ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Кузнецова М.Ю., при секретаре Подкорытовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Городская среда» к Алиеву А.З.о. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казенное учреждение «Городская среда» (далее - МКУ «Городская среда») обратилось в суд с иском к Алиеву А.З.о. о взыскании задолженности по договору размещения нестационарного торгового объекта от 16 декабря 2022 года № за период с 29 сентября 2024 по 29 сентября 2026 года в размере 150836 руб., пени за период с 16 декабря 2024 по 24 февраля 2026 года в размере 23515,34 руб. с продолжением начисления по момент фактического исполнения обязательства.
В обоснование указано, что между истцом и ответчиком заключен спорный договор размещения нестационарного торгового по адресу: <адрес>, в условиях дополнительного соглашения от 11 сентября 2023 года размер ежегодной платы установлен в размере 74156 руб. В нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по оплате арендного платежа за указанный период.
Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606); арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614).
В силу статьи 65 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
На основании пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).
При рассмотрении дела установлено, что между истцом и ответчиком 16 декабря 2022 года заключен договор № размещения нестационарного торгового по адресу: <адрес> сроком до 29 сентября 2029 года, с учетом дополнительного соглашения от 11 сентября 2023 года размер ежегодной платы установлен в размере 74156 руб.
Пунктом 6.2 договора установлена неустойка в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки исполнения обязательства.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик обязанность по внесению арендной платы не исполняет. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Согласно расчету истца размер задолженности ответчика по спорному договору аренды составляет за период с 29 сентября 2024 по 29 сентября 2026 года в размере 150836 руб., пени за период с 16 декабря 2024 по 24 февраля 2026 года в размере 23515,34 руб.
Представленный расчет принимается судом, поскольку он арифметически проверен, сомнений не вызывает, расчет задолженности по уплате арендной платы верно произведен с учетом положений статьи 622 ГК РФ. Ответчик контррасчет не представил, несогласие с ним не выразил.
За период с 25 февраля по 27 апреля 2026 года размер неустойки составляет 4738,76 руб. из расчета: сумма долга 150836 * доля ставки ЦБ в соответствующие периоды * количество дней просрочки.
Удовлетворению подлежит также требование о взыскании неустойки по момент фактического исполнения обязательства.
Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.
Истец при обращении в суд с иском был освобожден от уплаты государственной пошлины по основаниям, предусмотренным подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.
Так как исковые требования были признаны судом обоснованными, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6372,70 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Муниципального казенного учреждения «Городская среда» к Алиеву А.З.о. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки.
Взыскать с Алиева А.З.о. (паспорт серии № №) в пользу Муниципального казенного учреждения «Городская среда» (ИНН №) задолженность по договору размещения нестационарного торгового объекта № от 16 декабря 2022 года за период с 29 сентября 2024 по 29 сентября 2026 года в размере 150836 руб., пени за период с 16 декабря 2024 по 27 апреля 2026 года в размере 28254,1 руб., с продолжением начисления на сумму 150836 руб. или ее остатка, начиная с 28 апреля 2026 года и по день фактического исполнения обязательства, исходя из размера 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки исполнения обязательства.
Взыскать с Алиева А.З.о. (паспорт серии № №) в доход бюджета муниципального образования «город Челябинск» государственную пошлину 6372,70 руб.
Ответчик вправе требовать отмены данного заочного решения суда путем подачи соответствующего заявления в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Кузнецов М.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2026 года.