ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
27 мая 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
судьи Кадыкеева К.П., при помощнике судьи Щербаковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукина Владимира Ивановича к Лукину Константину Евгеньевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Лукин В.И., обратился в суд с иском к Лукину К.Е. о признании его утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование искового заявления указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме с 21 декабря 2005 года по настоящее время зарегистрирован Лукин К.Е., который не является его родственниками, с 2008 года ответчик в указанном жилом доме не проживает, не несет расходов на его содержание, коммунальные услуги не оплачивает, у него отсутствует намерение сохранить право пользования данным жилым помещением, связь с ним утрачена.
Истец Лукин В.И., в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик Лукин К.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Помощником прокурора Советского района г. Челябинска Воробьевым А.А. дано заключение о возможности удовлетворения искового заявления.
Выслушав пояснения истца Лукина В.И., принявшего участие в судебном заседании, заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Лукина В.И. на основании договора купли-продажи недвижимости от 17 ноября 2020 года, а также решения Советского районного суда г. Челябинска от 17 апреля 2019 года (л.д. 11-12, 30).
17 ноября 2020 года Лукин В.И. купил у ФИО5, ФИО9, Лукина К.Е. ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 944 кв.м. с кадастровым номером № и ? доли в праве собственности на жилой дом площадью 180 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Согласно пункту 7 договора зарегистрированные в доме ФИО6, несовершеннолетние ФИО7, ФИО8, обладающие правом пользования жилым домом, а также собственники Лукин К.Е. и ФИО9 обязаны выписаться с занимаемой жилой площади до 31 декабря 2020 года (л.д. 9-10)
Согласно адресной справке по сведениям, имеющимся в учетах МВД России Лукин К.Е. с 21 декабря 2005 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.13, 31).
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцами и ответчиками.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.
Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно подп. е п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из анализа вышеприведенных норма права, исследованных документов предоставленных в материалы дела, судом не усматривается обстоятельств, предусмотренных законом для сохранения права на жилое помещение за Лукиным К.Е.
На основании изложенного Лукин К.Е. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Поскольку Лукин К.Е. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Лукина Владимира Ивановича к Лукину Константину Евгеньевичу удовлетворить.
Признать Лукина Константина Евгеньевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) утратившим права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Лукина Константина Евгеньевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.П. Кадыкеев
Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2026 года