ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
судьи Кадыкеева К.П., при секретаре Гимазетдиновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худякова Олега Сергеевича к Степанову Алексею Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Худяков О.С., обратился в суд с иском к Степанову А.А. о признании его утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование искового заявления указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме с 2017 года по настоящее время зарегистрирован Степанов А.А. (зять), который не является его родственником, с 2021 года брак между его дочерью и ответчиком расторгнут. С момента прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Ответчик в доме не проживает более трех лет, его выезд носил добровольный и постоянный характер. Сейчас Степанов А.А. задержан и находится под стражей, что подтверждает его окончательный разрыв с его жилым помещением. Регистрация Степанова А.А. нарушает его права как собственника на владение и распоряжение имуществом.
Истец Лукин В.И., ответчик Степанов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Помощником прокурора Советского района г. Челябинска Воробьевым А.А. дано заключение о возможности удовлетворения искового заявления.
Выслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Худякова О.С. на основании договора мены от 30 марта 1999 года (л.д. 7-8).
ДД.ММ.ГГГГ Степанов А.А. и ФИО6 расторгли брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № (л.д. 9).
Согласно выписке из домовой книги и адресной справке по сведениям, имеющимся в учетах МВД России Степанов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.10-11,19).
Согласно справке на лицо по ИБД-Ф Степанову А.А. 02 апреля 2026 года арестован по подозрению в совершении преступления, предусмотренному ч. 3 ст. 30 п. «г» ч. 4 ст. 228.1 УК РФ и содержится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Краснодарскому краю (л.д. 23).
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.
Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно подп. е п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из анализа вышеприведенных норма права, исследованных документов предоставленных в материалы дела, судом не усматривается обстоятельств, предусмотренных законом для сохранения права на жилое помещение за Степановым А.А.
На основании изложенного Степанов А.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Поскольку Степанов А.А. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Худякова Олега Сергеевича к Степанову Алексею Александровичу удовлетворить.
Признать Степанова Алексея Александровича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) утратившим права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Степанова Алексея Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.П. Кадыкеев
Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2026 года