УИД 72RS0009-01-2025-000741-11 Дело № 2-139/2026
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Село Исетское 24 марта 2026 года
Исетский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Чемеренко О.Ю., при секретаре Мужикян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поклонцевой А.Э. к ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4, Пазуха Э.М. о разделении лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Поклонцева А.Э. обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4, Пазуха Э.М. о разделении лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются долевыми собственниками по 1/4 доли каждый в квартире по адресу: <адрес>. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто. Просит суд о разделении лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения в отношении жилого помещения.
В судебное заседание истец Поклонцева А.Э. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4, Пазуха Э.М. не явились, извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Исетского районного суда: http://isetsky.tum.sudrf.ru, сведений об уважительности причин неявки не представили.
Представитель третьего лица ООО "Тюменское экологическое объединение" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, гражданское дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Статья 254 Гражданского кодекса РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.
На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м принадлежит на праве долевой собственности Поклонцевой Э.А. (добрачная фамилия ФИО12) и ФИО5, ФИО6, Пазуха Э.М. в размере по 1/4 доли каждому, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.7-21).
Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ФР № ФИО14 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13 ( л.д.72).
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет управляющая компания ООО "Тюменское экологическое объединение". Из искового заявления следует, что соглашение между долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес> об оплате жилищно-коммунальных услуг, не достигнуто.
Суд считает, что оплата предоставляемых коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества, капитальному ремонту, должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.
Поскольку доли истца и ответчиков в квартире определены по 1/4 доли за каждым, суд полагает возможным определить размер участия истца и ответчиков в оплате за жилое помещение в размере по 1/4 доли от начисленных платежей.
Настоящее решение является основанием для обсуживающих указанный многоквартирный жилой дом организаций заключить с Поклонцевой А.Э. и ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя Саушкиной Н.Э., Пазуха Э.М. соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения соразмерно установленным судом долям.
Руководствуясь статьями ст. ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
PЕШИЛ:
Исковые требования Поклонцевой А.Э. к ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4, Пазуха Э.М. о разделении лицевых счетов, удовлетворить.
Разделить лицевой счет №, определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ФИО13 (ФИО12) ФИО7, Пазуха Э.М., ФИО5 и ФИО6 в равных долях, каждому по ? доле.
Обязать ООО «Тюменское экологическое объединение» выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись О.Ю. Чемеренко
КОПИЯ ВЕРНА
Судья О.Ю. Чемеренко