РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2026 года город Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Балаж Е.К., при секретаре судебного заседания Иванович У.В., с участием представителя истца Касымовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации города Муравленко к Севрину Сергею Валерьевичу, индивидуальному предпринимателю Яббарову Дамиру Рифхатовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Феникс», Верх-Исетскому районному отделу судебных приставов города Екатеринбурга Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
УМИ администрации г. Муравленко обратилось в суд с иском к Севрину С.В., ИП Яббарову Д.Р., Верх-Исетскому РОСП г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области об освобождении имущества от ареста, указав в обоснование заявленных требований, что с ДД.ММ.ГГ Севрин С.В. являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату №, площадью 20,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ является муниципальное образование город Муравленко. Решением Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГ исковые требования УМИ администрации г. Муравленко об изъятии жилого помещения, государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, выселении удовлетворены частично. Севрину С.В установлено возмещение за указанное жилое помещение, принадлежащее ему, в виде 1/2 доли комнаты в размере 2 363 169 рублей. Указанным решением суда также постановлено прекратить право собственности Севрина С.В. на жилое помещение в виде 1/2 доли комнаты после фактической выплаты возмещения за жилое помещение, определенного судом к взысканию с УМИ администрации г. Муравленко. В рамках исполнения решения суда, на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГ, УМИ администрации г. Муравленко осуществлено денежное возмещение в полном размере в пользу Севрина С.В. В настоящее время государственная регистрация прекращения права собственности Севрина С.В. и регистрация права собственности муниципального образования города Муравленко на 1/2 доли в праве на указанное жилое помещение не может быть осуществлена ввиду наличия обременения в виде ареста, установленного в Едином государственном реестре недвижимости. Данное ограничение возникло на основании постановления судебного пристава-исполнителя Верх-Исетского РОСП города Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области Камбаровой Д.А. от ДД.ММ.ГГ №, которым наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества. Арест на спорное жилое помещение был наложен в рамках исполнительного производства №-ИП на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Республики Татарстан по делу № А65-11061/2022. Требования к должнику Севрину С.В. предъявлены ИП Яббаровым Д.Р. о взыскании задолженности по лицензионному договору и судебных расходов. Остаток долга по исполнительному документу составил 383 924,36 рублей. В связи с тем, что установленный постановлением судебного пристава-исполнителя Верх-Исетского РОСП г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области от ДД.ММ.ГГ № запрет на совершение регистрационных действий в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату №, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, препятствует осуществлению государственной регистрации прекращения права собственности Севрина С.В. и регистрации права собственности муниципального образования города Муравленко, что нарушает права и законные интересы истца при реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, истец просит суд с учетом уточнения исковых требований освободить от ареста 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью 20,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Верх-Исетского РОСП г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГ № в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГ №-ИП.
Определением от 02.06.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Феникс», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОСП по г. Муравленко УФССП России по ЯНАО, судебный пристав ОСП по г. Муравленко УФССП России по ЯНАО Князева В.В. (л.д. 97-102).
Определением суда от 18.06.2026, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (л.д. 156-157).
Представитель истца УМИ администрации г. Муравленко Касымова А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики Севрин С.В., ИП Яббаров Д.Р., ООО «ПКО «Феникс», Верх-Исетское РОСП г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства посредством почтового отправления (л. д. 158) и смссообщения, направленного Севрину С. В. (л. д. 163), в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, позицию по иску не представили, об отложении судебного заседания не просили, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо – судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Муравленко УФССП России по Ямало-Ненецкому автономному округу Князева В.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Третьи лица – ОСП по г. Муравленко УФССП России по ЯНАО, Управление Росреестра по ЯНАО, Верх-Исетское РОСП г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области, судебный пристав-исполнитель Верх-Исетского РОСП г. Екатеринбурга Камбарова Д.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений электронным заказным письмом (л.д. 158), в судебное заседание не явились, мнение по иску не выразили.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав представителя истца УМИ администрации г. Муравленко Касымову А.Н., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании части 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации. Частью 4 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
В силу части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства; иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В пунктах 50 и 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста; споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества, и лица, в интересах которых наложен арест на имущество; судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Из приведенных норм следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но имеющее право собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся его законным владельцем. Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, возлагается на лицо, обратившееся с требованиями об освобождении имущества от ареста.
