РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
судьи Кадыкеева К.П., при помощниках судьи Щербаковой Н.В., Куликовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой Ирины Владимировны к Пичугину Ивану Николаевичу о взыскании платы за жилищные и коммунальные услуги в порядке регресса, установил:
Елисеева И.В. обратилась в суд с иском к Пичугину И.Н., в котором с учетом уточненных исковых требований просила взыскать расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 59 134,37 руб. (л.д. 162-165).
В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании: ? доля в праве общей долевой собственности по договору купли-продажи квартиры от 05 мая 1998 года, и ? доля в праве общей долевой собственности по договору купли-продажи квартиры от 03 апреля 2025 года. Ранее собственником ? доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи доли от 15 октября 2015 года был Пичугин И.Н. Истец в период с декабря 2021 года по март 2025 года единолично производила оплату коммунальных услуг за жилое помещение в размере 118 268,72 руб., что подтверждается платежными документами и актами сверки, следовательно, фактически уплаченная сумма подлежит делению на две равные части, одна из которых подлежит взысканию с ответчика. Ранее истец неоднократно обращалась самостоятельно и через третье лицо к ответчику с требованием возместить пропорционально своей доли часть внесенных ею сумм по квартплате и коммунальным платежам, но ответчик свою обязанность так и не выполнил. Долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Истец Елисеева И.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Гладышева Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности.
Ответчик Пичугин И.Н., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, что согласно сведениям из ЕГРН, свидетельства о государственной регистрации права правообладателем квартиры, общей площадью 41 кв.м, находящейся по адресу: <адрес> кадастровым номером № является Елисеева И.В. на основании договоров купли-продажи от 05 мая 1998 года и 03 апреля 2025 года. Ранее собственником ? доли в праве общей долевой собственности до 04 апреля 2025 года являлся Пичугин И.Н. (л.д. 9-12, 13, 14, 15-16).
Согласно сверке по лицевому счету № № ООО «ЖЭУ-16» за период с 01 декабря 2021 года по 01 апреля 2025 года, выписке по переводам по системе «Город» за период с 01 декабря 2021 года по 30 апреля 2025 года Елисеевой И.В. осуществлена оплата за содержание жилого помещения на общую сумму 50 125,09 руб. (л.д. 30-31, 95-98).
Согласно сальдовой ведомости по лицевому свету № в МУП «ПОВВ» за период с 01 декабря 2021 года по 30 апреля 2025 года, выписке по переводам по системе «Город» за период с 01 декабря 2021 года по 30 апреля 2025 года Елисеевой И.В. осуществлена оплата по услугам водоснабжение и водоотведение на общую сумму 1 976,92 руб. (л.д.63-71, 95-98).
Согласно сальдовой ведомости по лицевому свету № в ООО «ЦКС» за период с 01 декабря 2021 года по 30 апреля 2025 года, выписке по переводам по системе «Город» за период с 01 декабря 2021 года по 30 апреля 2025 года Елисеевой И.В. осуществлена оплата по услуге обращения с ТКО на общую сумму 4 770,19 руб. (л.д. 72-80, 95-98).
Согласно информации о начислениям и платежах по лицевому счёту № в ООО «Уралэнергосбыт» за период с 01 декабря 2021 года по 30 апреля 2025 года, выписке по переводам по системе «Город» за период с 01 декабря 2021 года по 30 апреля 2025 года Елисеевой И.В. осуществлена оплата за отопление и подогрев воды на общую сумму 56 345,67 руб. (л.д. 81-87, 95-98).
Согласно информации о начислениям и платежах по лицевому счёту № в ООО «Уралэнергосбыт» за период с 01 декабря 2021 года по 30 апреля 2025 года, выписке по переводам по системе «Город» за период с 01 декабря 2021 года по 30 апреля 2025 года Елисеевой И.В. осуществлена оплата за электроэнергию на общую сумму 3 479,93 руб. (л.д. 88-94, 95-98).
Также Елисеевой И.В. на основании ее заявления была проведена организация поверки счетчиков воды, стоимость которой по акту от 19 ноября 2024 года составила 1 100 руб. (л.д. 36-38).
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с чч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Из ч. 1 и п.п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
Таким образом, Пичугин И.Н. как собственник ? доли в спорном жилом помещении в многоквартирном доме в период с 15 октября 2015 года по 03 апреля 2025 года был обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.
Определяя ко взысканию сумму расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг суд считает, заслуживающими внимания доводы ответчика о пропуске срока исковой давности.
Исходя из ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Правила определения момента начала течения срока исковой давности установлены ст. 200 ГК РФ, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В данном случае правоотношения между истцом и ответчиком носят длящийся характер, поскольку обязательства по уплате платежей в погашение задолженности по кредитному договору наступили не единовременно, а по истечении определенного периода времени. Поэтому течение срока исковой давности начинается с момента наступления каждого определенного договором платежа.
В силу ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ст. 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, также отражено, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса российской Федерации) подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
С иском в суд Елисеева И.В. обратилась 22 декабря 2025 года, следовательно, суд приходит к выводу о том, что по требованиям о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2021 года по 21 декабря 2022 года истек срок исковой давности.
Таким образом ко взысканию с ответчика Пичугина И.Н. в пользу истца подлежит взыскать расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день заключения договора купли-продажи доли квартиры), а именно:
- по лицевому счету № в ООО «ЖЭУ-16» за период с 22 декабря 2022 года по 03 апреля 2025 года в размере 17 746,83 руб.;
- по лицевому свету № в МУП «ПОВВ» за период с 22 декабря 2022 года по 03 апреля 2025 года в размере 29,74 руб;
- по лицевому свету № в ООО «ЦКС» за период с 22 декабря 2022 года по 03 апреля 2025 года в размере 1 610,18 руб.;
- по лицевому свету № в ООО «Уралэнергосбыт» за период с 22 декабря 2022 года по 03 апреля 2025 года за отопление и подогрев воды в размере 19 073,24 руб. и за электроэнергию в размере 437,89 руб.
- за поверку счетчиков воды в размере 550 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с учетом размера удовлетворенных требований (66,71 %), а именно в размере 2 668,40 руб.
В соответствии с п.п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 100 000 руб. – государственная пошлина составляет 4 000 руб.
Истцом уточнены заявленные исковые требования о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 59 134,37 руб., следовательно, государственная пошлина, подлежащее уплате составляла 4 000 руб., однако при подаче искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 209 руб., что подтверждается чеками по операции от 15 октября 2024 года в размере 3 000 руб., от 20 июня 2025 года в размере 4 000 руб., от 05 февраля 2026 года в размере 209 руб., следовательно, истцу следует произвести возврат государственной пошлины в размере 209 руб., уплаченной по чеку от 05 февраля 2026 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования Елисеевой Ирины Владимировны к Пичугину Ивану Николаевичу удовлетворить частично.
Взыскать с Пичугина Ивана Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Елисеевой Ирины Владимировны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 22 декабря 2022 года по 03 апреля 2025 года в размере 38 897,88 руб., расходы по оплате услуг поверки прибора учета воды 550 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 668,4 руб.
В остальной части исковое заявление Елисеевой Ирины Владимировны оставить без удовлетворения.
Возвратить Елисеевой Ирине Владимировне (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) излишне уплаченную государственную пошлину по чеку по операции от 05 февраля 2026 года в размере 209 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья К.П. Кадыкеев
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2026 года