ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2025 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л. при секретаре Вахитовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Федоровский к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (комната, общей площадью <данные изъяты> м2), принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Федоровский.
Указанное жилое помещение передано во владение и пользование ФИО3, ФИО2 на основании Заочного решения Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
При проведении проверок муниципального имущества представителями собственника выявлено, что в указанном жилом помещении (<адрес>) Ответчик не проживает длительное время, что подтверждается актами о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того Ответчиком дана расписка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2, зарегистрирован в указанном жилом помещении, но вещей принадлежащих ему и членам его семьи нет. То есть, Ответчик подтверждает, что фактически не заселялся и не проживал в жилом помещении (в комнате общей площадью <данные изъяты>) по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения Федоровский направила письмо исх. № с просьбой, предоставить, правоустанавливающие документы, подтверждающие право проживания в жилом помещении по <адрес> пгт. <адрес> а также уведомило о задолженности за коммунальные услуги в размере 430 270 рублей. Ответ на данное письмо не получен.
ДД.ММ.ГГГГ Истец направил уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № исхФедоровский- №, о признании жилого дома <адрес> аварийными и подлежащими сносу, на основании распоряжения администрации городского поселения Федоровский от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу», а также проинформировал нанимателя о возможности участия в муниципальной программе по расселению «Обеспечение реализации прав граждан на улучшение жилищных условий на территории муниципального образования городское поселение Федоровский». Ответ на уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № исхФедоровский-№ администрацией городского поселения Федоровский не получен.
Администрация городского поселения Федоровский направила запрос исхФедоровский-№ от ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД РФ по <адрес> по предоставлению информации о месте нахождении граждан ФИО3, ФИО2. В ответ на запрос исхФедоровский-№ от ДД.ММ.ГГГГ от ОМВД РФ по Сургутскому району получена информация, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти: № от ДД.ММ.ГГГГ), а ФИО2, ранее зарегистрированный по адресу: <адрес>, убыл по адресу: <адрес>., (письмо исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).
Также Истец направил запрос №исхФедоровский-№ от ДД.ММ.ГГГГ в Нотариальную палату ФИО4 Нотариального округа Сургутского района ХМАО-Югры Нотариусу ФИО9 о предоставлении сведений об открытии наследственных дел по гражданам: ФИО3, ФИО2. В ответ на запрос №исхФедоровский-№ от ДД.ММ.ГГГГ от Нотариуса ФИО10 получен ответ, о том что согласно данным Реестра наследственных дел Единой информационной системы ФИО4 сведения о заведении наследственных дел к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют, (письмо исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).
В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В данном случае, в обоснование исковых требований администрацией положены: прекращение договора найма жилого помещения и не проживание ответчиков по спорному адресу.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где в частности, разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 статьи 83 ЖК РФ).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (комната, общей площадью <данные изъяты> м2), принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Федоровский.
Указанное жилое помещение передано во владение и пользование ФИО3, ФИО2 на основании Заочного решения Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
При проведении проверок муниципального имущества представителями собственника выявлено, что в указанном жилом помещении (<адрес>) ФИО2 не проживает длительное время, что подтверждается актами о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, местонахождение его не известно.
При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой общей площадью <данные изъяты> м2 в <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.Л. Алешков