РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года <адрес>
Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка, установил:
Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка, требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в результате натурного осмотра земельного участка, проведенного управлением муниципального контроля Администрации <адрес> установлено, что ответчик за границей принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103022:17 по адресу: <адрес>, разместила ограждение земельного участка, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером 86:12:0000000:2597, находящегося в ведении <адрес>. Площадь занятия земельного участка 105,65 кв.м. Истец не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования земельным участком. Просит суд обязать ответчика освободить часть земельного участка с кадастровым номером 86:12:0000000:2597 от ограждения, площадью 105,65 кв.м., расположенного за границами земельного участкам с кадастровым номером 86:12:0103022:17, по адресу: <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что Администрацией <адрес> проведена внеплановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства.
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о проведении выездного обследования №, в ходе которого установлено, что за границами земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, на части земельного участка кадастровый №, находящегося в собственности <адрес>, находится ограждение площадью 105,65 кв.м.
Усматриваются признаки нарушения требований ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного законодательства Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрено ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).
Выявленные нарушения послужили основанием для вынесения Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № и предложено устранить указанные нарушения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, путем: оформления правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на часть земельного участка, на котором установлено ограждение (забор); принятие мер по демонтажу ограждения (забора); иным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 86:12:0103022:17, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 с 2021 г.
В соответствии с пунктом 3 части 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», с законом <адрес> -Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «О внесении изменений в статью 4 закона <адрес>- Югры «О регулировании отдельных земельных отношений в <адрес>- Югре» и об установлении переходного периода в части передачи полномочий по распоряжению земельными участками», с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городе Ханты-Мансийске, осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования <адрес>.
В соответствии с Положения о Департаменте градостроительства и архитектуры администрации <адрес>, утвержденным решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> является органом Администрации <адрес>, осуществляющим функции в области градостроительства, архитектуры и земельных отношений на территории <адрес>, осуществлять от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования в установленной сфере деятельности на территории <адрес>.
Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Положения Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> осуществляет полномочия в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, при осмотре которого установлено, что ограждение земельного участка, кадастровый № по адресу: <адрес>, огораживает часть земельного участка кадастровый №, находящегося в собственности <адрес>, площадью 105,65 кв.м.
Судом установлено, что истец не принимал решения о предоставлении ответчику части земельного участка на каком-либо обязательственном или вещном праве, сделок по передаче прав владения и пользования с ответчиком не заключал.
Таким образом, часть земельного участка ответчиком в установленном законом порядке не передавалась.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Представленные в материалы дела документы позволяют суду прийти к выводу о возможности восстановить нарушенное право истца путем удовлетворения требований и возложении на ответчика обязанности освободить часть земельного участка с кадастровым номером 86:12:0000000:2597 от ограждения, площадью 105,65 кв.м., расположенного за границей земельного участкам с кадастровым номером 86:12:0103022:17, по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.56, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка удовлетворить.
Обязать ФИО1 освободить часть земельного участка с кадастровым номером 86:12:0000000:2597, площадью 105, 65 кв.м., от ограждения, расположенного за границей земельного участкам с кадастровым номером 86:12:0103022:17, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Костина копия верна
Судья О.В. Костина