РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года село Исетское
Исетский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Чемеренко О.Ю., с участием истца Серковой Е.С., при секретаре Мужикян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серковой Е.С. к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области, Серкову П.К о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Серкова Е.С. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам.
Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1 за <данные изъяты> рублей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. После получения денежных средств ФИО1 умерла. При её жизни оформить сделку документально они не смогли по причине отсутствия правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество. С ДД.ММ.ГГГГ Серкова Е.С. открыто, не от кого не скрывая свои права, непрерывно и добросовестно продолжает владеть указанным имуществом по вышеуказанному адресу, оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец Серкова Е.С в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Исетского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Серков П.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и признании исковых требований в полном объёме.
Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области, администрация <адрес>, нотариус Исетского нотариального округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО6, которая пояснила, что истец и ответчик Серков П.К. являются её родителями. В ДД.ММ.ГГГГ Серкова Е.С. купила у ФИО1 дом с земельным участком по адресу: <адрес> и с этого времени родители в нем проживают. В доме сделали косметический ремонт, поменяли крышу, построили баню, оплачивают коммунальные услуги, провопритязаний от других лиц в отношении дома и участка не было.
Заслушав пояснения истца, свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно выпискам из похозяйственной книги Администрации Бархатовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Серковой Е.С. ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавший ФИО1 (л.д. 11,12).
Согласно справке Администрации Бархатовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Серкова Е.С. ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ( л.д. 20).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно разъясняем, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец открыто проживает и непрерывно владеет спорным имуществом с <данные изъяты>
Правопритязаний третьих лиц относительно спорного жилого дома и земельного участка не имеется.
Учитывая, что каких-либо притязаний на жилой дом и земельный участок у ответчика не имеется, права других третьих лиц на указанное имущество также не имеются, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах исковые требования Серковой Е.С. правомерны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
PЕШИЛ:
Исковые требования Серковой Е.С. к Администрации Исетского муниципального района <адрес>, Серкову П.К о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности - удовлетворить.
Признать за Серковой Е.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Признать за Серковой Е.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 7104 220922) право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд Тюменской области.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись О.Ю. Чемеренко
КОПИЯ ВЕРНА
Судья О.Ю. Чемеренко