РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2026 года город Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Файзуллиной А.Д., с участием представителя истца в лице Администрации г.п.Федоровский Мельниковой Л.И., действующей на основании доверенности, третьего лица Горбачев А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г.п.Федоровский к Горбачеву О.Ф. об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.п. Федоровский Сургутского района обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что на основании обращения жителей от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в пгт. <адрес>, представителями администрации городского поселения Федоровский, сотрудником Отдела полиции № 4 ОМВД России по Сургутскому району и жителями указанного дома, ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр <адрес>, по результатам которого было выявлено, что квартира содержится в антисанитарном состоянии, все имеющиеся комнаты захламлены мусором, в квартире содержится собака (без выгула), из помещения распространяется зловонный запах, наличие тараканов, мух и др.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, собственником жилого помещения является Горбачев А.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р. <адрес> в пгт. <адрес>.
Такое обращения с жилым помещением ведет к его разрушению и может привести к аварийной ситуации в доме.
Ранее направлялись требования от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Горбачев А.Л. и Горбачеву О.Ф. о приведении жилого помещения в надлежащее состояние с предоставлением разумного срока. Из акта следует, что жилое помещение в надлежащее состояние Горбачев А.Л. и Горбачеву О.Ф. не приведено.
Горбачев А.Л. и Горбачеву О.Ф. в квартире не содержат жилое помещение в надлежащем состоянии, не соблюдают права и законные интересы соседей, требования жилищного законодательства.
В связи с вышеизложенным истец просит обязать Горбачев А.Л. устранить нарушения санитарно- гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения: по адресу <адрес> произвести уборку жилого помещения; убрать мусор из жилого помещения; произвести дезинфекцию жилого помещения. Произвести данные работы в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Протокольным определением произведена замена ответчика на надлежащего Горбачеву О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании представитель истца администрации г.п.Федоровский Сургутского района Мельниковой Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании третье лицо Горбачев А.Л. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает длительное время, проживает по адресу: <адрес>, в жилом помещении проживает его мать, он не может поддерживать с матерью отношения, поскольку она его не слушает. Пояснил, что собственником спорной квартиры он не является, поскольку по договору дарения свою долю подарил ответчику- матери. Указал, что мать квартиру захламила, и он не знает что с этим делать. Мать работает, но с этой проблемой захламленности квартиры, он не знает что делать.
Ответчик Горбачеву О.Ф. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, подтверждением чему является расписка в получении судебной повестки.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.
Заслушав представителя администрации г.<адрес> Мельниковой Л.И., третье лицо Горбачев А.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт.Федоровский, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Горбачеву О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с информацией ФГИС ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Горбачеву О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является матерью Горбачев А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справе МУП «Федоровское ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Горбачеву О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Горбачев А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Третье лицо Горбачев А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес> на основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании обращения жителей от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в пгт. <адрес>, представителями администрации городского поселения Федоровский, сотрудником Отдела полиции №4 ОМВД России по Сургутскому району и жителями указанного дома ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр <адрес>, по результатам которого было выявлено, что квартира содержится в антисанитарном состоянии, все имеющиеся комнаты захламлены мусором, в квартире содержится собака (без выгула), из помещения распространяется зловонный запах, наличие тараканов, мух и др.
Администрацией МО г.<адрес> в адрес Горбачев А.Л. и Горбачеву О.Ф. почтой направлялись требования от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. о приведении жилого помещения в надлежащее состояние с предоставлением разумного срока.
Из акта следует, что жилое помещение в надлежащее состояние Горбачев А.Л. и Горбачеву О.Ф. не приведено. Горбачев А.Л. и Горбачеву О.Ф. в квартире не содержат жилое помещение в надлежащем состоянии, не соблюдают права и законные интересы соседей, требования жилищного законодательства.
01.07.2024 года Главой администрацией МО г.п. Федоровский в адрес Начальника Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Сургутскому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по ХМАО Югре и в адрес Руководителя Территориального отдела в г. Сургуте и Сургутском районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ХМАО-Югре направлялись акты обследования и осмотра квартиры, фотоматериалы для принятия мер в рамках компетенции.
В ОП № 4 ОМВД России по Сургутскому району зарегистрированы материалы проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по обращению Исмагулова Б.В., № от ДД.ММ.ГГГГ по обращению Власова С.В., № от ДД.ММ.ГГГГ по обращению Власова С.В., Фрунзе Е.Н. в отношении Горбачеву О.Ф. по факту ведения ею аморального, антисоциального образа жизни, злоупотребления спиртными напитками, образовании в квартире свалки отходов жизнедеятельности, в результате чего в подъезде многоквартирного жилого дома появился неустранимый запах гниения, размножаются вредители.
Указанные материалы проверки направлялись в адрес главного врача ФБУЗ ЦГиЭ в ХМАО-Югре в г. Сургуте и в Сургутском районе и Руководителя Территориального отдела в г. Сургуте и Сургутском районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ХМАО-Югре для принятия решения по ст. 6.3, ст. 6.4 КоАП РФ.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспариваются.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями, которые определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах (далее также - Правила).
Пунктами 17,19 и 26 Правил установлено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. Нарушение настоящих Правил влечет ответственность в соответствии с законодательством.
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования администрации г.п. Федоровский подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации г.<адрес> к Горбачеву О.Ф. об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние – удовлетворить.
Обязать Горбачеву О.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданки Российской Федерации, СНИЛС № устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, а именно: произвести уборку жилого помещения, убрать мусор из жилого помещения, произвести дезинфекцию жилого помещения.
Обязать Горбачеву О.Ф. произвести данные работы в течении 30 дней со дня поступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Горбачеву О.Ф. государственную пошлину в бюджет в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Сургутский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2026 года
Председательствующий судья Н.Е.Бехтина
Копия верна
Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина