РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2026 года город Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Балаж Е.К., при секретаре судебного заседания Иванович У.В., с участием помощника прокурора г. Муравленко Заббарова А.В., представителя истца – адвоката Волчихина И.Л., ответчика Фаткулбаянова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаткулбаяновой Натальи Леонидовны к Фаткулбаянову Анилу Миршарифовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Фаткулбаянова Н.Л. обратилась в суд с иском к Фаткулбаянову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. В качестве члена семьи в указанное жилое помещение был вселен Фаткулбаянов А.М., который бесхозяйственно относится к содержанию жилого помещения, расходы по содержанию жилого помещения не несет. В связи с чем истец вынуждена сама оплачивать жилищно-коммунальные услуги, чем считает, нарушаются ее права как собственника жилого помещения. С учетом указанного, регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия, как собственнику жилого помещения в осуществлении права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, в связи с чем истец требует устранить всякие нарушения ее прав в отношении спорного жилого помещения.
Истец Фаткулбаянова Н.Л. при надлежащем извещении (л.д. 108) в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя – адвоката Волчихина И.Л., действующего она основании доверенности, который в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Фаткулбаянов А.М., принимавший участие в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи на базе Исетского районного суда Тюменской области, возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылалась на то, что не имеет иного жилья. Пояснил, что на учёте нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоит, получает пенсию в размере 29 000 рублей.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно положениям п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Фаткулбаянова Н.Л. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ приобрела квартиру, общей площадью 18,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГ (л.д. 85, 111-113).
В указанном жилом помещении с 26.05.2020 по настоящее время значится зарегистрированным Фаткулбаянов А.М., который согласно поквартирной карточке был зарегистрирован в качестве брата собственника (л.д. 48-49).
Согласно пояснениям, данным ответчиком в судебном заседании, истец является супругой его брата.
Истец, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, указывает, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, в связи с чем полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Постановлением мирового судьи от 10.06.2025 Фаткулбаянов А.М. был освобожден от уголовной ответственности за совершение общественно опасного деяния, запрещенного уголовным законом, предусмотренного ч. 1 ст. 158 Уголовного кодекса Российской Федерации, <данные изъяты> (л.д. 73-78).
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно акту обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГ составленного ООО «ЖЭК-1», в жилом помещении никто не проживает, до госпитализации в жилом помещении проживал Фаткулбаянов А.М., что подтвердил собственник <адрес> (л.д. 53).
Из ответа управления муниципального имущества администрации г. Муравленко от ДД.ММ.ГГ следует, что по стоянию на ДД.ММ.ГГ Фаткулбаянов А.М. на учете малоимущих граждан, нуждающихся в жилы помещениях, предоставляемых по договору социального найма не состоял и ранее не состоял (л.д. 127).
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, также не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут, соглашений с собственником, определяющих право пользования ответчиком спорной квартирой, не заключалось, доказательств обратного ответчиком в нарушение норм ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающей стороны к доказыванию обстоятельств, на которые ссылаются, суду не представлено, Фаткулбаянов А.М. утратил основания для пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, исковые требования Фаткулбаяновой Н.Л. к Фаткулбаянову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Фаткулбаяновой Натальи Леонидовны к Фаткулбаянову Анилу Миршарифовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Фаткулбаянова Анила Миршарифовича, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Фаткулбаянова Анила Миршарифовича, ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Е.К. Балаж
Мотивированное решение составлено 13 октября 2026 года.
Копия верна. Судья