РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
судьи Кадыкеева К.П., при секретаре Насибуллиной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, установил:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее – КУИиЗО г. Челябинска) обратился в суд с заявлением о признании права собственности г. Челябинска на бесхозяйный объект недвижимого имущества: - нежилое помещение, площадью 26,5 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>
Представитель заявителя КУИиЗО г. Челябинска, представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области в суд не явились, извещены надлежащим образом,
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанный объект, (выписки из ЕГРН запрашиваемых сведений от 23 марта 2026 года о том, что Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, указанное нежилое помещение принято на учет как бесхозяйственный объект недвижимости, справки ОГУП «Обл. ЦТИ» от 19 ноября 2024 года исх. № 1111/7, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях № 74-КН/14576 от 17 сентября 2024 года, об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об указанном объекте недвижимости), отсутствием объекта в реестре муниципальной собственности и в порядке п. 3 ст. 225 ГК РФ Комитетом, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Росреестра по Челябинской области о приеме на учет выявленного объекта, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества.
27 декабря 2024 года нежилое помещение, площадью 26,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на учет Управлением Росреестра по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №
КУИиЗО г. Челябинска, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества.
КУИиЗО г. Челябинска были сделаны запросы в Министерство имущества Челябинской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях.
Согласно ответам МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от 17 сентября 2024 года № 74-КН/14576, от Министерства имущества Челябинской области от 07 октября 2024 года № 10/15073, и ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» от 19 ноября 2024 года № 1111/7, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от 23 марта 2026 года № 12879 вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют в реестре федерального имущества, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области и в реестре муниципального имущеста г. Челябинска.
Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
Из абзаца 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно пп. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании изложенного, в связи с отсутствием собственника на заявленные в заявлении объекты недвижимости, суд полагает возможным удовлетворить заявление путем признания права муниципальной собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил:
требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.
Признать право собственности города Челябинска на бесхозяйный объект недвижимого имущества: - нежилое помещение, площадью 26,5 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья К.П. Кадыкеев
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2026 года