РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2026 года село Исетское
Исетский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Чемеренко О.Ю., с участием представителя истца Нохрина В.П., при секретаре Мужикян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерягина И.И. к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Федерягин И.И. обратился в Исетский районный суд к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза «им. Мичурина» ему был выдан ордер №, на основании которого предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>. С этого периода и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно, не от кого не скрывая свои права, владеет данной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий и капитальный ремонт. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <адрес>.м., расположенную по адресу: <адрес> постановкой на кадастровый учет, в силу приобретательной давности.
Истец Федерягин И.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Нохрин В.П. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Исетского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель третьего лица- Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО9, ФИО8, ФИО11, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО10, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования Федерягина И.И. удовлетворить в полном объеме.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО5, которая пояснила, что <данные изъяты>. В настоящее время истец один проживает в этом дом, следит за имуществом, оплачивает коммунальные услуги, работает на земельном участке. Правопритязаний на данный дом от третьих лиц не было.
Заслушав пояснения представителя истца, свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правление колхоза им. <адрес> предоставило квартиру Федерягину И.И., как члену колхоза, во вновь строящихся домах в <адрес>.
Согласно выписке из лицевого счета б/н похозяйственного учета Администрации Исетского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Федерягин И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>.
Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Федерягин И.И. является собственником жилого помещения в доме, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу имеется холодное водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по которому отсутствует.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Федерягину И.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно разъясняем, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец открыто проживает и непрерывно владеет спорным имуществом с <данные изъяты>
Правопритязаний третьих лиц относительно спорной квартирой не имеется.
Учитывая, что права в отношении спорной квартирой никогда не были зарегистрированы, каких-либо притязаний на него у ответчика не имеется, права других третьих лиц на указанное имущество также не имеются, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорный дом и земельный участок в силу приобретательной давности, решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.
При таких обстоятельствах исковые требования Федерягина И.И. правомерны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
PЕШИЛ:
Исковые требования Федерягина И.И. к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности - удовлетворить.
Признать за Федерягиным И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, с постановкой на кадастровый учет, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд Тюменской области.
Председательствующий О.Ю. Чемеренко