РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
26 июня 2026 года г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-856/2026 (УИД 38RS0023-01-2026-000971-27) по заявлению администрации Тулунского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь установил
Заявитель администрация Тулунского муниципального района Иркутской области обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 02.02.2022 принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества кадастровый ***, вид объекта - помещение, назначение жилое, общая площадь объекта 29,2 кв.м., адрес: РФ, ****, номер записи о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости 38:15:160901:650-38/358/2022-1У.
Государственный кадастровый учет и постановка бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет в Росреестре осуществлена администрацией Тулунского муниципального района. При постановке на учет объекта как бесхозяйного в Росреестр представлена информация, что в реестре федерального, областного имущества, в реестре Алгатуйского сельского поселения, в реестре муниципального имущества Тулунского муниципального образования объект не значится.
С момента постановки на учет прошло более года, никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.05.2026.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В данном случае вещь не имеет собственника.
В квартире, расположенной по адресу: **** зарегистрированы: Ахматова Т.Г., .......р., ФИО8 .......р., ФИО4, ......р.
Проживающие в бесхозяйном помещении граждане вселились в жилое помещение в 2008 году, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 14.05.2026.
Бесхозяйные недвижимые объекты принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления на территории которого эти объекты находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В связи с тем, что закон Иркутской области от 03.11.2016 № 96-оз «О закреплении за сельскими поселениями Иркутской области вопросов местного значения» с 01.01.2025 утратил силу, полномочия по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства, осуществлению муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, относится к вопросам местного значения муниципального района.
Учитывая, что спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, так как не имеет собственника, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, просит суд признать право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение, общей площадью 29,2 кв.м., кадастровый ***, расположенное по адресу: РФ, **** за муниципальным образованием «Тулунский район».
Представитель заявителя - администрации Тулунского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.
Представитель заинтересованного лица - администрации Алгатуйского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.
25.06.2026 вх. 2025-6/9387 в суд от главы Алгатуйского сельского поселения Белизовой И.В. поступило заявление, в котором указывает, что в реестре муниципального имущества Алгатуйского сельского поселения квартира, расположенная по адресу: **** не значится, не возражает против удовлетворения требований, просит суд рассмотреть заявление в отсутствие представителя.
Заинтересованное лицо - Ахматова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает, в том числе, дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты, п. 6 ст. 225 ГК РФ.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписке из ЕГРН от 12.05.2026 № КУВИ-001/2026-64290908 жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ****, кадастровый ***, площадь 29,2 кв.м., принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости ...... ***У, по заявлению администрации Тулунского муниципального района, л.д. 6-7.
В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, со дня постановки объекта недвижимого имущества на учет в установленном законом порядке на дату обращения в суд прошло более года, что подтверждается выпиской из ЕГРН о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.
По информации территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от 24.12.2021 исх. № 38-СН/14525, министерства имущественных отношений Иркутской области от 20.12.2021 исх. 03-51-3422/21-51, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 25.01.2022 исх. ***, в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Иркутской области, в документах, находящихся на архивном хранении, отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимого имущества, л.д. 8, 9-10, 12.
Согласно справке КУМИ администрации Тулунского муниципального района от 13.05.2026 № 899 и по информации, представленной по запросу суда 15.06.2026 вх. 2026-5/8628 объект недвижимости (помещение), расположенное по адресу: **** реестре муниципального имущества Тулунского муниципального района не значится, что подтверждается информацией представленной по запросу суда, л.д. 14, 30.
Согласно выписке № 5 из общей домовой (похозяйственной) книги от 14.05.2026, выданной администрацией Алгатуйского сельского поселения, Ахматова Т.Г., 25.03.1988г.р. вселена в квартиру, расположенную по адресу: ****, на ...... состав семьи: Ахматова Т.Г., дочь ФИО3, .......р., сын ФИО4, .......р., л.д. 15-16.
Таким образом, согласно имеющимся в деле доказательствам, судом установлено, что объект недвижимого имущества не имеет собственника (собственников), не состоит в реестре государственной (федеральная) собственности, муниципальной собственности, вследствие чего является бесхозяйным объектом недвижимого имущества, следовательно, оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении заявленных требований, у суда не имеется, требования заявителя подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 225 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 262, 290-293, 194-199 ГПК РФ, суд решил
Признать за администрацией Тулунского муниципального района Иркутской области право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение (квартира), кадастровый ***, площадью 29,2 кв.м., расположенному по адресу: ****, дата принятия на учет бесхозяйного объекта недвижимости 02.02.2022, ***.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова
Мотивированное решение суда изготовлено 10.07.2026.