ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2025 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л. при секретаре Вахитовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Федоровский к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Федоровский.
Жилое помещение по адресу: <адрес> было передано во владение и пользование по договору социального найма ФИО3 и его семье ФИО6 - супруга, ФИО7 - дочь, ФИО8 - сын (Корешок ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №). Брак между основным квартиросъемщиком ФИО3 и ФИО6 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году.
Ответчик покинул указанное жилое помещение и выехал за пределы городского поселения Федоровский. Местонахождение ФИО3 - не известно. Ответчик в жилом помещении длительное время (с ДД.ММ.ГГГГ года) не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, что подтверждается актами о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения Федоровский направила запрос №исхФедоровский-№ в Отдел записи актов гражданского состояния администрации Сургутского района с просьбой, предоставить, свидетельство о смерти на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ответ на указанный запрос, Отдел записи актов гражданского состояния администрации Сургутского района сообщил, что в Федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр ЗАГС ФИО1», актовая запись о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не найдена.
ДД.ММ.ГГГГ Истец направил уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № исх Федоровский- №, о признании жилого дома <адрес> аварийными и подлежащими сносу, на основании распоряжения администрации городского поселения Федоровский от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу», а также проинформировал нанимателя о возможности участия в муниципальной программе по расселению «Обеспечение реализации прав граждан на улучшение жилищных условий на территории муниципального образования городское поселение Федоровский». Ответ от Ответчика на уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № исхФедоровский-№ не получен.
Администрация городского поселения Федоровский направила запрос исхФедоровский-№ от ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД РФ по Сургутскому району по предоставлению информации о местонахождении гражданина ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ответ на запрос исхФедоровский-№ от ДД.ММ.ГГГГ от ОМВД РФ по Сургутскому району сообщило, что сведения о местонахождении по учетам ОВД по ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - отсутствуют.
Также Истец направил запрос №исхФедоровский-№ от ДД.ММ.ГГГГ в Нотариальную палату ФИО2 Нотариального округа Сургутского района ФИО2 О.А. о предоставлении сведений об открытии наследственных дел по гражданину ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ответ на запрос №исхФедоровский-4049 от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 О.А. получен ответ, о том, что согласно данным Реестра наследственных дел Единой информационной системы ФИО4 сведения о заведении наследственных дел к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют (письмо исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).
В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В данном случае, в обоснование исковых требований администрацией положены: прекращение договора найма жилого помещения и не проживание ответчиков по спорному адресу.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где в частности, разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 статьи 83 ЖК РФ).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Федоровский.
Жилое помещение по адресу: <адрес> было передано во владение и пользование по договору социального найма ФИО3 и его семье ФИО6 - супруга, ФИО7 - дочь, ФИО8 - сын (Корешок ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №). Брак между основным квартиросъемщиком ФИО3 и ФИО6 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году.
Ответчик покинул указанное жилое помещение и выехал за пределы городского поселения Федоровский. Местонахождение ФИО3 - не известно. Ответчик в жилом помещении длительное время (с ДД.ММ.ГГГГ года) не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, что подтверждается актами о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.Л. Алешков