ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2026 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л., при секретаре судебного заседания Максименко С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Северянин» к Капитанову А.В. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Северянин» (далее – истец, товарищество) обратилось в Новоуренгойский городской суд с иском к Капитанову А.В. (далее – ответчик, Капитанов А.В.) с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов за пользование и содержание имущества общего пользования в размере 52 200 рублей за период с 31.10.2023 по 18.12.2025 года; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере в размере 10 182 рубля 16 копеек за период с 31.10.2023 по 18.12.2025 года; судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 40 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик проживает по адресу: 629309, <адрес>. Ответчик является правообладателем земельного участка, расположенного в границах СНТ «Северянин» по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается сведениями, указанными в информационном письме СНТ «Северянин». С января 2019 года, ведет садоводство в индивидуальном порядке, не является членом СНТ «Северянин».
В судебном заседании представитель истца ТСН СНТ «Северянин» Нестеров В.В., действующий на основании доверенности, участия не принимал, извещен надлежащим образом.
Ответчик Капитанов А.В. о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заказным почтовым отправлением. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков.
Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 и п. 3 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – № 217-ФЗ) обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества и вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
В соответствии с п.1 ст. 5 № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Из материалов гражданского дела следует, что Капитанов А.В. является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН СНТ «Северянин» по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке, членом ТСН СНТ «Северянин» не является.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (чч. 1, 2).
Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 названного Федерального закона член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.
Кроме того, в силу ст. 5 этого же Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).
Таким образом, расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых оно несет, оплата услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и не являющихся членами товарищества, чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров.
Исходя из п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного выше Федерального закона, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании ч. 5 ст. 5, ч. 10 ст. 14 упомянутого выше Федерального закона в случае невнесения собственником земельного участка, не являющимся членом товарищества платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, а членом товарищества взносов и пеней, они взыскиваются товариществом в судебном порядке.
В соответствии с п. 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный п. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и уставом товарищества.
Пунктом 9.3 устава СНТ «Северянин», утверждённого решением общего собрания 30.09.2021 года, предусмотрено, что размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания. Кроме того, возможны сборы целевых взносов, не предусмотренных сметой, при возникновении чрезвычайных происшествий в товариществе (выход из строя оборудования электроснабжения, возникновение пожара на объектах общего пользования и т.д.)
Пунктом 9.5 устава установлен порядок приема членских и целевых взносов. Членские и целевые взносы в установленном общим собранием размере (согласно смете доходов и расходов товарищества), вносятся членами товарищества ежемесячно, равными долями, на расчетный счет товарищества, не позднее последнего числа текущего месяца с момента наступления календарного года либо периода, за который принята и утверждена смета доходов и расходов товарищества.
В соответствии с п. 13.3 устава правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общества пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном уставом для уплаты взносов членами товарищества.
Пунктом 13.4 устава предусмотрено, что суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. Расчеты осуществляются согласно положениям, упомянутым в пункте 9.3 настоящего Устава. Расчеты пеней за просрочку платежей устанавливаются согласно положениям, упомянутым в пункте 9.6 настоящего Устава.
Пунктом 13.5 устава предусмотрено, что в случае невнесения платы в установленном размере и в установленные сроки как для членов Товарищества, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Решениями общего собрания членов ТСН СНТ «Северянин» от 10.09.2023 года (оформлены протоколом № 21), от 06.04.2025 года (оформлены протоколом № 24) утверждены размеры ежемесячных членских взносов в размерах 2 000 рублей и 2 400 рублей соответственно.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком Капитановым А.В. не представлено доказательств, подтверждающих факт того, что им производилась оплата расходов на создание и содержание имущества общего пользования товарищества.
При проверке арифметической правильности расчета истца судом установлено, что расчет задолженности за период с 31.10.2023 по 18.12.2025 года составляет 55 200 рублей.
Согласно требованиям ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с представленным истцом расчетом размер процентов по правилам ст. 395 ГК РФ за период с 31.10.2023 по 18.12.2025 года составляет 10 182 рубля 16 копеек.
Суд принимает расчёт истца, поскольку он подробно составлен, нагляден и аргументирован, является арифметически верным. Расчёт по существу ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчёта положениям закона ответчиком не представлено.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Размер данных расходов подтверждён справкой об услугах № 12/1 от 18.12.2026 года, а также договором № 07-07/25-1 от 07.07.2025 года на оказание юридических услуг.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате услуг представителя 40 000 рублей, также в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, поскольку указанные расходы истец вынужден был понести с целью обращения суд.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Северянин» удовлетворить.
Взыскать с Капитанова А.В. (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Северянин» (ИНН 8904088067, ОГРН 1198901000132) задолженность по уплате взносов за пользование и содержание имущества общего пользования в размере 52 200 рублей за период с 31.10.2023 по 18.12.2025 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 182 рубля 16 копеек за период с 31.10.2023 по 18.12.2025 года, расходы за оказание юридических услуг в размере 40 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 106 382 рубля 16 копеек. ?
Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Л. Осмоловская
Решение в окончательной форме изготовлено 16.02.2026 г.