Решение
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Кузнецова М.Ю., при секретаре Подкорытовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвозниковой Ю. Ю. к Борисову Е. В. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гвозникова Ю.Ю. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование указано, что спорный объект находится в пользовании истца с октября 2023 года в условиях приобретения земельного участка с кадастровым номером №, на котором он расположен.
Первоначальным собственником спорного объекта недвижимости являлся ФИО2, в результате неоднократного перехода прав на земельный участок, на котором расположен спорный объект, не была определена правовая судьба последнего в условиях установленного принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Представитель истца Мухина М.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просил удовлетворить.
Ответчик Борисов Е.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что, продавая спорный земельный участок, предполагал отчуждение и расположенных на нем объектов недвижимости.
Третье лицо Замышляева Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что земельный участок был реализован наследодателем ФИО2 при жизни, притязаний на указанные объекты не заявляет.
Истец, третьи лица СНТ "Тракторосад № 3", Кузенцова А.В., Финансовый управляющий Бутаханова К. С. при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняли. Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Земельным кодексом Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).
При рассмотрении дела установлено и не оспаривалось сторонами, что на кадастровом учете стоит жилой дом №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство принято Замышляевой Т.В.
При жизни ФИО2 произвел отчуждение указанного земельного участка Кузнецовой А.В. на основании договора купли-продажи от 05 июля 2018 года.
В ходе реализации имущества Кузнецовой А.В. действующая от ее имени финансовый управляющий Бутаханова К.С. заключила с Борисовым Е.В. договор купли-продажи спорного земельного участка 14 июля 2023 года, который впоследствии продал земельный участок истцу, о чем свидетельствует соответствующая запись ЕГРН.
При таких обстоятельствах, анализируя представленные доказательства, в том числе показания участвующих в деле лиц, учитывая, что чьи-либо права на спорный объект недвижимости в настоящем судебном заседании не заявлены, указанное имущество полежит признать на праве собственности за истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Гвозниковой Ю. Ю. к Борисову Е. В. о признании права собственности.
Признать за Гвозниковой Ю. Ю. (паспорт серии № №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Кузнецов М.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2026 года.