ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Кузнецова М.Ю., при секретаре Подкорытовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Городская среда» к Джаббарову Э.С.о. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казенное учреждение «Городская среда» (далее - МКУ «Городская среда») обратилось в суд с иском к Джаббарову Э.С.о. о взыскании задолженности по договору размещения нестационарного торгового объекта от 03 мая 2018 года № за период с 03 апреля 2025 по 03 апреля 2026 года в размере 50862 руб., пени за период с 21 октября 2023 по 16 марта 2026 года в размере 10475,16 руб. с продолжением начисления по момент фактического исполнения обязательства.
В обоснование указано, что между истцом и ответчиком заключен спорный договор размещения нестационарного торгового по адресу: <адрес>, в условиях дополнительного соглашения от 21 октября 2022 года срок действия договора установлен до 03 апреля 2030 года, размер ежегодной платы – 50 862 руб. В нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по оплате арендного платежа за указанный период.
Представитель истца Плаксина Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Не возражала против заочного производства.
Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606); арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614).
В силу статьи 65 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
На основании пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).
При рассмотрении дела установлено, что между истцом и ответчиком 03 мая 2018 года заключен договор № размещения нестационарного торгового по адресу: <адрес>, с учетом дополнительного соглашения от 21 октября 2022 года срок действия договора установлен до 03 апреля 2030 года, размер ежегодной платы – 50 862 руб.
Пунктом 6.2 договора установлена неустойка в размере 18% от ежегодного размера платы по договору за каждый день просрочки исполнения обязательства.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик обязанность по внесению арендной платы не исполняет. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Согласно расчету истца размер задолженности ответчика по спорному договору аренды составляет за период с 03 апреля 2025 по 03 апреля 2026 года в размере 50862 руб., пени за период с 21 октября 2023 по 16 марта 2026 года в размере 10475,16 руб.
Представленный расчет принимается судом, поскольку он арифметически проверен, сомнений не вызывает, расчет задолженности по уплате арендной платы верно произведен с учетом положений статьи 622 ГК РФ. Ответчик контррасчет не представил, несогласие с ним не выразил.
За период с 17 марта по 20 апреля 2026 года размер неустойки составляет 877,89 руб. из расчета: сумма долга 50862 * процентная ставка 18% * количество дней просрочки 35/(количество дней в году 365 *100).
Удовлетворению подлежит также требование о взыскании неустойки по момент фактического исполнения обязательства.
Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.
Истец при обращении в суд с иском был освобожден от уплаты государственной пошлины по основаниям, предусмотренным подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.
Так как исковые требования были признаны судом обоснованными, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Муниципального казенного учреждения «Городская среда» к Джаббарову Э.С.о. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки.
Взыскать с Джаббарова Э.С.о. (паспорт серии № №) в пользу Муниципального казенного учреждения «Городская среда» (ИНН №) задолженность по договору размещения нестационарного торгового объекта от 03 мая 2018 года № за период с 03 апреля 2025 по 03 апреля 2026 года в размере 50862 руб., пени за период с 21 октября 2023 по 20 апреля 2026 года в размере 11353,05 руб. с продолжением начисления на сумму 50862 руб. или ее остатка, начиная с 21 апреля 2026 года и по день фактического исполнения обязательства, исходя из размера ставки 18% годовых за каждый день просрочки.
Взыскать с Джаббарова Э.С.о. (паспорт серии № №) в доход бюджета муниципального образования «город Челябинск» государственную пошлину 4000 руб.
Ответчик вправе требовать отмены данного заочного решения суда путем подачи соответствующего заявления в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Кузнецов М.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2026 года.