ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.
при секретаре судебного заседания Дегтеренко Л.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к Велиевой Э.Х.к. о взыскании задолженности по договору аренды, установил:
Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой с требованием о взыскании задолженности по договору аренды,
В обоснование иска указано, что между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района и ООО «ИНГИЛО» был заключен договор аренды от дд.мм.гггг <суммы изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 8,2171 га, разрешенное использование земельного участка – склады, срок аренды составляет 108 месяцев с даты заключения договора аренды.дд.мм.гггг между ООО «ИНГИЛО» и ФИО1 заключен договор уступки прав аренды земельного участка <суммы изъяты> в отношении спорного земельного участка. Обязательства по уплате арендных платежей ответчик не исполняет. Просят суд взыскать с Велиевой Э.Х.к. по договору аренды земельного участка от 24.01.2019 № НУ-12-19 арендную плату за период с 1 января 2025 года по 30 сентября 2025 года в размере 1 006 734 рубля 24 копейки, пени за период с 11 апреля 2025 года по 30 сентября 2025 года в размере 54 027 рублей 33 копейки
Истец Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом, согласно заявления, просили рассмотреть дело в отсутствие.
Ответчик Велиева Э.Х.к. о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, заказным почтовым отправлением. Возражений на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.
Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.
В силу пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно положений ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из материалов дела следует, что между Департаментом имущественных и земельных отношений <адрес> и ООО «ИНГИЛО» был заключен договор аренды от дд.мм.гггг <суммы изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 8,2171 га, разрешенное использование земельного участка – склады, срок аренды составляет 108 месяцев с даты заключения договора аренды.
Договором уступки прав аренды земельного участка <суммы изъяты> от дд.мм.гггг земельный участок предан в аренду Велиевой Э.Х.к. с дд.мм.гггг
Между Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой и Велиевой З.Х.к было заключено дополнительно соглашение к договору аренды от дд.мм.гггг <суммы изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 8,2171 га, разрешенное использование земельного участка - склад, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, межселенная территория, срок аренды составляет 108 месяцев с даты заключения договора аренды.
Пунктом 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.
Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
На основании пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Между тем, ответчик установленную договором арендную плату вносил несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с 1 января 2025 года по 30 сентября 2025 года образовалась задолженность в размере 1 006 734 рубля 24 копейки.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно ст. 401 ГК РФ, бремя доказывания лежит на лице, нарушившим обязательство. Суд полагает, что ответчику была предоставлена возможность реализовать свои права и обязанности, предусмотренные ст. 35, 56 ГПК РФ. Поэтому расчеты истца суд принимает за основу при вынесении решения.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка в размере 1 006 734 рубля 24 копейки.
В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом п. 6.2 договора зачисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки, установленной Банком России за каждый день просрочки.
Ответчику направлена претензия о погашении задолженности по договору, указанная претензия осталась без удовлетворения.
Соответственно, требование истца об уплате пени, предусмотренной договором, является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.
Истец просит взыскать с ответчика пени (неустойку) за неисполнение обязательств в период с 11 апреля 2025 года по 30 сентября 2025 года в размере 54 027 рублей 33 копейки. Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспаривался и признается судом верным. Суд полагает размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательства, и не находит оснований для его снижения.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 3 и 9 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд с настоящим иском в размере 25 607 рублей 62 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.
Взыскать с Велиевой Э.Х.к. (<данные изъяты>) в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды земельного участка за период с 1 января 2025 года по 30 сентября 2025 года в размере 1 006 734 рубля 24 копейки, пени за период с 11 апреля 2025 года по 30 сентября 2025 года в размере 54 027 рублей 33 копейки.
Взыскать с Велиевой Э.Х.к. (<данные изъяты>) в доход муниципального бюджета города Новый Уренгой государственную пошлину 25 607 рублей 62 копейки.
Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Черепанов
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2026 года.