РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г.Челябинск
07 мая 2026 года
Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего Левинской Н.В.
при секретаре Серолапкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Альтернатива» к Сирюкаевой Л. Р., Сирюкаеву Р. Р.вичу, Сирюкаеву Ю. Ю.чу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Альтернатива» обратилось в суд с иском к Сирюкаевой Л. Р., Сирюкаеву Р. Р.вичу, Сирюкаеву Ю. Ю.чу в котором просят взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.02.2022 по 30.09.2025 в размере 64 923,32 руб., пени в размере 26 297,85 руб., государственную пошлину в размере 4000,00 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ - за содержание) жилого помещения.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от 15.07.1996.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь Сирюкаева Л.Р. Свидетельства о праве на наследство по закону не получены.
В квартире, расположенной по адресу: Челябинская область, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Сирюкаева Л.Р. (зарегистрирована с 26.07.2016), Сирюкаев Р.Р. (зарегистрирован с 01.07.2014), Сирюкаев Ю.Ю. (зарегистрирован с 13.02.2004).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. При эксплуатации данного жилого помещения образовалась задолженность за период с 01.02.2022 по 30.09.2025 в размере 64 923,32 рублей.
Жилое помещение, расположенное по адресу: Челябинская область, по адресу: <адрес> вошло в наследственную массу.
Суд приходит к выводу, что обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение должна быть возложена солидарно на ответчиков.
ООО УК «Альтернатива» осуществляет управление домом <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19.06.2012 года.
Данный протокол в суде не оспорен и является действующим.
ООО УК «Альтернатива» оказало ответчику в период с 01.02.2022 по 30.09.2025 на сумму в размере 64 923,32 рублей.
Представленный расчет задолженности ответчиками не оспорен. Данный расчет судом проверен и принимается, так как он основан на верных сведениях о размерах тарифов на коммунальные ресурсы и нормативов потребления коммунальных услуг.
Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Согласно расчета истца размер пени составляет 26 297,85 руб.,
Суд считает необходимо снизить размер пени по ст. 333 Гражданского кодекса РФ до 2000,00 руб., взыскав ее с ответчика в пользу истца.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
При обращении в суд истец оплатил госпошлину в размере 4000,00 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Сирюкаевой Л. Р. (паспорт №), Сирюкаева Р. Р.вича (паспорт №), Сирюкаева Ю. Ю.ча (паспорт №) в пользу ООО УК «Альтернатива» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.02.2022 по 30.09.2025 в размере 64 923,32 руб., пени в размере 2 000,00 руб.
Взыскать с Сирюкаевой Л. Р. (паспорт №), Сирюкаева Р. Р.вича (паспорт №), Сирюкаева Ю. Ю.ча (паспорт №) в пользу ООО УК «Альтернатива» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. в равных долях, по 1333,33 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 года