ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 марта 2026 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В., при секретаре Дегтеренко Л.Э., с участием прокурора Пашковой П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений Администрации <адрес> к Руденко А.Е., Руденко О.Н., Руденко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Истец Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в суд с иском к Руденко А.Е., Руденко О.Н., Руденко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принят в собственность муниципального образования города новый Уренгой. Распоряжением от дд.мм.гггг <адрес> указанном доме включена в реестр муниципального имущества и принята к бюджетному учету муниципальной казны муниципального образования <адрес>. Спорная квартира предоставлена Руденко А.Е. на основании ордера от дд.мм.гггг на состав семьи жена - ФИО2, дочь ФИО4. В указанной квартире зарегистрирован Руденко А.Е. С дд.мм.гггг ордер не является правоустанавливающим документом. Наниматель Руденко А.Е. и члены его семьи по вопросу заключения договора социального найма не обращались. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют. В настоящее время жилое помещение свободно, ключи от жилого помещения находятся у представителя наймодателя. Просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по основаниям изложенным в иске.
Ответчики Руденко А.Е., Руденко О.Н., Руденко А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, суд приходит к следующему.
Жилой дом, расположен по адресу: <адрес> принято в собственность муниципального образования <адрес> на основании распоряжения от дд.мм.гггг <суммы изъяты>-р «О приёме в муниципальную собственность».
Распоряжением от дд.мм.гггг <суммы изъяты>-р Администрации <адрес> включена <адрес> реестр муниципального имущества и принята к бюджетному учету муниципальной казны муниципального образования <адрес>.
Жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено Руденко А.Е. (<данные изъяты>) на основании ордера на жилое помещение от дд.мм.гггг <суммы изъяты>
Согласно справке о зарегистрированных, предоставленной ОМВД России по <адрес> от дд.мм.гггг, в <адрес> дд.мм.гггг зарегистрирован по месту жительства Руденко А.Е., дд.мм.гггг г.р.
В соответствии со ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст. ст. 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение, на основании ордера заключался договор социального найма, по которому определялись права сторон договора.
Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности как наниматель.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохранялось жилое помещение в течение шести месяцев. Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено:
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, установлено, что ФИО9 длительное время не проживают в спорном жилом помещении, что носит постоянный характер. Ответчикам не чинилось препятствий в их проживании. О местонахождении ответчиков ничего неизвестно.
Ответчикам было направлено предупреждение от дд.мм.гггг <суммы изъяты> о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства в совокупности подтверждают добровольный отказ от прав на жилое помещение, в связи с чем имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и удовлетворении исковых требований.
Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Иск Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой удовлетворить.
Признать Руденко А.Е., Руденко О.Н., Руденко А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Черепанов
Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.