РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2026 года город Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Балаж Е.К., при секретаре судебного заседания Иванович У.В., с участием помощника прокурора г. Муравленко Заббаровой Р.В., представителя истца – адвоката Волчихина И.Л., представителя ответчика Салмановой С. – адвоката Гаврилова П.С., представителя ответчика Салманова Э. – адвоката Алексеева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искендерова Шахваза Гаджиага оглы к Искендеровой Севгии Сехрад кызы, Салманову Эльбрусу, Салмановой Сейвдар о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Искендеров Ш.Г. обратился в суд с иском к Искендеровой С.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что истец является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора найма от 25.04.2016 № 680, в которое в качестве членов семьи были вселены супруга - Искендерова С.С. и ее дети – сын ФИО14 и дочь ФИО15. В 2019 году ответчик вместе с детьми выехала за пределы Российской Федерации, с указанного времени интереса к жилому помещению не проявляет, в квартиру не вселялась, истец проживает в жилом помещении один, при этом каких-либо препятствий для вселения ответчика не чинил, в связи с чем истец просит признать Искендерову С.С. утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Определением суда от 31 августа 2026 года, занесенным в протокол судебного заседания, истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации увеличил исковые требования и просил также признать утратившими право пользования жилым помещением Салманова ФИО16, ДД.ММ.ГГ года рождения, и Салманову ФИО17, ДД.ММ.ГГ года рождения, которые указаны в договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя, указанные лица привлечены в качестве соответчиков по делу.
Истец Искендеров Ш.Г. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя – адвоката Волчихина И.Л., который в судебном заседании в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и заявлении об увеличении исковых требований. Дополнительно пояснил, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, интереса к нему не проявляют, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.
Ответчик Искендерова С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства.
Ответчики Салманов Э. и Салманова С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, сведения о фактическом месте их жительства в материалах дела отсутствуют. В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неизвестностью места жительства ответчиков им назначены представители – адвокаты Гаврилов П.С. и Алексеев А.А., которые в судебном заседании возражали против заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации города Муравленко при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, до его начала начальник Управления Золотов А.Л. направил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований при наличии законных оснований, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления (л.д. 168-169).
Суд, заслушав представителя истца, представителей ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, из приведенных положений жилищного законодательства и акта их толкования следует, что по настоящей категории дел имеющими значение для дела являются обстоятельства добровольности выезда члена семьи нанимателя из жилого помещения, а также односторонний отказ от договора социального найма.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, является муниципальное образование <адрес> (л.д. 66-67).
Указанное жилое помещение было предоставлено Искендерову Ш.Г. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ, заключенного с УМИ администрации города Муравленко, в связи с переселением из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес>, на основании распоряжения администрации города Муравленко от ДД.ММ.ГГ № (л.д. 8-12).
Согласно пункту 3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: супруга - Искендерова Севгия Сехрад кызы, 1980 года рождения; сын - Эльбрус, 2003 года рождения; дочь - Сейвдар, 2003 года рождения.
Брак между Искендеровым Ш.Г. и Салмановой С.С. заключен ДД.ММ.ГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака № (л.д. 44).
Согласно акту о перемене имени №, ДД.ММ.ГГ Салмановой присвоена фамилия «Искендерова» (л.д. 45).
Из записи акта о расторжении брака № и свидетельства о расторжении брака усматривается, что брак между Искендеровым Ш.Г. и Искендеровой С.С. расторгнут ДД.ММ.ГГ на основании совместного заявления супругов (л.д. 19, 46).
Согласно ответу ОМВД России «Муравленко» от ДД.ММ.ГГ, по данным Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учетов в составе государственной информационной системы миграционного учета МВД России, по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ по настоящее время значились зарегистрированными:
Искендерова С.С., ДД.ММ.ГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГ по настоящее время;
Искендеров Ш.Г., ДД.ММ.ГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.
Сведений о регистрации по указанному адресу Салманова Э. и Салмановой С. в информационном ресурсе не имеется (л.д. 86).
Из сведений о пересечении государственной границы Российской Федерации, представленных по судебному запросу, следует, что Искендерова С.С., ДД.ММ.ГГ года рождения, въехала на территорию Российской Федерации ДД.ММ.ГГ, выехала с территории Российской Федерации ДД.ММ.ГГ, после указанной даты сведений о въезде Искендеровой С.С. на территорию Российской Федерации не имеется (л.д. 147-148).
Согласно акту от ДД.ММ.ГГ, составленному техником ООО «Лазурная 2», Искендерова С.С. по адресу: <адрес>, не проживает с октября 2019 года (л.д. 50).
Из акта от ДД.ММ.ГГ, составленного техником ООО «Лазурная 2», следует, что со слов соседей <адрес>, проживающих в вышеуказанном многоквартирном жилом доме, в жилом помещении № долгое время никто не появлялся (л.д. 173).
Как следует из рапорта старшего участкового уполномоченного полиции ОУП и ПДН ОМВД России «Муравленко» от ДД.ММ.ГГ, составленного по результатам выхода по судебному запросу, на момент проверки в <адрес> находился Искендеров Ш.Г., иных граждан в квартире не было (л.д. 48).
Из информации ГБУЗ ЯНАО «Муравленковская городская больница» следует, что сведения об обращениях Искендеровой С.С. за медицинской помощью в медицинских учреждениях города Муравленко имеются за период с 2014 по 2018 года, последние обращения были в отделение скорой медицинской помощи в ноябре и декабре 2018 года. Сведения о персональных данных Салмановой Сейвдар, 2003 года рождения, и Салманова Эльбруса, 2003 года рождения, в информационной базе ЕГИСЗ отсутствуют (л.д. 54, 144-146).
Согласно сведениям Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу, Искендерова С.С. зарегистрирована в системе индивидуального (персонифицированного) учета с ДД.ММ.ГГ, сведения о ее работе имеются за май 2017 года, согласно которым работодателем являлось ООО «Жилищно-энергетическая компания - 1», получателем пенсии и иных социальных выплат Искендерова С.С. не является (л.д. 57).
В личной карточке работника формы № Т-2, представленной ООО «Жилищно-энергетическая комнания-1», в 2017 году указан адрес места жительства Искендеровой С.С., отличный от адреса спорного жилого помещения: <адрес> (л.д. 91-94).
Из ответа Управления образования Администрации города Муравленко от ДД.ММ.ГГ следует, что сведения о периоде обучения ФИО18, ДД.ММ.ГГ года рождения, и ФИО19, ДД.ММ.ГГ года рождения, в образовательных организациях города Муравленко отсутствуют (л.д. 152).
УМИ администрации города Муравленко представлены сведения о взыскании с Искендерова Ш.Г. и Искендеровой С.С. в судебном порядке задолженности по оплате жилого помещения по договору социального найма на основании судебного приказа от 15 декабря 2025 года № 2-3550/2/2025 о взыскании солидарно задолженности за период с 15 апреля 2025 года по 30 сентября 2025 года в размере 15 797,77 рублей 77, что свидетельствует о неисполнении Искендеровой С.С. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке (л.д. 68-70).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Искендерова С.С. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, ее выезд из жилого помещения носит постоянный характер.
Суд учитывает, что выезд Искендеровой С.С. из спорного жилого помещения носит добровольный характер, доказательства чинения истцом препятствий в пользовании жилым помещением в материалах дела отсутствуют. Искендеровой С.С. не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда, о попытках вселения в жилое помещение, о несении расходов по содержанию жилого помещения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что выезд Искендеровой С.С. носит постоянный характер, принимая во внимание отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует об её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования о признании Искендеровой С.С. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Разрешая исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением Салманова Эльбруса и Салмановой Сейвдар, суд исходит из следующего.
Салманов Эльбрус и Салманова Сейвдар включены в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ в качестве членов семьи нанимателя, в связи с чем в силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации приобрели равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма.
Вместе с тем, как установлено судом, в том числе следует из пояснений истца, в спорное жилое помещение Салманов Э. и Салманова С. фактически не вселялись и в нем не проживали, на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу не состоят и не состояли, обязанности по договору социального найма, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не исполняли, сведения об их обучении в образовательных учреждениях города Муравленко, об обращениях за медицинской помощью в медицинских учреждениях города Муравленко в материалах дела отсутствуют. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении препятствий во вселении и проживании в спорном жилом помещении, в материалы дела не представлено.
Салманов Эльбрус и Салманова Сейвдар являются совершеннолетними, вместе с тем самостоятельного волеизъявления, направленного на сохранение права пользования спорным жилым помещением, вселение в него, несение расходов по его содержанию, длительное время не выражали, что в совокупности свидетельствует об отказе указанных лиц в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Салманов Эльбрус и Салманова Сейвдар утратили право пользования жилым помещением в виде <адрес>, в связи с чем исковые требования в указанной части также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Искендерова Шахваза Гаджиага оглы к Искендеровой Севгии Сехрад кызы, Салманову Эльбрусу, Салмановой Сейвдар о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Искендерову Севгию Сехрад кызы, ДД.ММ.ГГ года рождения, Салманова Эльбруса, ДД.ММ.ГГ года рождения, Салманову Сейвдар, ДД.ММ.ГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Ямало-<адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Искендеровой Севгии Сехрад кызы, ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Е.К. Балаж
Мотивированное решение составлено 21 сентября 2026 года.
Копия верна. Судья