РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июня 2026 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи
Меркуленко А.В.
при секретаре судебного заседания с участием старшего помощника прокурора представителя истца представителя ответчика
Часовских Ю.В.
Баханькова А.В.
Крояна М.А.
Иванова А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафронова Владимира Евстафьевича к Дадашову Алибале Гасан оглы, БНВ, БДВ, Божик Юлии Викторовне, Божик Екатерине Витальевне, Божик Юлии Витальевне, КВА о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: (адрес), выселить их из данного жилого помещения и взыскать понесённые расходы по уплате государственной пошлины.
Требования мотивированы тем, что на основании договора передачи квартиры муниципального жилищного фонда в собственность гражданина № от (дата) истец стал правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) (дата) жилое помещение было отчуждено истцом по договору дарения от (дата) в собственность Дадашова А.Г. Решением Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от (дата) договор дарения от (дата) признан недействительным. Решение суда вступило в законную силу (дата). Во время незаконного владения жилым помещением Дадашовым А.Г. осуществлена регистрация по месту жительства БНВ, БДВ, Божик Ю.В., Божик Е.В., Божик Ю.В., которые проживают в квартире. (дата) истцом была направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учёта и выселении из жилого помещения, которая осталась без удовлетворения.
Сафронов В.Е. в судебное заседание не явился по неуважительной причине, извещён надлежащим образом, обеспечил явку представителя.
В судебном заседании представитель Сафронова В.Е. – Кроян М.А. исковые требования своего доверителя поддержал, просит их удовлетворить.
Дадашов А.Г. в судебное заседание не явился по неуважительной причине, извещён надлежащим образом, обеспечил явку представителя.
В судебном заседании представитель Дадашова А.Г. – Иванов А.И. исковые требования признал.
Божик Ю.В., Божик Ю.В., Божик Е.В., БНВ, БДВ, КВА в судебное заседание не явились по неуважительной причине, извещены надлежащим образом.
В своём заключении прокурор считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Как указано в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что защита гражданских прав осуществляется путём: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что (дата) между муниципальным учреждением и Сафроновым В.Е. заключен договор передачи квартиры муниципального жилищного фонда в собственность гражданина (граждан) №, в соответствии с которым истец приобрёл в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).
(дата) между Сафроновым В.Е. и Дадашовым А.Г. был заключен договор дарения вышеуказанного жилого помещения.
Решением Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от (дата) договор дарения (адрес), расположенной по адресу: (адрес), заключенный (дата) между Сафроновым В.Е. и Дадашовым А.Г. признан недействительным, применены последствия недействительности сделки путём возврата в собственность истца жилого помещения.
Решение суда вступило в законную силу (дата).
(дата) произведена государственная регистрация права собственности истца на жилое помещение.
Из материалов гражданского дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики.
Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.
Учитывая, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками о праве пользования не имеется, оснований для сохранения права пользования за ответчиками указанным жилым помещением не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением и их выселении.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Сафронова Владимира Евстафьевича (паспорт №) удовлетворить.
Признать Дадашова Алибалу Гасан оглы (СНИЛС №), Божик Юлию Викторовну (паспорт №), Божик Юлию Витальевну (паспорт №), Божик Екатерину Витальевну (паспорт №), БНВ (паспорт №), БДВ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Выселить Дадашова Алибалу Гасан оглы, Божик Юлию Викторовну, Божик Юлию Витальевну, Божик Екатерину Витальевну, БНВ, БДВ, КВА из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Дадашова Алибалы Гасан оглы, Божик Юлии Викторовны, Божик Юлии Витальевны, Божик Екатерины Витальевны, КВА в пользу Сафронова Владимира Евстафьевича в возмещение понесённых расходов по уплате государственной пошлины 6 000 рублей, по 1 200 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья: