскольку истцом неверно рассчитан размер основного долга (без учета размера доли ответчика в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, то размер пени также определен неверно. Просила об уменьшении размера пени со ссылкой на положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства, полагала расходы на оплату услуг представителя завышенными и подлежащими снижению до разумных пределов (т. № л.д. №).
Исследовав материалы дела, принимая во внимание доводы и возражения сторон, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом является товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ).
В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.
Порядок управления многоквартирным домом и деятельностью ТСЖ регламентируется положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и уставом ТСЖ.
ТСЖ "Ника" создано на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №), зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ (т. № л.д. №).
В соответствии с Уставом ТСЖ "Ника", утвержденным решением общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексным недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общими имуществом в многоквартирном доме (пункт №).
К одному из основных видов деятельности ТСЖ "Ника" относится обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.
Решением очередного общего собрания членов ТСЖ "Ника", оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены обязательные платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме для юридических лиц платежи на ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 рублей 90 копеек за 1 кв.м (вопрос №) (т. № л.д. №).
Решением очередного общего собрания ТСЖ "Ника", оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены обязательные ежемесячные платежи на содержание и текущий ремонт общего имущества для нежилых помещений на ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 рублей 90 копеек за 1 кв.м (вопрос №) (т. № л.д. №).
Решением очередного общего собрания ТСЖ "Ника", оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден тариф на содержание и текущей ремонт общего имущества для нежилых помещений в размере 108 рублей 90 копеек за 1 кв.м., который будет индексироваться ТСЖ "Ника" ежегодно в соответствии с уровнем инфляции, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (вопрос №).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Вражнова Н.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 73,8 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ (т. № л.д№).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно подпункту "б" пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 491 надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Правила № 491 закрепляют обязанность собственников помещений нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья путем внесения обязательных платежей и взносов (пункт 28); размер же обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этими органами сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33); при этом размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 35).
Частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО5" указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) (пункт 12).
Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (пункт 14).
Таким образом, ответчик Вражнова Н.В. являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обязана вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в нем.
Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, также установлена обязанность Вражновой Н.В. по внесению ТСЖ "Ника" платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (т. № л.д. №).
В соответствии со статьей 309 и пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с общим принципом гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158). При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39) (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О).
Таким образом, вопреки возражениям ответчика, Вражнова Н.В. обязана нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и его текущему ремонту исходя из площади принадлежащего ей нежилого помещения, которая составляет 73,8 кв. м.
Судом установлено, что решением собственников помещений, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества для нежилых помещений в размере 108 рублей 90 копеек за 1 кв.м., которое является обязательным для всех собственников нежилых помещений в многоквартирном доме.
Расчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома произведен истцом исходя из площади принадлежащего ответчику нежилого помещения и действующего в спорный период тарифа, установленного решением общего собрания собственников многоквартирного дома.
Доводы ответчика о ничтожности решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников нежилых помещений подлежат отклонению в силу следующего.
В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса Российской Федерации или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно (пункт 107 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Приведенные ответчиком доводы не свидетельствуют о ничтожности решения собрания, а само несогласие с утвержденным собственниками тарифом не свидетельствует о незаконности данного решения. В то время как установленном законом порядке решение общего собрания собственников ответчиком не оспорено.
Доводы ответчика о недопустимости одностороннего ежегодного повышения тарифа на содержание общего имущества в соответствии с уровнем инфляции являются несостоятельными, поскольку возможность ежегодной индексации тарифов размера платы за содержание и ремонт для собственников нежилых помещений установлена решением общего собрания и не является односторонним волеизъявлением ТСЖ.
Вопреки доводам ответчика в материалы дела истцом представлен состав тарифа на содержание общедомового имущества на ДД.ММ.ГГГГ. С учетом индексации размер платы за содержание общего имущества для ответчика составил: 128 рублей 88 копеек на 2025 год и 140 рублей 31 копейка на 2026 год (т. № л.д. №).
Материалами дела подтверждается и не оспаривалось ответчиком, что за период ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносилась ею не в полном размере.
Согласно расчету истца размер задолженности ФИО2 перед ТСЖ "Ника" по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ составил 127 667 рублей 58 копеек (10213,31 х 6 + 10249,82 х 6 + 11093,36 х 5) – 50 578).
Представленный истцом расчет, составленный исходя из размера тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества, проиндексированного в соответствии с уровнем инфляции, и площади принадлежащего ответчику нежилого помещения, с учетом произведенных ответчиком платежей, признается верным, правильность произведенных начислений ответчиком не оспорена, доказательств иного размера задолженности, равно как и ее отсутствия не представлено.
При установленных судом обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников за период ДД.ММ.ГГГГ в заявленном размере 127 667 рублей 58 копеек.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ) предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
Из представленных истцом решений общего собрания не следует, что был установлен иной срок внесения платы.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 177-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Истцом заявлено о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 019 рублей 58 копеек (т. № л.д. №).
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома установлен, доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени.
Между тем, суд не может согласиться с приведенным истцом расчетом, поскольку выполнен без учета положений абзаца второго пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 329.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений на ДД.ММ.ГГГГ" до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( 9,5% годовых), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты (на периоды фактической оплаты не менее 16,5% годовых).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день принятия решения) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за каждый день просрочки, в размере 14 109 рублей 45 копеек, исходя из следующего расчета:
на задолженность за ДД.ММ.ГГГГ:
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) - 10 213,31 * 30 * 0 * 9.5% = 0,00;
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30) - 10 213,31 * 30 * 1/300 * 9.5% = 97,03 (задолженность погашена ДД.ММ.ГГГГ), итого – 97 рублей 03 копейки;
на задолженность за ДД.ММ.ГГГГ:
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) - 10 213,31 * 30 * 0 * 9.5% = 0,00;
- с ДД.ММ.ГГГГ по 15.04.2025 (2 дня) - 10 213,31 * 2 * 1/300 * 9.5% = 6,47;
- с ДД.ММ.ГГГГ по 13.05.2025 (28 дней) - 8 139,64 (10213,31 – 2073,67) * 28 * 1/300 * 9.5% = 72,17;
- с ДД.ММ.ГГГГ по 12.06.2025 (30 дней) - 4 003,02 (8139,64 – 4136,62) * 30 * 1/300 * 9.5% = 38,03;
- с ДД.ММ.ГГГГ по 03.10.2025 (113 дней) - 4 003,02 * 113 * 1/130 * 9.5% = 330,56 (задолженность погашена ДД.ММ.ГГГГ), итого – 447 рублей 23 копейки (6,47 + 72,17 + 38,03 + 330,56);
на задолженность за ДД.ММ.ГГГГ:
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) - 10 213,31 * 30 * 0 * 9.5% = 0,00;
- с ДД.ММ.ГГГГ по 13.07.2025 (60 дней) - 10 213,31 * 60 * 1/300 * 9.5% = 194,05;
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (82 дня) - 10 213,31 * 82 * 1/130 * 9.5% = 612,01;
- с ДД.ММ.ГГГГ по 16.11.2025 (44 дня) - 1 249,79 (10213,31 – 8963,52) * 44 * 1/130 * 9.5% = 40,19 (задолженность погашена ДД.ММ.ГГГГ), итого – 846 рублей 25 копеек (194,05 + 612,01 + 40,19);
на задолженность за ДД.ММ.ГГГГ:
- с ДД.ММ.ГГГГ по 13.06.2025 (30 дней) - 10 213,31 * 30 * 0 * 9.5% = 0,00;
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) - 10 213,31 * 60 * 1/300 * 9.5% = 194,05;
-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (96 дней) - 10 213,31 * 96 * 1/130 * 9.5% = 716,50;
- с ДД.ММ.ГГГГ по 01.12.2025 (15 дней) - 2 798,74 (10213,31 – 7414,57) * 15 * 1/130 * 9.5% = 30,68 (задолженность погашена ДД.ММ.ГГГГ), итого 941 рубль 23 копейки (194,05 + 716,50 + 30,68);
на задолженность за ДД.ММ.ГГГГ:
- с ДД.ММ.ГГГГ по 14.07.2025 (30 дней) - 10 213,31 * 30 * 0 * 9.5% = 0,00;
- с ДД.ММ.ГГГГ по 12.09.2025 (60 дней) - 10 213,31 * 60 * 1/300 * 9.5% = 194,05;
- с ДД.ММ.ГГГГ по 01.12.2025 (80 дней) - 10 213,31 * 80 * 1/130 * 9.5% = 597,09;
- с ДД.ММ.ГГГГ по 24.06.2026 (205 дней) - 488,55 (10213,31 – 9724,76) * 205 * 1/130 * 9.5% - 73,19, итого – 864 рубля 33 копейки (194,05 + 597,09 + 73,19);
на задолженность за ДД.ММ.ГГГГ
- с ДД.ММ.ГГГГ по 13.08.2025 (30 дней) - 10 213,31 * 30 * 0 * 9.5% = 0,00;
- с ДД.ММ.ГГГГ по 12.10.2025 (60 дней) - 10 213,31 * 60 * 1/300 * 9.5% = 194,05;
- с ДД.ММ.ГГГГ по 24.06.2026 (255 дней) - 10 213,31 * 255 * 1/130 * 9.5% = 1 903,21, итого – 2 097 рублей 26 копеек (194,05 + 1903,21);
на задолженность за ДД.ММ.ГГГГ:
- с ДД.ММ.ГГГГ по 13.09.2025 (30 дней) - 10 249,82 * 30 * 0 * 9.5% = 0,00;
- с ДД.ММ.ГГГГ по 12.11.2025 (60 дней) - 10 249,82 * 60 * 1/300 * 9.5% = 194,75;
- с ДД.ММ.ГГГГ по 24.06.2026 (224 дня) - 10 249,82 * 224 * 1/130 * 9.5% = 1 677,82, итого - 1 872 рубля 57 копеек (194,75 + 1677,82);
на задолженность за ДД.ММ.ГГГГ:
- с ДД.ММ.ГГГГ по 14.10.2025 (30 дней) - 10 249,82 * 30 * 0 * 9.5% = 0,00;
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) - 10 249,82 * 60 * 1/300 * 9.5% = 194,75;
- с ДД.ММ.ГГГГ по 24.06.2026 (193 дня) - 10 249,82 * 193 * 1/130 * 9.5% = 1 445,62, итого - 1 640 рублей 37 копеек (194,75 + 1445,62);
на задолженность за ДД.ММ.ГГГГ:
- с ДД.ММ.ГГГГ по 13.11.2025 (30 дней) - 10 249,82 * 30 * 0 * 9.5% = 0,00;
- с ДД.ММ.ГГГГ по 12.01.2026 (60 дней) - 10 249,82 * 60 * 1/300 * 9.5% = 194,75;
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (163 дня) - 10 249,82 * 163 * 1/130 * 9.5% = 1 220,91, итого – 1 415 рублей 66 копеек (194,75 + 1220,91);
на задолженность за ДД.ММ.ГГГГ:
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) - 10 249,82 * 30 * 0 * 9.5% = 0,00;
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) - 10 249,82 * 60 * 1/300 * 9.5% = 194,75;
- с ДД.ММ.ГГГГ по 24.06.2026 (132 дня) - 10 249,82 * 132 * 1/130 * 9.5% = 988,71, итого 1 183 рубля 46 копеек (194,75 + 988,71);
на задолженность за ДД.ММ.ГГГГ:
- с ДД.ММ.ГГГГ по 13.01.2026 (30 дней) - 10 249,82 * 30 * 0 * 9.5% = 0,00;
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) - 10 249,82 * 60 * 1/300 * 9.5% = 194,75;
- с ДД.ММ.ГГГГ по 24.06.2026 (102 дня) - 10 249,82 * 102 * 1/130 * 9.5% = 764,01, итого – 958 рублей 76 копеек (194,75 + 764,01);
на задолженность за ДД.ММ.ГГГГ:
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 10 249,82 * 30 * 0 * 9.5% = 0,00;
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) - 10 249,82 * 60 * 1/300 * 9.5% = 194,75;
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (71 день) - 10 249,82 * 71 * 1/130 * 9.5% = 531,81, итого – 726 рублей 56 копеек (194,75 + 531,81);
на задолженность за ДД.ММ.ГГГГ:
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) - 11 093,36 * 30 * 0 * 9.5% = 0,00;
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) - 11 093,36 * 60 * 1/300 * 9.5% = 210,77;
- с ДД.ММ.ГГГГ по 24.06.2026 (40 дней) - 11 093,36 * 40 * 1/130 * 9.5% = 324,27, итого – 535 рублей 04 копейки (210,77 + 324,27);
на задолженность за ДД.ММ.ГГГГ:
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) - 11 093,36 * 30 * 0 * 9.5% = 0,00;
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) - 11 093,36 * 60 * 1/300 * 9.5% = 210,77;
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 дней) – 11 093,36 * 12 * 1/300 * 9.5% = 97,28, итого – 308 рублей 05 копеек (210,77 + 97,28);
на задолженность за ДД.ММ.ГГГГ:
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) - 11 093,36 * 30 * 0 * 9.5% = 0,00;
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (40 дней) - 11 093,36 * 40 * 1/300 * 9.5% = 140,52, итого - 140 рублей 52 копейки;
на задолженность за ДД.ММ.ГГГГ:
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) - 11 093,36 * 30 * 0 * 9.5% = 0,00;
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (10 дней) - 11 093,36 * 10 * 1/300 * 9.5% = 35,13, итого – 35 рублей 13 копеек;
- 97,03 + 447,23 + 846,25 + 941,23 + 864,33 + 2097,26 + 1872,57 + 1640,37 + 1415,66 + 1183,46 + 958,76 + 726,56 + 535,04 + 308,05 + 140,52 + 35,13 = 14 109,45.
Также правомерным является требование ТСЖ "Ника" о взыскании с Вражновой Н.В. пени за просрочку внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из задолженности в размере 127 667 рублей 58 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.
Ответчиком заявлено об уменьшении пени, ссылаясь на ее несоразмерность последствиям нарушенного обязательства.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение исполнения обязательств" разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед третьими лицами, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.
При этом при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 78 названного постановления).
Приняв во внимание период, за который начислена пени, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности по внесению плату за содержание и ремонт, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности, принципом соразмерности и последствиям нарушения ответчиком обязательств, а также то, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательств, суд не находит оснований для уменьшения неустойки.
В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 данного Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
При этом перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" по смыслу законоположений главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основным принципом распределения судебных расходов выступает их возмещение лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
При обращении с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, в размере 5 401 рубля, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (т. № л.д. №).
Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления истцом понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 92 рублей 72 копеек, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ № (т. № л.д. №).
Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ "Ника" (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "..." (исполнитель) (по тексту – ООО "...") заключен договор № об оказании юридических услуг, в соответствии с которым исполнитель принял на себя обязательство оказать юридические услуги по судебному сопровождению спора с Вражновой Н.В. о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения и жилищно-коммунальным услугам по адресу: <адрес>, пени за просрочку исполнения обязательств, с последующим начислением на сумму основного долга до полного исполнения обязательств, судебные издержки, в частности: консультирование заказчика по предмету спора и порядку его разрешения, составление перечня документов, необходимого для разрешения спора и передачи его заказчику, изучение представленных документов на предмет относимости и достаточности для разрешения спора в судебном порядке, составление искового заявления и его подача в суд (сторонам спора), представление интересов заказчика, представление суду необходимых заявлений, ходатайств, пояснений, реализация иных прав, предоставленных законом, в целях достижения положительного для заказчика результата (удовлетворения исковых требований), изучение решения суда, разъяснение порядка его исполнения (обжалования) (пункты №) (т. № л.д. №).
Вознаграждение исполнителя в рамках настоящего договора определено сторонами в размере 50 000 рублей, которое подлежало оплате заказчиком путем внесения денежных средств на расчетный счет исполнителя в течение ДД.ММ.ГГГГ со дня принятия судебного акта, на основании счета на оплату путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя (пункты №).
На основании счета на оплату от ДД.ММ.ГГГГ № ТСЖ "Ника" произвело оплату ООО "..." за оказанные юридические услуги по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в полном размере, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (т. № л.д. №).
Факт оказания ТСЖ "Ника" юридической помощи ООО "..." по настоящему делу в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.
Так, представителем истца сотрудником ООО "..." Уральской М.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, составлено и подано в суд настоящее исковое заявление к Вражновой Н.В. с приложением документов, утонченное исковое заявление и дополнительные документы.
Этот же представитель принимал участие в судебных заседаниях Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа ДД.ММ.ГГГГ (с 11 часов 04 минуты до 11 часов 19 минут), ДД.ММ.ГГГГ (с 14 часов 54 минуты до 15 часов 08 минут.
Представленные истцом доказательства подтверждают факт несения им судебных расходов по уплате государственной пошлины, на оплату услуг представителя и почтовых расходов, а также связь между понесенными издержками и делом, рассматриваемым в суде первой инстанции с его участием, являются относимыми и допустимыми доказательствами, сомнений не вызывают.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Таким образом, при разрешении вопроса о взыскании судебных расходов юридически значимым является установление связи указанных расходов с рассмотрением дела, их необходимости, оправданности и разумности исходя из цен, которые обычно устанавливаются за данные услуги.
Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
В пункте 13 названного постановления разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Таким образом, определение пределов разумности судебных издержек, связанных с получением помощи представителя, закрепленное в статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является оценочной категорией и относится на судебное усмотрение.
В свою очередь при разрешении вопроса о судебных издержках расходы, связанные с оплатой услуг представителя, как и иные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, оцениваются судом с учетом их необходимости, оправданности и разумности.
Принимая во внимание категорию возникшего между сторонами спора, уровень его сложности, объем оказанных представителем истца услуг (консультирование, изучение документов, составление и подача искового заявления с учетом уточнения в суд, участие представителя в двух судебных заседаниях Ноябрьского городского суда и их продолжительность), объем материалов гражданского дела (1 том), время необходимое подготовку процессуальных документов, сложившуюся в регионе стоимость оплаты юридических услуг, а также принцип разумности и справедливости, суд считает, что расходы истца ТСЖ "Ника" являются обоснованными в заявленном размере, что является соразмерным объему оказанной правовой помощи в соотношении с объемом защищенного права и соответствует балансу интересов сторон.
Оснований для уменьшения судебных расходов судом не установлено. Доказательств чрезмерности взыскиваемых с судебных расходов ответчиком не представлено.
Согласно пункту 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.
Поскольку исковые требования признаны правомерными судом в части (140125,19 (127667,58 + 12457,61 – пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), что составляет 95,5% от заявленных требований 146687,16 (127667,58 + 19019,58)) с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы в размере 52 996 рублей 50 копеек ((5401 + 92,72 + 50000) х 95,5%).
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 21 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № 39 "О некоторых вопросах уплаты государственной пошлины при рассмотрении дел в судах", государственная пошлина за подачу искового заявления, содержащего требование о взыскании процентов, установленных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойки, определяется исходя из суммы процентов (неустойки), заявленной к взысканию на день обращения в суд (пункт 1 части 1, часть 2 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19, подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).
При взыскании судом процентов (неустойки), исчисленных по день принятия решения, оставшаяся часть государственной пошлины, приходящаяся на величину процентов (неустойки), исчисленных со дня обращения истца в суд до дня принятия решения, взыскивается с ответчика в доход соответствующего бюджета.
Следовательно, с ответчика Вражновой Н.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 49 рублей ((127667,58 + 14109,45) – 100000) х 3% + 4000) – 5204 (госпошлина от размера требований, признанных правомерными).
В остальной части судебные расходы возмещению истцу не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования товарищества собственников жилья "Ника" удовлетворить частично.
Взыскать с Вражновой Н.В. (ИНН №) в пользу товарищества собственников жилья "Ника" (ИНН №) задолженность по внесению плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 667 рублей 58 копеек, пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 109 рублей 45 копеек и судебные расходы в размере 52 996 рублей 50 копеек, всего 194 773 (сто девяносто четыре тысячи семьсот семьдесят три) рубля 53 копейки.
Взыскать с Вражновой Н.В. (ИНН №) в пользу товарищества собственников жилья "Ника" (ИНН 8905046800) пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из размере задолженности 127 667 рублей 58 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Вражновой Н.В. (ИНН №) в доход бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 49 (сорок девять) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: ...
Подлинник решения суда находится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1153/2026.