Решение
Именем Российской Федерации
15 мая 2026 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Кузнецова М.Ю., при секретаре Подкорытовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непогодина В. М. к Администрации города Челябинска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Непогодин В.М. обратился в суд с иском к Администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок, площадью 501 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что с 1997 года является владельцем спорного земельного участка, сделка надлежащим образом оформлена не была, с этого периода является членом СНТ, пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. Права иных лиц на земельный участок не зарегистрированы. Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска в предоставлении земельного участка в собственность было отказано, что препятствует истцу осуществлять права собственника.
Кадастровым инженером подготовлен межевой план на образование земельного участка путем раздела земельного участка СНТ с координатами в границах с последующей постановкой на кадастровый учет.
Представители истца Самсединова А.А., Цокарева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Третье лицо Сюсиков Ю.А. в судебном заседании пояснил, что по государственному акту земельный участок не получал, строил в спорное время ЧТЭЦ-3, но за выдачей земельного участка не обращался, притязаний на спорный земельный участок не имеет.
Истец, ответчик, третьи лица Садоводческое товарищество рабочих и служащих Челябинской ТЭЦ-3 "Лесная поляна", Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска, при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Положениями Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлено, что наряду с другими полномочиями, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относит распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (статья 17); распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (статья 22).
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, закон предусматривает возможность приобретения членами СНТ участков в собственность бесплатно не только для случаев, когда участок предоставлен непосредственно СНТ, но и для случаев, когда участок был отведен иной организации, при которой создано садоводческое объединение.
Следовательно, для реализации права, предусмотренного пунктом 2.7 статьи 3 указанного закона, важно то, что членами садоводческого некоммерческого объединения являются владельцы тех земельных участков, которые образованы из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства до дня вступления в силу Вводного закона.
При этом указанная норма права не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от даты регистрации садоводческого товарищества и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
При рассмотрении дела установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ЧТЭЦ-3 «Лесная поляна №4».
Непогодин В.М. в 1997 году приобрел земельный участок по адресу: : <адрес> которым пользуется, оплачивает членские взносы, несет бремя его содержания. Непогодину В.М. выдана членская книжка. Задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справкой СНТ, выпиской из протокола общего собрания СНТ, копией членской книжки.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности членства истца в СТ ЧТЭЦ-3 «Лесная поляна».
Земельный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке. СНТ не выразил возражений по вопросу передачи спорного участка в собственность истца. Чьи-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы и в настоящем судебном заседании не заявлены.
Сюсиков Ю.А. которому передан спорный земельный участок по государственному акту, фактически его никогда не принимал, притязаний на него не имеет.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать право собственности истца на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Непогодина В. М. к Администрации города Челябинска о признании права собственности.
Признать за Непогодиным В. М. (паспорт серии № №) право собственности на земельный участок площадью 501 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Кузнецов М.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2026 года.