РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Поняевой А.Ю., при секретаре Козловой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Касаткиной ИА к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района», Администрации города Челябинска о возмещении ущерба, установил:
Касаткина И.А. обратилась с иском к ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» о возмещении ущерба в размере 393770 рублей, расходов по оплате услуг специалиста в размере 25 000 рублей, штрафа, компенсации морального вреда в сумме 30000 руб.
В обоснование требований указано, что в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу г№ произошло затопление из принадлежащей муниципалитету вышерасположенной квартиры № № вследствие прорыва чугунного радиатора в квартире <адрес>.
Истец Касаткина И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Селезнев П.А. в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» - в судебном заседании по требованиям иска возражала, поскольку в затоплении виноват собственник квартиры № №.
Представитель ответчика Администрации г. Челябинска – Гайнуллина Т.Р. в судебном заседании до перерыва заявленные исковые требования не признала, поддержала отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в иске не указано в чем заключаются виновные действия Администрации г. Челябинска, отсутствует причинно-следственная связь между действиями Администрации г. Челябинска и происшествием, в результате которого истцу причинен ущерб. Указала, что надлежащим ответчиком по делу является ООО УК «Ремжилзаказчик Советского района».
В судебное заседание представитель третьего лица ООО "Жилакватерм", третье лицо Велиметова М.П. не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.
Как следует из выписки из ЕГРН собственниками квартиры <адрес> по ? доле вправе собственности являются Велиметова (Шибанова М.П.), Касаткина И.А.
Установлено, что 22 декабря 2025 года в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу <адрес> произошло затопление из принадлежащей муниципалитету вышерасположенной квартиры № №, вследствие прорыва чугунного радиатора в квартире №.
Собственником квартиры по адресу г. <адрес> является Комитет по управлению имуществом г. Челябинска.
Факт указанной коммунальной аварии, а также причины затопления зафиксированы актом осмотра (л.д. 9).
С целью определения стоимости ущерба, причиненного в результате указанной аварии, истец обратился к специалисту, заплатив за соответствующие услуги 25 000 рублей.
Согласно подготовленному заключению стоимость восстановительного ремонта повреждений, причиненных квартире истца в результате затопления, составила 393770 рублей (л.д. 10-53).
На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
По смыслу указанных норм приведенного законодательства бремя доказывания отсутствия вины возлагается на причинителя вреда.
В соответствии со статьями 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Учитывая изложенное, оценив имеющиеся доказательства, в том числе не оспоренное кем-либо надлежащим образом заключение специалиста, суд приходит к выводу о том, что залив квартиры истца произошел ввиду неисполнения ответчиком Администрацией г. Челябинска своей обязанности по содержанию принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения (квартиры) в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества иных лиц, в связи с чем именно ответчик несет ответственность перед истцом за возмещение причиненного имущественного вреда.
При определении размера ущерба, подлежащего взысканию с ответчика, суд руководствуется заключением специалиста, представленным истцом.
Таким образом, с ответчика Администрации г. Челябинска в пользу истца необходимо взыскать ущерб в размере 393770 рублей.
По изложенным основаниям, суд считает ненадлежащим ответчиком ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района».
Ввиду того, что в результате затопления истцу вред причинен исключительно имущественный, оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда в соответствии с положениями статей 151, 1099-1101 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.
Суд обращает внимание, что материалы дела не содержат каких-либо доказательств, причинения истцу нравственных или физических страданий, находящихся в причинно-следственной связи с действиями данного ответчика.
Поскольку требования истца не связаны с защитой прав потребителя, оснований для взыскания штрафа в пользу истца также не имеется.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика также подлежит взысканию обоснованно понесенные истцом судебные расходы по оплате услуг оценки в размере 25 000 рублей
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Касаткиной ИА удовлетворить в части.
Взыскать с Администрации города Челябинска, ИНН №, в пользу Касаткиной ИА СНИЛС № в счет возмещения ущерба 393770 рублей, расходы по оплате услуг специалиста в размере 25 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.Ю. Поняева
Мотивированное решение составлено 08.06.2026 г.