РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2026 года село Исетское
Исетский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Чемеренко О.Ю., с участием истца Санникова А.М., третьего лица Санниковой С.Л., действующей в своих интересах и интересах недееспособного Санникова М.А., при секретаре Мужикян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санникова А.М. к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Санников А.М. обратился в суд с иском к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру и земельный участок у ФИО4, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру не было оформлено по причине отсутствия правоустанавливающих документов. В данной квартире, после проведенного ремонта, он стал проживать со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ С этого времени Санников А.М. открыто, не от кого не скрывая свои права, непрерывно и добросовестно продолжает владеть квартирой по вышеуказанному адресу, оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истец Санников А.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо ФИО6 действующая в своих интересах и интересах недееспособного ФИО8 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, пояснила, что у нее и детей правопритязаний к истцу нет.
Представитель ответчика Администрации Исетского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО5, который пояснил, что с 1990 годов истец проживает постоянно в спорном доме с женой и двумя детьми, производит ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги, правопритязаний от третьих лиц на квартиру нет.
Заслушав пояснения истца, третье лицо ФИО6, свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Рассветовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Санникову А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Санникову А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).
Согласно паспорту Санникова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 12).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно разъясняем, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец открыто проживает и непрерывно владеет спорным имуществом с 1996 года, то есть более 15 лет.
Правопритязаний третьих лиц относительно спорной квартиры не имеется.
Учитывая, что каких-либо притязаний на квартиру у ответчика не имеется, права других третьих лиц на указанное имущество также не имеются, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах исковые требования Санникова А.М. правомерны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
PЕШИЛ:
Исковые требования Санникова А.М. к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности- удовлетворить.
Признать за Санниковым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд <адрес>.
Председательствующий /подпись/ О.Ю. Чемеренко
Копия верна: судья О.Ю. Чемеренко