ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2026 года в городе Новом Уренгое Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О.Ю., при секретаре судебного заседания Дзакураеве К.М., с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Даниловой Н.Ю., представителя истца Ежель Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-796/2026 по иску департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой к Шаршеналиеву К.Т., Усенбаевой Р.К. , Лыкову А.С. о признании расторгнутым договора найма специализированного жилого помещения, признании прекратившими, не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, установил:
Департамент имущественных и жилищных отношений администрации города Нового Уренгоя (далее по тексту также – истец, Департамент) обратился в суд с иском к Шаршеналиеву К.Т., Усенбаевой Р.К. , Лыкову А.С. (далее по тексту – ответчики, Шаршеналиев К.Т., Усенбаева Р.К., Лыков А.С.) с требованиями о признании расторгнутым договора найма специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения от 03.03.2010 № 4, заключенного с Шаршеналиевым К.Т.; признании Шаршеналиева К.Т., Усенбаеву Р.К. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>; признании Лыкова А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>; выселении Шаршеналиева К.Т., Усенбаеву Р.К., Лыкова А.С. из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения; снятии Шаршеналиева К.Т., Усенбаевой Р.К. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Иск мотивирован тем, что данное жилое помещение было предоставлено ответчику Шаршеналиеву К.Т. совместно с супругой Усенбаевой Р.К. на период проживания в городе Новый Уренгой. Согласно акту обследования от 05.03.2025, в данном жилом помещении проживает Лыков А.С., который работает в городе Новый Уренгой и арендует жилое помещение (л.д. 4-8).
В судебном заседании представитель истца Ежель Е.Л. (действующая на основании доверенности от дд.мм.гггг <суммы изъяты>, выданной сроком до дд.мм.гггг) на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нём доводам.
Ответчики Шаршеналиев К.Т., Усенбаева Р.К., Лыков А.С. в судебное заседание не явились, извещены по известному месту жительства. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали. Суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Помощник прокурора Данилова Н.Ю. полагала иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, обстоятельства, на которых основан иск, нашедшими своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>, является собственностью муниципального образования «город Новый Уренгой», интересы которого уполномочен представлять департамент имущественных и жилищных отношений администрации города Нового Уренгоя.
На основании распоряжения заместителя главы администрации города Нового Уренгоя от 19.02.2010 № 210-ЛНД Шаршеналиеву К.Т. как лицу, нуждающемуся в социальном обслуживании на дому, было выделено жилое помещение, представляющее собой одну комнату в двухкомнатной квартире общей площадью 63 м2, жилой – 34,6 м2, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>, в связи с чем, между Шаршеналиевым К.Т. и МУ «УМХ» заключён договор найма специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения от 03.03.2010 № 4 на состав семьи, состоящей из 2 человек, в том числе жена – Усенбаева Р.К. Срок действия договора установлен в п. 5 – на период проживания в городе Новый Уренгой (л.д. 21-22, 23-25).
Согласно акту обследования жилого помещения от 05.03.2025, в спорном жилом помещении проживает Лыков А.С., который снимает квартиру по договору. Документы, подтверждающие право проживания не предоставлены (л.д. 31).
Согласно актам обследования жилого помещения от 03.10.2025 и 02.03.2026, доступ в спорное жилое помещение представителям истца предоставлен не был (л. д. 32).
16.12.2025 ответчикам были направлены предупреждения о необходимости освободить спорное жилое помещение, устранить выявленные нарушения (л. д. 33,34).
Вместе с тем, ответчики Шаршеналиев К.Т., Усенбаева Р.К. сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении по месту жительства с 13.03.2010 (л.д. 30).
Разрешая заявленный спор, суд руководствуется следующим.
В соответствии с п. 3 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.
В силу ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.
В соответствии со ст. 96 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предназначаются для проживания граждан, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании.
Согласно ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Статья 39 Закона ЯНАО от 30.05.2005 № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» предусматривает, что право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан имеют граждане, указанные в статье 96 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 1).
На территории Ямало-Ненецкого автономного округа принято и действует постановление администрации ЯНАО от 25.12.2008 № 711-А «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений системы социального обслуживания населения в ЯНАО» (далее по тексту также - Положение).
Согласно п. 1.2, 2.1 Положения право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения имеют граждане, указанные в части 1 статьи 39 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», и состоящие в списках граждан, имеющих право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, в порядке очередности, на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения.
Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Выселение из жилых помещений в доме системы социального обслуживания населения производится в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.
При таких обстоятельствах требования истца о признании расторгнутым договора найма специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения от 03.03.2010 № 4, заключённого с Шаршеналиевым К.Т. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 16 договора найма специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения от 03.03.2010 № 4 расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае использования жилого помещения не по назначению.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Положениями статей 304 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Из смысла приведенных норм следует, что собственник имущества либо его титульный владелец вправе защищать свои законные интересы по отношению к этому имуществу любым законным способом, в том числе путем выселения лиц, занимающих его без каких-либо правовых оснований.
Учитывая изложенные обстоятельства в их совокупности, суд принимает во внимание отсутствие правовых оснований у семьи ответчиков Шаршеналиева К.Т. и Усенбаевой Р.К. на занятие спорной жилой площади, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Нового Уренгоя о признании семьи ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении их из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Вместе с тем, требование о снятии ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания прекратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.
В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Поскольку решение о предоставлении спорного жилого помещения Администрацией города Новый Уренгой ответчику Лыкову А.С. не принималось, распоряжение не издавалось, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением и проживает в нем без законных на то оснований, в связи с чем также подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, решил:
Иск департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Нового Уренгоя (ИНН 8904013329) удовлетворить частично.
Признать расторгнутым договор найма специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения от 03.03.2010 № 4, заключенный с Шаршеналиевым К.Т. (<суммы изъяты>) на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>.
Признать Шаршеналиева К.Т. (<суммы изъяты>), Усенбаеву Р.К. (<суммы изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>.
Признать Лыкова А.С. (<суммы изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>.
Выселить Шаршеналиева К.Т. (<суммы изъяты>), Усенбаеву Р.К. (<суммы изъяты>), Лыкова А.С. (<суммы изъяты>) из жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Шаршеналиева К.Т. (<суммы изъяты>), Усенбаевой Р.К. (<суммы изъяты>) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>.
В остальной части иска департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Нового Уренгоя (ИНН 8904013329) отказать.
Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 27.03.2026.
Председательствующий: