ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Файзуллиной А.Д., с участием старшего помощника прокурора Сургутского района Борниковой Н.Б., представителя истца в лице Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики Администрации Сургутского района Подгорбунских Н.С., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики Администрации Сургутского района к Кошкаров С.Г., Орешкина О.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с муниципальной программой Сургутского района «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района», утвержденной постановлением администрации Сургутского района от 19.01.2021 № 150-ппа, постановлением администрации Сургутского района от 25.10.2016 № 3678-ппа «Об утверждении порядков работы с гражданами-участниками муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского райе распоряжением администрации Сургутского района от 17.12.2020 № 689-р «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу», 15.11.2024 между департаментом управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района и Кошкаров С.Г. заключено соглашение определении выкупной цены за жилое помещение (далее - Соглашение), расположение адресу: <адрес>
Выкупная цена за жилое помещение включила в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику жилого помещения с учетом убытков связанных с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на оформлением права собственности на другое жилое помещение.
По условиям Соглашения, Кошкаров С.Г. взял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по месту жительства, а также по обеспечению сия регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением.
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Локосово, в жилом помещении зарегистрированы Кошкаров С.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывший собственник жилого помещения и Орешкина О.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., знакомая бывшего собственника жилого помещения. По предоставленной информации Администрации сельского поселения Локосово от ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес> находится в муниципальной собственное ДД.ММ.ГГГГ, что удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Наличие регистрации Ответчиков Кошкаров С.Г. и Орешкина О.Л. в данном жилом помещении нарушает права и интересы департамента управления муниципальным имуществом и жилищной пол; администрации Сургутского района, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.
Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением адресу: <адрес>, с.<адрес>.
В судебное заседание представитель истца на иске настаивал.
Ответчики Кошкаров С.Г., Орешкина О.Л. в судебное заседание не явились. Согласно почтовому идентификатору, судебная корреспонденция получена.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Анализ взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ указывает на то, что решение вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, относится исключительно к судебному усмотрению, поскольку закон позволяет суду при определенных условиях рассмотреть дело в порядке заочного производства, но не обязывает заочного производства.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Так, в соответствии с муниципальной программой Сургутского района «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района», утвержденной постановлением администрации Сургутского района от 19.01.2021 № 150-ппа, постановлением администрации Сургутского района от 25.10.2016 № 3678-ппа «Об утверждении порядков работы с гражданами-участниками муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского райе распоряжением администрации Сургутского района от 17.12.2020 № 689-р «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу», 15.11.2024 между департаментом управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района и Кошкаров С.Г. заключено соглашение определении выкупной цены за жилое помещение (далее - Соглашение), расположение адресу: <адрес>, с.<адрес> (далее: жилое помещение).
Выкупная цена за жилое помещение включила в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику жилого помещения с учетом убытков связанных с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на оформлением права собственности на другое жилое помещение.
По условиям Соглашения, Кошкаров С.Г. взял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по месту жительства, а также по обеспечению снятия с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением.
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Локосово, в жилом помещении зарегистрированы Кошкаров С.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывший собственник жилого помещения и Орешкина О.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., знакомая бывшего собственника жилого помещения. По предоставленной информации Администрации сельского поселения Локосово от ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес> находится в муниципальной собственное ДД.ММ.ГГГГ, что удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Наличие регистрации Ответчиков Кошкаров С.Г. и Орешкина О.Л. в данном жилом помещении нарушает права и интересы департамента управления муниципальным имуществом и жилищной пол; администрации <адрес>, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспариваются.
В соответствии с частью 1 статьи 130 Конституции РФ местное самоуправление самостоятельно в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ закреплено правомочие собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1. Ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3. ст 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца к ответчикам законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению, поскольку в настоящее время законных оснований для пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики Администрации Сургутского района к Кошкаров С.Г., Орешкина О.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.
Признать Кошкаров С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, Орешкина О.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии 66 № утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Взыскать с Кошкаров С.Г., Орешкина О.Л. государственную пошлину в бюджет в размере 3 000 (трех тысяч) рублей, в равных долях в размере 1 500 рублей с каждого.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 23 января 2026 года
Председательствующий судья Н.Е. Бехтина копия верна