ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче дела по подсудности г. Челябинск 26 мая 2026 года
Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Лобовой И.С., при секретаре Шлыковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Челиндбанк» к Суховеенко А.А, Роговой О.М., Рогову А.Н. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
ПАО АКБ «Челиндбанк» обратилось с иском к Суховеенко А.А., Роговой О.М., Рогову А.Н. о взыскании задолженности в сумме 1 224 063, 89 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки 10,5 % годовых с 9 апреля 2026 года по день фактической уплаты долга, обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом по адресу <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 2 968 000 рублей, земельный участок по адресу <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1 272 000 рублей
В обоснование требований указано, что 19 февраля 2019 года между сторонами заключен кредитный договор, по которому образовалась перечисленная выше задолженность. Поскольку обязательство ответчиков было обеспечено залогом жилого дома и земельного участка, истец просит обратить на них взыскание задолженности.
В судебном заседании поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Сосновский районный суд Челябинской области в связи с регистрацией ответчика в Сосновском районе.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
По общему правилу, изложенному в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе, жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (часть 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 года № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» следует, что иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).
Кроме того, данный вопрос о подсудности споров по искам об обращении взыскания на недвижимое имущество при наличии в договоре условия о договорной подсудности, был предметом рассмотрения Конституционного Суда Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 27 февраля 2024 года № 372-О), который указал, что статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений в пункте 67 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, имеет целью обеспечение наилучших условий для правильного и своевременного рассмотрения дел, специфические особенности которых затрудняют их рассмотрение в другом месте, конкретизирует статью 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации и не может расцениваться как нарушающее конституционные права заявителя, которым не утрачена возможность судебной защиты своих прав с соблюдением установленных правил подсудности.
При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым передать гражданское дело по иску публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Челиндбанк» к Суховеенко А.А., Роговой О.М., Рогову А.Н. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, на рассмотрение в Сосновский районный суд Челябинской области по месту нахождения имущества, на которое истец просит обратить взыскание, учитывая, что императивные положения гражданского процессуального закона, включая вопрос подсудности, не могут быть преодолены путем заключения договора.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 28, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
передать гражданское дело по иску публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Челиндбанк» к Суховеенко А.А., Роговой О.М., Рогову А.Н. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество для рассмотрения по подсудности в Сосновский районный суд Челябинской области.
Определение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Советский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий И.С. Лобова