Иск об освобождении имущества от ареста является способом защиты вещных прав, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, и может быть предъявлен обладателем вещного права при условии действительного нарушения его субъективного права наложением ареста на принадлежащее ему имущество.
По смыслу приведенных выше норм права обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.
Как следует из материалов дела, решением Муравленковского городского суда ЯНАО от 25.07.2024 по гражданскому делу № 2-250/2024 по иску УМИ администрации г. Муравленко к Севрину С.В., Кириченко М.Н. об изъятии жилого помещения, государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, выселении постановлено:
«Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к Севрину Сергею Валерьевичу, Кириченко Марине Николаевне об изъятии жилого помещения, государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, выселении удовлетворить частично.
Изъять для муниципальных нужд у Севрина Сергея Валерьевича (паспорт №) жилое помещение в виде 1/2 доли комнаты, расположенное по адресу: <адрес>
Установить возмещение за жилое помещение, принадлежащее Севрину Сергею Валерьевичу (паспорт №) в виде 1/2 доли комнаты, площадью 20,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в размере 2 363 169 (два миллиона триста шестьдесят три тысячи сто шестьдесят девять) рублей.
Прекратить право собственности Севрина Сергея Валерьевича (паспорт №), на жилое помещение в виде 1/2 доли комнаты, находящееся по адресу: <адрес> после фактической выплаты возмещения за жилое помещение, определенного судом к взысканию с Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко (ИНН 8906004016).
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Севрина Сергея Валерьевича (паспорт №) на жилое помещение в виде 1/2 доли комнаты, расположенной по адресу: <адрес>
Выселить Севрина Сергея Валерьевича (паспорт №) из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, после фактической выплаты Севрину Сергею Валерьевичу возмещения за изымаемое жилое помещение, в виде 1/2 доли комнаты, расположенное по адресу: <адрес> обязав Севрина Сергея Валерьевича передать жилое помещение по акту приема-передачи Управлению муниципального имущества Администрации города Муравленко.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать».
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 29.10.2024 и определением Седьмого кассационного суда от 03.04.2025 решение Муравленковского городского суда ЯНАО от 25.07.2024 оставлено без изменения.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение в виде квартиры, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 20,5 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит муниципальному образованию администрации г. Муравленко с 03.11.2023 и Севрину С.В. с 15.07.2009 на праве общей долевой собственности по 1/2 каждому (л.д. 182-184).
На указанное жилое помещение имеются ограничения прав (запрещение регистрации) по исполнительным производствам, должником по которым является ответчик Севрин С.В.:
- от ДД.ММ.ГГ по исполнительному производству № (410341/23/66001-ИП) возбужденному судебным приставом-исполнителем Верх-Исетское РОСП г. Екатеринбурга;
- от ДД.ММ.ГГ по исполнительному производству № (25589/89011-ИП) возбужденному судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Муравленко;
- от ДД.ММ.ГГ по исполнительному производству № (137121/26/89011-ИП) возбужденному судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Муравленко.
20.12.2023 года Верх-Исетским РОСП г. Екатеринбурга ГУФССП России на основании исполнительного документа № от 04.12.2023, выданного Арбитражным судом Республики Татарстан по делу № А65-11061/2022, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Севрина С.В. в пользу Яббарова Д.Р. денежных средств в размере 431 400 рублей (л.д. 118-120).
ДД.ММ.ГГ судебным приставом-исполнителем Верх-Исетского РОСП г. Екатеринбурга ГУФССП России Камбаровой Д.А. в рамках указанного исполнительного производства вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества имеющегося в собственности должника Севрина С.В., в том числе, в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 20,5 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 132-133).
Наличие указанного ограничения на регистрационные действия в отношении спорного жилого помещения послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судами, в соответствии с Положением об УМИ администрации города Муравленко, утвержденным решением городской думы города Муравленко от ДД.ММ.ГГ №, управление является структурным подразделением администрации города Муравленко, уполномоченным осуществлять права собственника муниципального имущества, а также обеспечивающим реализацию полномочий муниципального образования в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися под объектами муниципальной собственности городского округа.
Решением Муравленковского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГ исковые требования УМИ администрации г. Муравленко об изъятии жилого помещения, государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, выселении удовлетворены частично. Установлено возмещение за жилое помещение принадлежавшее Севрину С.В. в виде 1/2 доли комнаты, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 2 363 169 рублей.
Указанным решением суда также постановлено прекратить право собственности Севрина С.В. на жилое помещение в виде 1/2 доли комнаты, после фактической выплаты возмещения за жилое помещение, определенного судом ко взысканию с УМИ администрации г. Муравленко.
Во исполнение указанного решения суда, УМИ администрации г. Муравленко согласно платежным поручениям №, №, № от ДД.ММ.ГГ денежные средства в сумме 2 363 169 рублей за изымаемое жилое помещение выплачены Севрину С.В. в полном объеме (л.д. 28-30).
Спор о праве на указанное жилое помещение разрешен вступившим в законную силу решением Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.07.2024, которым жилое помещение изъято для муниципальных нужд, установлен размер возмещения, право собственности Севрина С.В. на 1/2 долю постановлено прекратить после фактической выплаты возмещения. Обязательство по выплате возмещения исполнено истцом в полном объеме 10.03.2025, что является основанием для прекращения права собственности Севрина С.В. на 1/2 долю и регистрации права собственности муниципального образования город Муравленко.
Наложенный арест препятствует муниципальному образованию город Муравленко, не являющемуся должником по исполнительному производству, в реализации прав собственника, в том числе права на государственную регистрацию права муниципальной собственности на основании вступившего в законную силу решения суда, что нарушает права и законные интересы истца и является основанием для освобождения имущества от ареста.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Иск об освобождении имущества от ареста по своей юридической природе является вещно-правовым, правом, на предъявление которого в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации наделен только специальный субъект - обладатель вещного права, при условии действительного нарушения его субъективного права посредством наложения ареста на принадлежащее ему имущество.
В связи с установленными по делу обстоятельствами, суд считает возможным удовлетворить исковые требования УМИ администрации г. Муравленко, освободить от ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем Верх-Исетского РОСП г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области постановлением от ДД.ММ.ГГ № в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГ №-ИП, имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью 20,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
Разрешая заявленные требования, суд полагает необходимым отметить, что наличие иных ограничений (запретов) на совершение регистрационных действий, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости 13.02.2026 и 08.08.2026 по исполнительным производствам, возбужденным ОСП по г.Муравленко в отношении Севрина С.В., предметом настоящего спора не является, требования об освобождении имущества от ареста, наложенного в рамках исполнительных производств, возбужденных в ОСП г. Муравленко, истцом не заявлены. Кроме того, названные ограничения наложены после вступления в законную силу решения суда, которым за муниципальным образованием признано право собственности на спорный объект.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления муниципального имущества администрации города Муравленко к Севрину Сергею Валерьевичу, индивидуальному предпринимателю Яббарову Дамиру Рифхатовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Феникс», Верх-Исетскому районному отделу судебных приставов города Екатеринбурга Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области об освобождении имущества от ареста удовлетворить.
Освободить от ареста 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде комнаты, общей площадью 20,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Верх-Исетского районного отдела судебных приставов города Екатеринбурга Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области от ДД.ММ.ГГ №, в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГ №-ИП.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Е.К. Балаж
Мотивированное решение составлено 21 августа 2026 года.
Копия верна. Судья