РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2026 года город Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ракутиной Ж.К., при секретаре судебного заседания Виеру К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тулякова Рамиля Адиковича к Гаражно-строительному кооперативу «Ямал» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
Туляков Рамиль Адикович обратился в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Ямал» о признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указано, что Тяляков Р.А. является членом Гаражно-строительного кооператива «Ямал», владеет гаражом №, общей площадью 23,8 кв.м., расположенном в границах данного кооператива по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. Полностью выплатил паевой взнос, несет расходы по содержанию гаража, оплачивает взносы, задолженности не имеет. Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс не имеет возможности, поскольку бокс расположен в составе объекта незавершенного строительства.
Просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный в гаражном комплексе с кадастровым номером №, по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме.
Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «Ямал» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, мнение по иску не представил.
Третье лицо Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко при надлежащем извещении своего представителя в судебное заседание не направили, представили письменный отзыв по существу заявленных требований, в котором против удовлетворения исковых требований, при наличии законных оснований, не возражали. Просили рассмотреть дело по существу в отсутствие их представителя.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что к способам защиты гражданских прав относится признание права.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (Постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования им условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Пунктом 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) регламентировано, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 23 ЗК РФ.
Согласно ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Гаражно-строительный кооператив «Ямал» создан 17.07.2012 на неограниченный срок деятельности и является общественной организацией граждан, добровольно объединившихся на основе членства для эксплуатации гаражей на земельном участке, предоставленном в пользование кооперативу Администрацией города Муравленко.
ДД.ММ.ГГ между муниципальным образованием <адрес>, представляемым Управлением муниципального имущества Администрации <адрес>, и Гаражно-строительным кооперативом «Ямал» был заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Указанный земельный участок был предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «Ямал» сроком по 12.07.2018.
В соответствии с указанным договором вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.
В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером № (линейки гаражей), в составе которых находится гараж №.
Гаражный бокс № является одноэтажным, имеет распашные ворота с дверью.
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГ, гаражный бокс № располагается на территории земельного участка с кадастровым номером №, не нарушая его границ.
Земельный участок с кадастровым номером № под гаражным боксом №, находящийся в Гаражно-строительном кооперативе «Ямал», не числится в реестре муниципальной собственности.
Право муниципальной собственности на гаражный бокс №, находящийся в Гаражно-строительном кооперативе «Ямал» не зарегистрировано.
Гаражный бокс №, находящийся в Гаражно-строительном кооперативе «Ямал» не занимает земельные участки иных лиц.
Вышеуказанные сведения подтверждаются представленным УМИ Администрации города Муравленко актом обследования земельного участка от 30.06.2026.
Согласно представленной проектной документации на Гаражно-строительный кооператив «Ямал», планировка и размещение кооператива не противоречит действующим нормам и соответствует требованиям государственных стандартов и федерального законодательства.
Также из материалов дела усматривается, что ответчик Гаражно-строительный кооператив «Ямал» не ввел в эксплуатацию гаражный комплекс, в котором находится спорный гараж, по независящим от истца причинам.
Истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Ямал», находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, и владеет указанным гаражом, паевой взнос выплачен истцом полностью, о чем свидетельствует представленная в материалы дела справка от ДД.ММ.ГГ, выданная истцу Гаражно-строительным кооперативом «Ямал». Имеет членскую книжку, задолженности по взносам нет.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2 и 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Из установленных судом обстоятельств и материалов дела следует, что Гаражно-строительный кооператив «Ямал», ОГРН 1128905001268, ИНН 8905052289, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, кадастровый номер объекта №, создан ДД.ММ.ГГ и действует в установленном порядке, на законном основании владеет земельным участком, предназначенном именно для строительства и обслуживания гаражей.
Расположение гаража № в пределах земельного участка, предоставленного кооперативу, факт выплаты Туляковым Р.А. в полном объеме паевого взноса, а также его право на спорный гараж, подтверждены документами, выданными Гаражно-строительным кооперативом «Ямал».
Таким образом, кооперативом подтверждено соблюдение истцом при строительстве гаража внутренних правил кооператива, в том числе, факт предоставления ему места под строительство гаража.
При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что Туляков Р.А. является членом Гаражно-строительного кооператива «Ямал», полностью внес паевой взнос за спорный гараж и пользуется им, производит оплату соответствующих услуг за нежилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу, у него имеется членская книжка, спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке, расположенном в границах земельного участка гаражного кооператива, выделенного под размещение гаражей, при этом по независящим от воли истца обстоятельствам отсутствует возможность оформления указанных прав истца во внесудебном порядке.
Поскольку не установлено иного, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Тулякова Рамиля Адиковича к Гаражно-строительному кооперативу «Ямал» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Туляковым Рамилем Адиковичем (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГ, код подразделения 892-006) право собственности на гараж №, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Ж.К. Ракутина
КОПИЯ ВЕРНА. Судья
Решение суда в окончательной форме составлено 06 августа 2026 года.