РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"10" июня 2026 г. город Ноябрьск
Резолютивная часть объявлена 10 июня 2026 г.
Полный текст изготовлен 25 июня 2026 г.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чайка С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1067/20265 по иску Кондратовой Ю.Г. к Лазаревой С.Г. и Гасымову Б.А. о разделе и определении порядка погашения имеющейся задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, установил:
Кондратова Ю.Г. обратилась в суд с иском к Лазаревой С.Г. и Гасымову Б.А. о разделе задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: Кондратовой Ю.Г. и Лазаревой С.Г. по ... доле в праве, Гасымову Б.А. ... доли в праве. Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения путем взимания с Кондратовой Ю.Г. и Лазаревой С.Г. по ... части, с Гасымова Б.А. ... части начисляемых платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 505 859 рублей 65 копеек. Полагает, что ответчики должны самостоятельно нести расходы по погашению образовавшейся задолженности соразмерно их долям в праве. Просит разделить и определить порядок погашения образовавшейся задолженности путем взимания с Кондратовой Ю.Г. и Лазаревой С.Г. в размере по 84 309 рублей 94 копейки, с Гасымова Б.А. в размере 337 239 рублей 77 копеек.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ и протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: ООО Витязь, АО Северная энергетическая компания, ООО Ямал Экология, АО Энергосбытовая компания Восток, АО ЕРИЦ ЯНАО, Лазарев Д.А. (т. № л.д. №).
Истец Кондратова Ю.Г., ответчики Лазарева С.Г., Гасымов Б.А., третье лицо Лазарев Д.А., представители третьих лиц ООО УК Новое время, ООО Витязь, АО Северная энергетическая компания, ООО Ямал Экология, АО Энергосбытовая компания Восток, АО ЕРИЦ ЯНАО о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, ответчики просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями не согласны, третье лицо Лазарев Д.А. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (т. № л.д№).
Участвующий в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гасымов Б.А. просил в удовлетворении иска отказать, указывая на то, что в указанной квартире он не проживает ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по другому адресу, из его заработной платы также взыскивается задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В письменном отзыве третье лицо АО ЕРИЦ ЯНАО против удовлетворения исковых требований возражал, указывая на наличие судебных актов за указанный период, согласно которым на стороны возложена солидарная обязанность по оплате задолженности (т. № л.д. №).
С учетом указанных обстоятельств и отсутствие возражений со стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание доводы сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Они свободы в установлении и реализации свих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежало ФИО8 и Гасымову Б.А. (т. № л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла (т. № л.д. №).
Наследниками, принявшими наследство в виде ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, являются Кондратова Ю.Г., Лазарева С.Г. и Гасымов Б.А. в размере ... доли каждый (т. № л.д. №).
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Гасымову Б.А. в размере ... долей в праве, Кондратовой Ю.Г. в размере ... доли в праве и Лазаревой С.Г. в размере ... доли в праве.
Заочным решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем взимания с Кондратовой Ю.Г. ... доли начисляемых платежей, с Лазаревой С.Г. ... доли начисляемых платежей и с Гасымова Б.А. ... доли начисляемых платежей с оформлением отдельных платежных документов (т. № л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ Кондратова Ю.Г. обратилась с заявлением о разделении лицевых счетов на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (т. № л.д. №).
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
По настоящему делу Кондратова Ю.Г., Лазарева С.Г. и Бахрамов Б.А. являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле.
Из материалов дела следует, что по лицевому счету №, открытому на имя ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 493 228 рублей 30 копеек (т. № л.д. №).
Материалами дела подтверждается, что в отношении сторон, как всех вместе, так и по отдельности, судом были вынесены судебные акты, в том числе о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в солидарном порядке (т. № л.д. №).
Исполнительные документы предъявлены в ОСП <адрес> для принудительного исполнения и исполняются, в том числе, за счет денежных средств, удерживаемых из заработной платы ответчика Гасымова Б.А. (т. № л.д. №, т. № л.д. №).
Размер задолженности, указанный в справке, включает в себя как текущую задолженность, так и задолженность, взысканную судебными постановлениями. Фактически требование направлено на изменение содержания принятых судебных актов.
Таким образом, оснований для раздела и определения порядка погашения образовавшейся задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в долевом порядке по доводам иска суд не усматривает.
Истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт погашения образовавшейся задолженности, требований о взыскании с ответчиков уплаченных денежных средств в счет погашения задолженности истцом не заявлялось.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Кондратовой Ю.Г. (ИНН №) в удовлетворении исковых требований к Лазаревой С.Г. (ИНН №) и Гасымову Б.А. (ИНН №) о разделе и определении порядка погашения задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг отказать.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: ...
Подлинник решения суда находится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1067/2026.